전체뉴스 51-60 / 861건
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'대출·전세 낀 집' 증여 때 세금 줄이기 어려워진다
... 임대보증금이나 대출액만큼 증여가액을 낮춰 증여세 부담을 더는 절세 방법이다. 다만 이 경우 부모의 부채를 승계받기 때문에 부모에게 양도세가 부과된다. 이번 시행령 개정은 부모가 내야 하는 양도세 부담을 높인 것이다. 양도세는 양도가액과 취득가액의 차액인 양도차익에 대해 물린다. 하지만 최근 몇 년 사이 매매가 이뤄지지 않은 주택은 부담부증여 시 양도가액에 해당하는 시가를 산정하기 어려워 임대보증금을 주택 양도가액으로 책정하는 사례가 많다. 지금까지는 양도가액을 ...
한국경제 | 2023.01.19 18:14 | 강진규
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취득가액을 기준시가로…전세끼고 집 물려줄 때 조세회피 막는다(종합)
... 집을 물려주는 부담부증여의 절세 효과가 앞으로 상당 폭 줄어들 전망이다. 19일 기획재정부에 따르면 정부는 주택 부담부증여 시 취득가액을 기준시가로 일원화하는 내용의 소득세법 시행령 개정을 추진하기로 했다. 부담부증여에서 주택 양도가액이 임대 보증금인 경우에도 기준시가를 취득가액으로 간주하겠다는 것이다. 부담부증여는 임대나 대출이 있는 상태에서 주택을 증여하는 경우를 뜻한다. 이때 오피스텔 등 최근 몇 년 사이 매매가 이뤄지지 않은 주택은 시가를 산정하기가 ...
한국경제 | 2023.01.19 10:38 | YONHAP
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취득가액을 기준시가로…전세끼고 집 물려줄 때 조세회피 막는다
... 집을 물려주는 부담부증여의 절세 효과가 앞으로 상당 폭 줄어들 전망이다. 19일 기획재정부에 따르면 정부는 주택 부담부증여 시 취득가액을 기준시가로 일원화하는 내용의 소득세법 시행령 개정을 추진하기로 했다. 부담부증여에서 주택 양도가액이 임대 보증금인 경우에도 기준시가를 취득가액으로 간주하겠다는 것이다. 부담부증여는 임대나 대출이 있는 상태에서 주택을 증여하는 경우를 뜻한다. 이때 오피스텔 등 최근 몇 년 사이 매매가 이뤄지지 않은 주택은 시가를 산정하기가 ...
한국경제 | 2023.01.19 07:49 | YONHAP
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[칼럼] 명의신탁주식은 보유만으로도 위험할 수 있다
... ‘명의신탁주식 실제소유자 확인제도’를 통해 비교적 간소화된 절차와 서류로 명의신탁주식을 환원할 수 있다. 한편 명의신탁주식 환원을 위해 매매 형식을 통한 명의신탁자 주식환원의 경우에는 명의수탁자의 양도소득세 외에 양도가액의 적정 여부에 따라 명의신탁자에게 증여세가 추가로 부과될 수 있으며 형식적인 거래로 판단될 경우 증여세 과세로 확대될 위험이 있다. 이외에도 자사주 매입, 불균등 감자, 지식재산권 자본화, 양도거래법 등의 환원 방법이 있지만 복잡한 ...
한국경제TV | 2023.01.17 16:59
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상속? 증여? 매매?…가족 간 부동산 명의 이전 시 '절세법' [혜움의 택스 인사이트]
... 이러한 특징을 잘 알고 있어 가족 간 매매계약에서는 먼저 매매가액의 적정성부터 확인합니다. 따라서 매매가액은 세법상 문제가 없도록 시가인 7억원으로 결정했다고 가정하고 홍길동씨가 부담해야 할 양도소득세를 계산해 보겠습니다. 토지의 양도가액 7억원에서 취득가액인 1억원을 차감하고 남은 양도차익에 장기보유에 따른 혜택인 장기보유특별공제율을 반영한 후 비사업용토지에 적용될 양도소득세율을 곱하면 1억8400만원의 양도소득세가 계산됩니다. 매매의 경우 취득세율은 4%이므로 예상되는 ...
