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... 계속 1세대1주택으로 살고 있다. 이 아파트를 팔고 싶은데 팔면 고급아파트라서 세금이 많다는데 양도속득세를 어떻게 계산하는가. [답] =1세대1주택으로 3년이상 살고 있는 아파트(연립주택 빌라포함) 라도 아파트의 크기와 양도가액이 일정기준이 넘으면 고급 아파트에 해당되어 세금을 전액 면제 받을수 없다. 양도소득세가 과세되는 고급아파트의 기준은 주택의 전용면적이 165 (50평)이상 전체 양도가액이 5억원이 넘는 경우다. 이상의 두가지 요건인 ...

한국경제 | 1994.11.14 00:00

... 이경우 양도소득세는 원래 법의 규정한 기준싯가(취득후 1년이상인 경우)로 내도록 되었으나 신고기한내에는 양도자가 실거래가액(양도.취득 모두 실거래가로)으로 세금을 낼수도 있다. 단독주택을 팔경우 기준싯가에 의한 세금계산 방법은 첫째, 양도가액의 경우 대지는 양도당시의 고시된 개별공시지가(소재지 동사무소에서 확인됨) 로 계산하고 건물은 재산세 과세기준인 과세싯가 표준액에 따라 계산한다. 둘째, 취득가액의 경우 대지는 90년8월31일이후에 취득한 것은 취득당시 개별공시지가로 ...

한국경제 | 1994.11.07 00:00

... 입주일을 취득일로 한다. 따라서 질문의 경우 분양받은 아파트의 잔금지급일부터 6개월내에 종전의 아파트를 팔아야 세금을 내지 않는다. 만일 이기간내에 팔지 않으면 양도소득세를 내야하는데 이때 국세청이 정한 기준싯가에 따르면 양도가액은 94년7월1일에 고시된 가액(A급 2억 2천2백만원)이며 취득가액은 89년6월24일 고시가액(1억3천5백만원)으로 계산한다. 양도비(취득시 시가표준액의 7%)는 물론 5년이상 소유했으므로 물가상승 을 공제, 장기보유공제및 양도소득공제를 ...

한국경제 | 1994.10.31 00:00

... 만일 취득시에 기준시가가 고시되지 않은 경우 취득가액은 최초로 고시된 가액에 고시당시의 과세시가표준액(종합토지세 재산세의 과세기준)중에 취득당시의 과세시가표준액이 차지하는 비율을 곱한 금액으로 한다. 다음 아파트의 양도가액에서 취득가액과 양도비(취득시 시가표준액의 7%)를 빼고 차익이 있을 경우 양도소득세를 내게된다. 그리고 아파트의 보유기간이 2년이상이 되면 물가상승율에 따른 공제와 양도소득공제(1년에 1백50만원)를 받게되며 5년이상 보유한 ...

한국경제 | 1994.10.24 00:00

... 적용한 것은 잘못"이라며 제기한 심판청구에 대해 "취득시의 실지거래가액(상속세과세시의 정상가액평가액)을 알수 있는 경우엔 양도세산정때 이를 적용해야 한다"고 결정했다. 이는 성북세무서가 박씨의 재산에 대해 공시지가를 적용해 양도가액은 29억원으로,취득가액은 11억원으로 계상해 5억8천7백만원의 양도세를 부과한 것은 잘못이며 양도가액은 법원경락가액인 16억원으로,취득가액은 상속세평가액(근저당채권최고액)인 15억원으로 계산해 양도세를 부과해야 한다는 것을 뜻한다. ...

한국경제 | 1994.09.13 00:00

내년부터 한보철강은 5일 이사회를 열고 건설사업부문을 95년1월1일부로 (주)한보에 양도키로 결의했다. 추정양도가액은 4백억원이다. 한보철강관계자는 업종단일화로 경쟁력을 높 여 경영합리화를 도모하기 위해 총매출액의 35%를 차지하는 건설사업부문을 양도키로 결정했다고 설명했다.

한국경제 | 1994.09.05 00:00

한보철강이 건설사업부분을 95년1월1일자로 (주)한보에 양도키로했다고 5일 증권거래소를통해 공시했다. 증권거래소에따르면 한보철강은 5일열린 이사회에서 이같이 결의했는데 건설사업부문의 양도가액은 약 4백억원정도로 추정되며 업종단일화에 의한 경쟁력 강화와 경영합리화를 위한 것이라고 밝혔다. 한보철강의 건설사업부문 비중은 총매출액의 35%정도에 달해 동사의 매출 액은 그만큼 줄어들 것으로 보인다. 영업양도에 반대하는 주주는 증권거래법에 의해 ...

한국경제 | 1994.09.05 00:00

... (주)미도파는 23일 (주)대농등 대농그룹의 계열사와 공동으로 자본금 50억 원규모의 (주)코코스코리아(가칭)를 오는 12월 31일자로 설립, 코코스사업부 를 양도키로 지난11일 이사회의 결의를 거쳤다고 밝혔다. 예정양도가액은 약2백70억원이며 미도파가 코코스사업부와 관련해 안고 있 는 부채는 2백10억원대에 달하는 것으로 알려졌다. (주)미도파가 코코스를 별도법인으로 분리키로 한 것은 업종전문화의 일환 으로 외식사업에 대한 투자를 그룹차원에서 ...

한국경제 | 1994.08.24 00:00

... 확정신고 지침"에서 5월 한달동안 실시되는 종소세 확정신고때 작년에 부동산을 매각한 납세자가 양도일 다음달 말일까지 예정신고를 하지 않고 양도소득 이외에 이자. 배당.사업 등의 소득이 있으면 합산 신고토록 하되 양도가액이 3억원 이상인 고액자료에 대해서는 별도로 관리하도록 지시했다. 양도세 고액자료는 그동안 서울청은 5억원 이상,나머지 지방청은 3억원 이상이해당됐으나 이번 신고때는 모두 3억원 이상으로 통일돼 집중적인 관리를 받게된다.

한국경제 | 1994.05.04 00:00

... ''양도세 확정신고 지침''을 통해 5월 한달동안 실시되는 종소세 확정신고때 작년에 부동산을 매각한 납세자가 양 도일 다음달 말일까지 예정신고를 하지 않고 양도소득 이외에 이자.배당.사 업 등의 소득이 있으면 합산신고토록 하되 양도가액이 3억원 이상인 고액자 료에 대해서는 별도로 관리하도록 지시했다. 양도세 고액자료는 그동안 서울청은 5억원 이상,나머지 지방청은 3억원이 상이 해당됐으나 이번 신고때는 모두 3억원 이상으로 통일돼 집중적인 관리 를 받게된다. 이에 ...

한국경제 | 1994.05.04 00:00