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      [하반기 부동산시장] 단지내ㆍ근린상가로 투자 '집중'…오피스텔 공급과잉 해소 '기대'

      ... 근린상가는 아파트 입주 후에도 유동인구가 늘어날 때까지 시간이 많이 걸린다는 것을 감안해야 한다. 입주한 지 2년이 넘은 용인 죽전지구 내 중심 상업지구 1층 점포 공실률이 아직도 30%에 달하고 제작년 3월 입주가 시작된 인천 송도신도시도 추가 개발이 한창이지만 기존 중심 상권에서 공실 상가를 어렵지 않게 발견할 수 있다. 장기적인 투자호흡을 유지한다면 일시적 공실은 견뎌내야 하겠지만 대중교통 접근성이나 유동인구의 추이는 세밀하게 파악하고 투자하는 것이 좋다. ...

      한국경제 | 2007.06.11 00:00 | 정호진

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      [하반기 부동산시장] 집값은 안정…상가ㆍ오피스텔 투자 늘듯

      ... 그러나 가격이 너무 올랐기 때문에 신중하게 접근해야 한다. 수익형 부동산시장은 다소 활기를 띨 것으로 예상된다. 주택·토지시장이 시들해지면서 투자자들이 자연스럽게 상가 오피스텔 등 수익형 부동산에 눈을 돌리고 있기 때문이다. 실제 송도 오피스텔 등 일부 입지가 좋은 오피스텔은 과열 양상을 보이기도 했다. 부동산 마케팅컨설팅업체인 우영D&C 조우형 사장은 "상반기에도 상가·오피스텔 상품에 투자자금이 조금씩 몰려왔다"며 "하반기에도 단지 내 상가,오피스텔 ...

      한국경제 | 2007.06.11 00:00 | 박영신

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      [하반기 부동산시장] 경기ㆍ인천 11만가구…청약가점제가 변수

      ... 김포신도시가 개발 중인 김포(6742가구),고양(2518가구) 파주(3657가구),동북권에서는 남양주(4671가구) 하남(1411가구) 등이 관심 대상이다. 인천의 경우 검단신도시와 가까운 경서·마전동(2014가구)일대와 송도지구(1957가구) 등이 주목받고 있다. ◆청약가점제가 최대 변수 올 하반기는 여러 변수들로 인해 분양물량이나 청약일정이 크게 출렁일 가능성이 크다. 따라서 소비자들의 청약전략도 변수가 많을 수밖에 없다. 한 마디로 안갯속이다. ...

      한국경제 | 2007.06.11 00:00 | 강황식

    • [리포트] 6월 분양시장 '후끈'

      ... 전통적인 비수기임에도 불구하고, 9월 청약가점제가 실시되기전 내 집을 마련하려는 실수요자들의 발걸음은 분주합니다. 이번달 전국에 분양되는 아파트는 총 7만8천여세대. 지난해보다 10% 가까이 많은 물량입니다. 특히 동탄과 용인, 송도 등 수도권 유망지역의 분양이 6월에 몰려 있어, 경쟁은 한층 치열해질 전망입니다. 김규정 부동산114 차장 "9월 분양가상한제 실시에 따라 불리해지는 건설사들이 서둘러 분양을 하고 있다.또 최근 소형아파트의 경우 청약 결과가 괜찮게 ...

      한국경제TV | 2007.06.11 00:00

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      "단지안에 호텔ㆍ컨벤션센터가 있네" … 복합단지 이달부터 분양 러시

      ... 호텔식으로 제공된다. 이 단지의 설계는 일본 롯폰기힐스를 설계한 미국의 저디파트너십이 맡았다. 개발컨설팅 역시 롯폰기힐스를 기획한 일본 모리도시기획과 쿠시먼앤드웨이크필드코리아가 주도했다. 이달 중 분양 예정인 포스코건설의 '송도 더샵 센트럴파크1'과 GS건설의 '송도 자이하버뷰' 역시 호텔과 컨벤션센터가 들어서는 인천 송도 국제업무단지 내에 세워진다. 국제업무단지에는 151층 규모의 초고층 트윈 빌딩과 연세대 캠퍼스도 함께 세워질 예정이어서 인천 지역의 ...

