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[다산 칼럼] 지속 성장과 파국, 갈림길에 선 중국 경제

... 경제의 아킬레스건이다. 부동산은 중국 국내총생산(GDP)의 약 20%를 차지한다. 건설 활동은 도시 인구의 16%에 일자리를 공급한다. 은행 대출의 30%가 건설업체 몫이다. 하얼빈 등 지방 도시가 재정난에 빠진 것은 부동산 버블의 후유증이 아닐 수 없다. 주택 미분양 비율이 2017년 21.4%에 달했다. 도시에 분양한 아파트 6500만 가구가 미분양 상태다. 과잉 부채가 위험 수위다. 기업부채는 GDP 대비 153% 수준이다. 신흥국 평균 108%를 훨씬 웃돈다. ...

한국경제 | 2019.03.17 17:47

"물량엔 장사 없다더니"…'분양전쟁' 났던 곳, 이제는 '입주전쟁'

2~3년 전 분양이 쏟아졌던 지역에서 이제는 입주 전쟁을 치르고 있다. 작년말부터 입주하고 있는 아파트들은 2016년 공급된 단지들이 대부분이다. 수도권 택지지구나 신도시를 중심으로 아파트가 연속적으로 쏟아졌던 때였다. 나중에 ... 영종국제도시는 2012년 7800여채가 한꺼번에 입주하면서 입주전쟁이 벌어졌다. 분양가 밑으로 떨어진 아파트와 준공 후 미분양 등이 넘쳐났다. 시공사는 물론 입주민, 주변 공인중개사들까지 지독한 후유증을 앓았던 곳이다. 건설사들은 분양이 안돼 ...

한국경제 | 2019.02.06 08:01 | 김하나

정부 규제에 숨죽인 주택시장…내년 거래 빙하기 온다

... 전망이다. 서울 주택시장이 안정세로 돌아서면서 전국의 주택가격도 약세로 전환할 가능성이 크다. 다만 아파트 분양시장은 무주택자들이 몰리면서 올해에 이어 청약열기가 이어질 전망이다. ◇ 서울 집값 조정장세…지방... 나온다. 국민은행 WM스타자문단 박원갑 수석부동산전문위원은 "서울을 비롯한 수도권은 단기급등에 따른 후유증으로 숨 고르기에 들어갈 것"이라며 "서울 아파트 가격도 보합 내지 조정장세에 돌입할 것으로 ...

한국경제 | 2018.12.30 10:27 | YONHAP

북상하는 '전셋값 급락'…거제·울산 울리고 안성·평택·안산 '강타'

... 전셋값 하락이 두드러진다. 안산 전셋값은 벌써 13.33% 급락했다. 안산은 ‘무더기 재건축’ 후유증을 앓고 있다. 고잔동 ‘고잔주공8단지’ 전용 54㎡는 2년 전만 해도 1억6000만원 안팎에 ... 1억5000만원에 전세거래돼 2년 전 대비 8000만원 정도 하락했다. D공인 관계자는 “2015년께 분양한 단지들이 지난 연말부터 쉬지 않고 입주한 영향”이라며 “고덕국제도시가 내년부터 집들이를 시작하면 ...

한국경제 | 2018.11.19 17:25 | 전형진/민경진/양길성

[집코노미] 전셋값 통계 작성 이래 최대폭 하락…'역전세난·깡통주택' 속출

... 지난달 1억5000만원에 전세거래돼 2년 전 대비 8000만원 정도 하락했다. D공인 관계자는 “2015년께 분양한 단지들이 지난 연말부터 쉬지 않고 입주한 영향”이라면서 “고덕국제도시가 내년부터 집들이를 시작하면 상황은 더 심각해질 것”이라고 내다봤다. 안산은 ‘무더기 재건축’ 후유증을 앓고 있다. 고잔동 ‘고잔주공8단지’ 전용 54㎡는 2년 전만 해도 1억6000만원 안팎에 세입자를 ...