The pen | 2023.01.07 08:22 | 혜움
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[칼럼] 명의신탁주식이 기업경영에 부담 되는 이유
... 명의신탁주식 보유기간 동안 배당을 했다면 명의신탁자에게 금융소득 종합과세 문제가 발생할 수 있으므로 주의해야 합니다. 아울러 명의신탁주식 환원을 위해 매매 형식을 통한 명의신탁자 주식 환원의 경우에는 명의수탁자의 양도소득세 외에 양도가액의 적정여부에 따라 명의신탁자에게 증여세가 추가로 부과될 수 있으며 형식적인 거래로 판단될 경우 증여세 과세로 확대될 위험이 있습니다. 이외에도 자사주 매입, 불균등 감자, 지식재산권 자본화, 양도거래법 등의 환원 방법이 있지만 복잡한 ...
한국경제TV | 2022.12.27 10:55
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"헬리오시티 10억 폭락 거래…이미 예견된 사태" [이송렬의 우주인]
... 세법 개정안이 통과될 경우 내년부터 증여 후 양도할 때 적용되던 이월과세 대상 기간도 기존 5년에서 10년으로 늘어난다. 이월과세는 배우자나 직계 존·비속으로부터 증여받은 토지나 건물 등을 5년 이내 양도할 때 양도가액에서 차감하는 취득가액을 증여받은 가액이 아니라 증여자가 취득할 때 금액으로 적용하는 것을 말한다. 우 팀장은 "이월과세의 경우 예전에는 극소수 인원이 하나의 절세 방법으로 활용돼오다 최근엔 부동산 가격이 전반적으로 ...
한국경제 | 2022.12.17 07:00 | 이송렬, 변성현, 유채영
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작년 직장인 평균연봉 4024만원…'억대 연봉자'는 몇명?
... 15.5% 늘었다. 토지(72만4000건) 양도건수가 가장 많았고 주식(43만1000건), 주택(35만4000건)이 뒤를 이었다. 1세대 1주택 비과세 등을 제외한 양도세 과세 대상으로 작년 양도세를 신고한 주택의 평균 양도가액은 3억4700만원으로, 전년보다 1.7% 감소했다. 서울 주택의 평균 양도가액이 7억1200만원으로 최고였다. 이어 세종(3억7100만원), 경기(3억6500만원) 순이었다. 작년 세무조사 완료 건수는 1만4454건으로 ...
한국경제 | 2022.12.07 14:44 | 김은지
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작년 직장인 평균연봉 4천24만원…'억대 연봉' 100만명 돌파
양도세 신고한 주택 평균 양도가액 3억5천만원…서울은 7억원대 지난해 직장인들의 세전 평균 연봉이 4천24만원으로 집계돼 4천만원대에 처음 올라선 것으로 나타났다. '억대 연봉'을 받는 직장인도 처음으로 100만명을 돌파했다. 작년 양도소득세를 신고한 양도자산 건수는 전년보다 15% 넘게 증가했다. 국세청은 7일 이런 내용의 '2022년 4분기 공개 국세통계'를 발표했다. ◇ 근로자 평균 급여 4천24만원…1억원 초과 근로자 112만3천명 ...
한국경제 | 2022.12.07 12:00 | YONHAP
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[big story]주식 할증평가로 가업 포기? 해외는 할인평가도 인정
... 평가액’을 기초로 부과되기 때문에 재산의 평가 방법은 조세법에서 중요한 영역이다. 상속세나 증여세는 상속이나 증여를 계기로 재산이 이전되면 그 재산의 세법상 평가액을 기초로 세금이 산정된다. 법인세나 소득세 역시 재산의 양도가액이 세법상 평가액과 다르면 세법상 평가액을 기준으로 소득금액을 재산정해 과세될 수 있다. 재산 평가의 주요 내용은 ‘상속세 및 증여세법’에 규정돼 있고 다른 세법에서 이를 일부 또는 전부 준용해 해당 세법의 ...
한국경제 | 2022.11.29 11:47 | 김수정