      한국경제 | 2007.06.11 00:00 | 임도원

    • [베스트셀러] (6월 1주 종합) 경청-마음을 얻는 지혜 외

      ... 50가지 비밀 신시아 샤피로 서돌 12 고마워요, 소울메이트 조진국 해냄 13 대한민국 20대 재테크에 미쳐라 정철진 한스미디어 14 내몸 사용설명서 마이클 로이젠 외 김영사 15 코믹 메이플스토리 오프라인 RPG [21] 송도수 글, 서정은 그림 서울문화사 >>> 소설 1 남한산성 김훈 학고재 2 향수 파트리크 쥐스킨트 열린책들 3 살인의 해석 제드 러벤펠드 비채 4 면장 선거 오쿠다 히데오 은행나무 5 아름다움이 나를 멸시한다 ...

      한국경제 | 2007.06.08 00:00 | dong

    • [브리핑] 동양제철화학(010060) - 변화를 기다리고 즐겨라...삼성증권

      ... 적정가치를 1.0조원에서 1.2조원으로 상향하였는데, 이는 부지 개발 관련 불확실성 감소를 감안하여 개발이익 추정에 적용되던 할인율을 기존 70%에서 50%로 낮추었기 때문. 2014년 인천 아시안게임의 주경기장이 인근에 위치한 점, 송도자유경제지역이 대규모로 빠르게 개발되고 있는 점 등이 배경. 사업가치를 기존 2.5조원에서 3.3조원으로 상향조정. 이는 실적전망을 올리는 동시에 사업 가치 산정에 적용되는 적정 EV/EBITDA 배수 역시 상향조정(기존 사업은 6배에서 ...

      한국경제 | 2007.06.07 08:46

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      송도등 6곳 U-시티 테스트베드 만든다

      인천 송도,서울 청계천,부산 해운대,광주,충남 연기군,울산에 6개 유비쿼터스 시범벨트가 구축된다. 이들 6개 지역에는 산업 관광 행정 문화의 특성에 맞는 첨단 유비쿼터스 환경이 조성돼 관광객과 해당 지역 주민들은 휴대폰 노트북 등을 통해 각종 정보를 얻거나 네트워크에 접속할 수 있게 된다. 정보통신부는 7일 유시티(u-시티) 사업의 활성화를 위해 서울 명동 은행회관에서 '유시티 테스트베드' 착수보고회를 열고 6개 테스트베드 구축사업을 공개했다. ...

      한국경제 | 2007.06.07 00:00 | 이해성

    • [리포트] 아부다비, 한국 건설에 '러브콜'

      ... 허브국가로 만들 수 있느냐 하는데 초점을 맞추고 있고 이 나라 대통령과 관료들이 여기에 집중하고 있습니다.” 업계에서는 알다사의 프로젝트중 아부다비 주변 8개 섬에 대한 복합 리조트 조성사업이 400억달러로 대형인데다 우리 영종도와 송도 개발 경험을 살릴 수 있어 특히 주목하고 있습니다. 하지만 묻지마 투자보다는 신중한 분석과 정부의 도움을 받는 리스크 분산이 필요하다고 전문가들은 조언합니다. 김민형 건설산업연구원 박사 “기업들이 진출하는 것은 좋은데 조금더 ...

      한국경제TV | 2007.06.07 00:00

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      [인터뷰] 정창영 연세대 총장 "국제 마인드 갖춘 인재 키울 것"

      ... 하는 설립 역사부터가 그렇다. 1966년 설립된 연세어학당 역시 국내 첫 대학 내 외국어 전문 교육기관이다. 이후에도 외국교수 초빙 및 해외 학생 유치 등에서도 연세대는 늘 국내 대학의 선도자 역할을 해왔다. 2010년 송도에 건설할 글로벌캠퍼스는 이 같은 연세대 국제화 프로젝트의 정점이 될 것으로 보인다. '송도 프로젝트'를 이끌고 있는 정창영 연세대 총장은 "송도캠퍼스 건설은 100년 앞을 내다보고 하는 사업으로 이곳에서 공부한 학생 중에서 세계를 ...

      한국경제 | 2007.06.06 00:00 | 김수찬