한국경제 | 2018.11.19 15:35 | 전형진/민경진/양길성

집값 떨어져도…'조정지역' 해제 기준이 없다

2017년 10월 사상 최고치(한국감정원 통계 기준)를 기록한 부산 아파트값은 1년째 하락 중이다. 2014년 여름부터 3년간 쉬지 않고 올랐던 터라 후유증도 크다. 1년 새 집값이 1억원 이상 떨어진 단지도 많고, 거래량도 절반 넘게 줄었다. 그러나 부산 6개 구는 여전히 양도세 중과, 분양권 전매 제한, 청약 1순위 요건 강화 등의 규제를 받는 조정대상지역에 묶여 있다. 해운대구 우동 J공인 관계자는 “매수자가 없어 ‘...

한국경제 | 2018.10.07 17:09 | 양길성

공급대책에 그린벨트 포함되나 관심집중… 정부-서울시 '평행선'

... 관심이 집중되고 있다. 그러나 그린벨트 해제에 대한 서울시의 반대 입장이 완강해 어떤 식으로 결론이 나도 '후유증'이 있을 것으로 보인다. 13일 발표된 '9·13 부동산대책'에 공급대책이 빠진 ... 강남권(세곡동, 수서동, 우면동, 내곡동 등) 아파트의 가격이 5~7년 만에 2~3배 이상 뛰어올랐다. 해당 아파트를 분양받은 사람들에게는 '로또'가 됐고, '서울 집값 잡기'에는 아무런 효과를 내지 못했다. ...

한국경제 | 2018.09.14 09:11 | YONHAP

'규제의 역설' 서울 집값 누르니 더 올라…양극화 '심화'

... 하락하며 양극화가 심화했다. 특히 지역 경제가 무너진 경남과 울산의 아파트값은 8·2대책 이후 1년간 각각 7.02%, 6.18% 하락했고, 공급과잉 후유증을 겪고 있는 충남·충북도 3.99%, 4.22% 떨어졌다. 지방의 주택 미분양은 줄어들지 않고, 할인 분양에다 단지째 통매각, 아파트 계약을 하면 일부 현찰로 돌려주는 '페이백' 분양까지 등장했지만 정부는 온통 서울 집값 잡기에만 올인한 채 지방 주택시장엔 ...

한국경제 | 2018.09.09 10:07

진주 흥한건설 부도… 경기 침체·'악성'미분양에 "1군 건설사도 불안"

... 법원에 회생절차 개시신청을 했다. 자체사업으로 추진하던 ‘윙스타워(지식산업센터)’ 상가 등의 미분양, 도급 사업인 ‘사천 흥한 에르가’ 아파트(1295가구) 중도금 회수 차질 등이 부도 원인이다. ... 택지지구가 동시다발적으로 개발된 데다 도시개발사업, 지역주택사업, 도심공원화사업 등까지 한꺼번에 진행되면서 공급 폭탄의 후유증에 시달리고 있다. 한 분양대행사 관계자는 “서울이나 수도권 소재 1군 건설사들도 지방 분양시장에 많이 ...

한국경제 | 2018.08.20 18:13 | 이정선/서기열

긴장 감도는 부산 부동산… "8월 분양이 변곡점"

부산 부동산 시장이 차갑게 식고 있다. 8·2부동산 대책의 후유증과 공급 과잉이 겹치면서 집값이 하락하고 있다. 거래량이 급감한 것은 물론 미분양도 늘고 있다. 분양권 웃돈도 곤두박질치고 있다. 이런 와중에 부산에서는 연말까지 3만여 가구의 아파트가 분양될 예정이다. 특히 이달에는 부산 시장의 향방을 가를 수 있는 아파트들이 공급된다. 전통적인 주거 선호지인 데다 1군 건설사가 뛰어드는 대단지다. 예년 같으면 단기간에 판매가 완료됐을 ...

한국경제 | 2018.08.12 15:47 | 김하나