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... 정할 방침입니다. 물량이 적은 평촌·산본·중동은 1구역(약 4000가구), 물량이 많은 분당(약 9700가구)과 일산(약 6900가구)은 3~4구역 내외에서 선정하는 방안을 검토하고 있습니다. 선도지구는 용적률 혜택과 금융 지원 등을 받아 사업성을 높이고 2027년 착공해 2030년까지 재건축을 마치도록 한다는 것이 국토부의 구상입니다. 1기 신도시에서는 선도지구를 놓치면 재건축이 아주 어려워질 것이라는 인식이 퍼져 있습니다. 국토부가 ...

한국경제 | 2024.05.04 06:52 | 오세성

... 설계에 참여했다. 대상지는 지난해 제2차 도시건축디자인 혁신위원회에서 도시건축디자인혁신 시범사업으로 선정됐다. 도시건축디자인혁신 사업은 창의적이고 혁신적인 건축물을 지을 수 있는 제도·환경을 마련하는 사업이다. 사업자는 용적률 및 건폐율 완화, 통합 심의 같은 신속 행정 지원, 사업 추진 자문 등 다양한 인센티브를 받는다. 복합문화공간 조성을 통한 감성 회복 공간 제공, 심미성 높은 건축 디자인에 따른 도시건축 품격 향상, 저층부 개방을 통한 공공성 ...

한국경제 | 2024.05.03 18:07 | 이유정

... 신분당선 신사역 개통과 향후 용산역 연장 전망에 이어 위례신사선 사업 추진까지 추진 중이어서 교통망 호재가 이어지고 있다. 여기에 이번 지난 3월 발표된 서울시 역세권 활성화 사업에 따라 부지가 일반상업지역으로 일원화돼 추가적인 용적률 향상이 가능하다. 추후 서울시 심의를 통해 중심상업지역까지 4단계 종 상향이 될 경우 용적률이 최대 1000%까지 적용받을 수 있다. 게다가 서울시가 시행 중인 ‘도시건축 창의디자인 사업’과 ‘친환경 ...

한국경제 | 2024.05.03 15:11 | 유오상

... 혁신위원회에서 도시건축디자인혁신 시범사업으로 선정됐다. 도시건축디자인혁신 사업은 시민의 삶의 질을 높이고 도시경쟁력을 향상하기 위해 창의적이고 혁신적인 건축물이 건립될 수 있는 제도·환경을 마련하는 사업이다. 사업자는 용적률 및 건폐율 완화, 통합심의 등의 신속 행정 지원, 사업추진 자문 등 다양한 인센티브를 받을 수 있다. 이번 위원회에서는 복합 문화공간 조성으로 다양한 감성 회복 공간을 제공한 점, 심미성 높은 건축 디자인으로 도시건축 품격을 높인 점, ...

한국경제 | 2024.05.03 13:32 | 이유정

... 보완해달라’는 뜻을 두 차례 전달했다. 현대차는 “지구단위계획 안에서 수립된 내용이어서 변경할 이유가 없다”고 답변한 것으로 전해진다. 지구단위계획은 GBC 부지에 지을 수 있는 건축물의 높이와 용적률, 기부채납에 따른 용적률 인센티브 등이 담긴 개발 밑그림이다. 현대차는 2014년 사옥을 건립하기 위해 삼성동 한국전력 용지(7만9342㎡)를 10조5500억원에 매입했다. 시와 현대차는 사전협상을 거쳐 GBC를 105층(569m) ...

한국경제 | 2024.05.02 18:23 | 박진우

... 포함해 전국 여러 곳에서 골드시티 관련 제안이 오가고 있다고 SH공사는 설명했다. 서울 한복판에 50만㎡ 규모로 추진되는 도시개발사업인 용산국제업무지구에는 코레일과 시행자로 참여하고 있다. 100층 높이의 랜드마크 건물과 최대 용적률 1700%를 적용해 수직 도시(콤팩트시티)를 추진하는 프로젝트다. SH공사는 향후 일부 사업지는 매각하지 않고 자체적으로 임대 관리하는 방안도 검토 중인 것으로 알려졌다. SH공사는 또 서울링, 서울항, 리버버스 등 ‘그레이트 ...

한국경제 | 2024.05.02 17:50 | 이유정

... 위주로 고급화를 추구한 게 높은 공사비에 영향을 미쳤다”고 설명했다. 지하 2층~지상 19층, 2개 동, 240가구인 이 단지는 수평 증축 리모델링을 거쳐 지하 5층~지상 20층, 2개 동, 262가구로 탈바꿈한다. 기존 용적률이 397%에 달해 일찍부터 리모델링을 추진해왔다. 계획된 용적률은 570%로 리모델링 단지 중 가장 높다. 조합원은 리모델링으로 가구별 면적을 전용면적 84㎡에서 109㎡로 30% 확대할 수 있게 됐다. 분담금은 가구당 6억여원에 ...

한국경제 | 2024.05.02 17:47 | 박진우/은정진

서울시가 강남구 삼성동 글로벌비즈니스센터(GBC)를 105층 랜드마크 1개 동에서 55층 2개 동으로 낮춰짓겠다는 현대차그룹의 계획 변경을 공식 반려하기로 했다. 서울시는 105층 랜드마크의 상징성을 고려해 용적률 인센티브를 대폭 제공하면서 공공기여(기부채납) 부담을 덜어준 만큼, 랜드마크를 포기했다면 이를 재논의해야한다는 입장이다. 현대차는 이미 확정된 기부채납 등을 변경할 사항이 없다고 답변한 것으로 전해진다. 협상 시작부터 서울시와 현대차가 ...

한국경제 | 2024.05.02 14:17 | 박진우

서울 도시건축디자인혁신 6건 선정…용적률·건폐율 완화 혜택 서울시는 건축 디자인 혁신을 돕기 위해 추진 중인 '제2차 도시건축디자인혁신 사업' 대상지로 6곳을 선정했다고 2일 밝혔다. 지난 달 30일 열린 제6차 도시건축디자인혁신위원회에서 선정된 대상지는 강남구 압구정동·삼성동·청담동, 서초구 서초동, 용산구 한강로2가(2곳)다. 주요 사례를 보면, 압구정 갤러리아 백화점의 외관을 화려하고 독창적으로 바꾸고 지하철과 이어지는 지하 광장에는 공공성을 ...

한국경제 | 2024.05.02 11:15 | YONHAP

... 때문이다. 신반포 18차 337동 재건축 조합은 최근 조합원들에게 분담금 12억1800만 원을 통보했다. 전용면적 111㎡를 보유한 조합원이 97㎡로 면적을 줄여 새 아파트를 받아도 이처럼 많은 돈을 추가로 내야 한다. 기존 용적률이 246%에 달해 일반분양 없이 1대1 재건축을 추진하고 있기 때문이다. 이미 지반공사를 하고 있는 상황에서 결국 조합원들은 분담금을 내기로 결정했다. 주택 호황기에는 이처럼 나 홀로 아파트에 가까운 재건축 사업도 강남권에선 활발하게 ...

한국경제 | 2024.05.02 06:02 | 장승규