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... 때문이다. 13층짜리 아파트중 5층이나 13층 모두 로얄층은 아니기 때문에 실거래가격도 거의 비슷했을 터이지만(오히려 13층이 5층보다 실거래가격은 약간 쌀 것임) A는 기준싯가가 가장 낮게 고시된 13층을 선택한 탓으로 실제 양도가액에도 불구하고 B에 비해 배이상의 양도소득세를 추가로 물어야 한다. 물론 아파트를 취득할 때 향후 물어야할 양도소득세까지 생각할 겨를이 없는 것이 보통이고 또한 내가 원하는 층이라고 해서 때마침 매물로 나와있는 것도 아니므로 아파트 ...

한국경제 | 1997.11.04 00:00

... 비록 1가구 1주택이라 하더라도 양도소득세를 내도록 하고 있다. 그런데 흔히 고급주택에 해당하면 전체 양도차익에 대해 무조건 양도소득세 를 내야 하는 것으로 오해하는 경우가 있다. 그러나 실제로는 고급주택의 양도라 하더라도 양도가액(일반적으로 기준싯가 기준)이 5억원을 넘는 경우 5억원초과 부분의 양도차익에 대해서만 세금을 계산해 내는 것이다. 예컨대 4억원에 취득한 고급주택의 양도가액이 8억원인 경우 양도차익은 다음과 같이 계산된다. 고급주택의 양도차익 ...

한국경제 | 1997.11.03 00:00

토지나 건물 등 부동산을 양도함에 있어 그 양도 또는 취득의 시기가 언제이냐 하는 것은 대단히 중요한 의미를 지닌다. 왜냐하면 양도소득세는 양도시의 양도가액에서 취득시의 취득가액을 뺀 양도차익(즉 자본이득, capital gain)에 대해 부과하는 세금인데 바로 그 양도차익 계산의 기준이 되는 시기를 결정하기 때문이다. 일반적으로는 부동산 등의 양도시 계약금 중도금 잔금의 순서로 대금을 치르고 소유권을 이전하게 된다. 그런데 장기간에 ...

한국경제 | 1997.10.27 00:00

기준싯가라 함은 양도소득세 등을 계산할때 실지로 거래한 가액에 불구하고 하나의 물건에 대해 획일적인 방법으로 과세하기 위해 정부가 결정한 과세 기준이 되는 가격을 말한다. 예를 들면 A라는 아파트의 실제양도가액 5억원 국세청기준싯가 4억원 인 경우에 양도소득세를 계산할 때에는 실제양도가액이 얼마인지를 불문하고 기준싯가인 4억원을 양도가액으로 한다는 뜻이다. 양도차익은 양도가액에서 취득가액을 공제하여 산정하는데 양도가액을 기준싯가로 ...

한국경제 | 1997.10.20 00:00

... 6%에서 7%로 인상할 방침이다. 정부는 내달중 소득세법시행령을 개정, 오는 11월께부터 일본과 독일 투자자에 대한 주식양도차익비과세를 실시할 방침이다. 현재 일본과 독일의 투자자는 국내에 주식투자하는 경우 양도차익의 25%와 양도가액의 10%중 적은 금액을 기준으로 세금을 내고 있다. 따라서 주식양도차익에 대한 비과세조치가 취해질 경우 40억달러정도의 외화자금유치효과가 있을 것으로 재경원은 보고 있다. 재경원관계자는 이밖에 외국인전용수익증권확대 등 증권업계에서 ...

한국경제 | 1997.09.25 00:00

... 있거나 부동산임대소득 등이 있는 경우 종합 과세방법을 택해야 한다. 국내사업장도 없고 부동산임대소득 등도 없는 비거주자는 분리과세토록 하고 있다. 비거주자의 주식양도시 분리과세는 주식양도금액의 10% 또는 주식양도 차익(양도가액-취득가액)의 25%를 내는 두가지 방법이 있다. 주식의 취득가액이 확인되지 않는 경우에는 전자의 방법에 따르고 확인되는 경우 전자의 방법에 의한 세액과 후자의 방법에 의한 세액중 적은 금액으로 할수 있다. 주식취득가액의 ...

한국경제 | 1997.09.22 00:00

... 있는 만큼 양도차익에 대한 법인세및 특별부가세 과세를 함께 이월한다. 그러나 모회사가 현물출자로 인해 취득한 자회사의 주식을 처분할 경우 차익에 대해 법인세가 과세되며 자회사가 현물출자받은 자산을 추후 매각 하면 자회사는 양도가액에서 모회사의 취득가액을 차감한 양도차익에 대해 특별부가세를 물어야 한다. 또 5년내 출자지분이 99%에 미달되면 그간 과세하지 않았던 법인세를 모회사에 전액 과세하며 5년 경과후에는 처분주식 상당분만 과세한다. 적용대상은 법인이 ...

한국경제 | 1997.09.18 00:00

... 취득세와 동일한 취득가액이다. 세율은 과세표준액의 3%와 등록세액의 20%에 해당하는 교육세를 함께 내야 하므로 실제세율은 3.6%다. 양도소득세 집을 팔 때 발생하는 취득가액과 양도가격의 차익에 대한 세금이다. 양도차익은 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 빼고 난 뒤 부대비용 특별공제 소득공제액을 제한 것으로 양도차액이 높을수록 세율이 높아진다. 그러나 양도차익이 발생하더라도 1가구1주택을 소유하고 3년이상 보유한 경우 과세되지 않는다. 또 새로운 주택을 ...

한국경제 | 1997.09.11 00:00

.미도파 =건설부문 양도가액이 4백64억원으로 확정. .데이콤 =유러시장에서 해외 CB 발행을 추진중이나 구체적인 내용은 확정된바 없음. .동양철관 =환영철강에 20억원 채무 보증. .태영 =LG텔레콤 증자에 55억2천만원을 출자할 예정. (한국경제신문 1997년 7월 8일자).

한국경제 | 1997.07.08 00:00

.미도파 =건설부문 양도가액이 4백64억원으로 확정. .데이콤 =유러시장에서 해외 CB 발행을 추진중이나 구체적인 내용은 확정된바 없음. .동양철관 =환영철강에 20억원 채무 보증. .태영 =LG텔레콤 증자에 55억2천만원을 출자할 예정. (한국경제신문 1997년 7월 9일자).

한국경제 | 1997.07.08 00:00