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... 허용 용도도 완화된다. 부산시는 역세권 주변을 기존 주거 위주 사업에서 벗어나 일자리와 주거, 여가(樂)가 복합되는 도심 공간으로 조성하기 위한 ‘역세권 활성화 계획’을 수립할 계획이다. 아울러 종합병원 용적률을 완화하거나 용도지역 상향 사업이 추진된다. 그동안 용도지역별 용적률 상한 적용으로 중증응급의료센터, 소아·청소년 전용실 등 의료 기반 시설 확충에 어려움이 있었던 점을 개선하기 위해서다. 이 밖에도 조례를 개정해 준공업지역 내 ...

한국경제 | 2024.05.09 18:38 | 민건태

... 제한에 따른 사업성과 공사비 인상 문제 등이 변수다. 고도 제한 완화가 어려워져 분담금 계산을 새로 해야 하는 데다 향후 공사비가 오를 가능성도 있기 때문이다. 이주를 시작한 한남3구역은 지난해 재정비촉진계획 변경안을 접수해 용적률이 기존 232.5%에서 238.5%로 높아졌다. 일반분양 물량이 늘어나 조합원 분담금도 낮아질 전망이다. 그러나 90m 고도 제한 유지로 층수 상향이 힘들어진 점과 시공사 선정 당시 예상한 현대백화점 유치가 무산된 것이 사업성 ...

한국경제 | 2024.05.09 17:26 | 유오상

... 단독주택의 경우 통상 시세 대비 20~30% 저렴하게 낙찰되는 추세다. 노후주택의 선호도는 고금리와 자잿값 인상 등에 따른 공사비 급증 영향이 크다. 건물을 헐고 새로 신축하기보다는 리모델링을 하기 좋은 주택을 싸게 매입해 용적률, 주차장 등 과거 건축 당시 법을 인정받아 건물을 개보수하는 게 훨씬 실속있는 투자가 된다. 신축 시에는 현재 법, 조례 제한을 따라야 하므로 기존 건축물에 비해 불리한 조건을 맞춰야 해 손해를 볼 가능성이 높다. 임대수익을 겨냥한 ...

The pen | 2024.05.09 15:56 | 윤재호

... 있다. 이번 매입 물량 5000가구 가운데 4000가구는 신혼부부(2000가구)와 청년(2000가구)에게 배정할 예정이다. 국토교통부와 LH는 민간 사업자가 신축 매입임대주택을 원활히 공급할 수 있도록 자금 지원, 세제 감면, 용적률 완화 혜택도 주기로 했다. 우선 30가구 이상 매입임대주택을 지으려는 사업자의 자금 조달을 위해 LH와 주택도시보증공사(HUG)가 사업비의 최대 90%까지 저리로 대출해주는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 상품을 내놨다. ...

한국경제 | 2024.05.08 07:00 | 안정락

... 최고 경영진 김범수 이사회의 의장이 매입한 빌딩으로 알려져 있다. 청담 비케이빌딩은 지하 1층 지상 7층 규모로, 토지 면적은 509㎡(153평), 건물 연면적은 1,875㎡(567.47평)인 건물로 제2종 일반주거지역임에도 용적률 인센티브가 부여돼 303%를 적용받은 건물이라 관심을 가진 투자자들이 많은 것으로 알려졌다. 지난 2월 한영디앤디는 청담동 비케이빌딩 독점 매각 주관사로 선정됐으며, 약 2개월 만에 건물 매각 소식을 알렸다. 비케이빌딩 소유주인 ...

한국경제TV | 2024.05.07 17:43

... 연계성이나 지역주민의 동선을 잘 고려했는지 등을 각 지자체가 상세하게 마련해야 한다는 얘기다. 철도부지(상부 공간) 개발 방안도 중요하다. 개발이익 도출을 위한 주거·준주거·상업 등 토지이용계획과 용지별 용적률·건폐율 등 건축물 밀도계획 등도 제시하도록 했다. 윤진환 국토부 철도국장은 “철도지하화 통합개발 사업은 부지개발 이익으로 지하화 비용을 조달하는 게 핵심”이라며 “개발이익이 충분히 확보되도록 ...

한국경제 | 2024.05.07 14:00 | 이인혁

... 거점 조성, 문화도시 조성, 지역 맞춤형 환경 개선이란 목표 아래 지구단위계획안을 마련했다. 이번 계획안에 따르면 임대료 안정협약 체결 후 권장용도(권장업종, 근로자 지원시설 등)를 확보하고 보행환경 개선을 위한 공개공지 계획 시 용적률은 추가로 최대 1.2배까지, 높이는 최대 84~120m까지 각각 완화받아 규모 있는 개발을 할 수 있게 된다. 또한 붉은벽돌 건축물 신·증축, 실내 공개공지 조성, 문화시설 도입 시 최대 10%까지 건폐율이 완화되고, 연무장길 ...

한국경제TV | 2024.05.07 13:37

서울 성동구 지하철 2호선 성수·뚝섬역 일대 성수 준공업지역 건축물 높이 제한이 최대 120m까지 완화된다. 용적률은 최대 1.4배까지 더 주어진다. '핫플레이스'가 젠트리피케이션 때문에 사라지는 것을 방지하기 위해 '임대료 안정 협약'을 용적률 인센티브 항목에 반영하기로 했다. 최대 70층 높이의 성수전략정비구역과 60층 높이 삼표레미콘 공장부지 개발, 이마트 부지 크래프톤 타운 등 굵직한 사업이 잇따르는 ...

한국경제 | 2024.05.07 11:38 | 박진우

1기신도시와 서울 목동, 상계 등 중층 아파트들의 재건축 사업이 하나둘 시작되고 있습니다. 남은 용적률 안에서 사업성을 확보하면서 새집을 짓는 건 생각보다 빡빡하죠. 그런데 이들 단지가 다시 재건축을 하게 될 땐 어떨까요. 더 높은 용적률이 필요하겠죠. 아무리 인구가 줄어든다지만 주거 선호도가 높은 몇몇 인기지역은 여전히 수요가 넘칠 테니까요. 2060년쯤 미래의 재건축은 상업지의 주상복합 단지에서 미리 볼 수 있습니다.

한국경제 | 2024.05.07 10:08 | 전형진

... 거점 조성, 문화도시 조성, 지역 맞춤형 환경 개선이란 목표 아래 지구단위계획안을 마련했다. 이번 계획안에 따르면 임대료 안정협약 체결 후 권장용도(권장업종, 근로자 지원시설 등)를 확보하고 보행환경 개선을 위한 공개공지 계획 시 용적률은 추가로 최대 1.2배까지, 높이는 최대 84~120m까지 각각 완화받아 규모 있는 개발을 할 수 있게 된다. 또한 붉은벽돌 건축물 신·증축, 실내 공개공지 조성, 문화시설 도입 시 최대 10%까지 건폐율이 완화되고, 연무장길 ...

한국경제 | 2024.05.07 09:06 | YONHAP