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... 강남에 도달하는 시간은 30분이면 충분하다. 이같이 신도시로서 손색없는 여건을 갖춰 이곳에서 공급되는 아파트는 미분양을 찾기가 힘들다. 작년 3월 혹독한 IMF한파가 몰아닥칠 때에도 건영이 공급한 33~49평형 4백여가구는 평균 ... 입주가 임박한데다 중심상업지구를 끼고 있는 건영1차 33평형은 로열층 당첨권 시세가 1억3천만~1억4천만원으로 분양가보다 2천만~3천만원이나 높다. 영통의 인기가 반영되는 현장들이다. ( 한 국 경 제 신 문 1999년 2월 ...

한국경제 | 1999.02.22 00:00

[문] 서울 을지로6가 밀리오레 5층에 있는 상가를 4천5백만원에 분양받았다. 현재 월45만원에 임대를 주고 있다. 그런데 주변에 대형상가가 오픈하는등 여건이 바뀌고 있다. 현재 갖고 있는 상가를 팔아야 할지, 말아야 할지 ... 앞으로 2~3년동안 역세권 아파트가 인기를 끌 것이다. 경기가 회복된 이후에는 환경 친화적인 아파트가 다시 인기를 끌게 될 것이다. 이사철이 끝나는 5~7월께 입주예정인 분양권이나 기존아파트의 급매물을 노려보는게 좋을 것 ...

한국경제 | 1999.02.22 00:00

다음달부터 1천가구이상 대형 아파트단지가 쏟아져 나온다. 올해 서울과 수도권의 분양아파트 가운데 1천가구를 넘는 대형단지는 모두 30곳, 5만2천여 가구. 대부분의 분양이 상반기에 집중되고 있다. 대형 아파트단지는 단지안에 학교 공원시설 및 생활편의시설이 대부분 갖춰져 있어 실수요자들에게 인기가 높다. 또 전세가 매매거래가 활발한데다 단지내 상가도 수익성을 기대할 수 있어 일반 투자자들의 관심을 끈다. 특히 대형단지는 주로 이름있는 ...

한국경제 | 1999.02.17 00:00

... 특히 올해에도 지난해와 마찬가지로 지역별 차별화현상이 심화될 것으로 보인다. 서울의 강남 목동과 분당 용인 등 인기주거지역에 대한 선호도가 더욱 뚜렷해질 것으로 예상된다. 기존 신규 분양권으로 나뉘어진 부문별 시장은 희비가 엇갈릴 전망이다. 기존아파트는 호가가 너무 오른 상태여서 상대적으로 가격이 낮고 각종 세제혜택을 누릴수 있는 신규분양과 분양권이 보다 활기를 띨 것이다. 토지 =하반기이후로 연기된 그린벨트 해제가 변수지만 전반적인 기상도는 흐리다. 기업들의 ...

한국경제 | 1999.02.13 00:00

... 건물 소유자에게 주어지는 도시개발공사 아파트 입주권 가격이 크게 오르고 있다. 이곳의 입주권이 수요자들로부터 인기를 끄는 것은 상암지구가 "제2의 잠실" 로 불리어지는 유망 주거지로 청약통장없이도 아파트를 분양받을 수 있어서다 ... 함께 개발기대감이 커지면서 불과 1개월사이에 7백만원 이 오른 것. 이와함께 전용 18평 미만의 국민주택을 분양받을 수 있는 40평방m미만의 철거대상 건물에 주어지는 입주권도 최근 2백만원이 올라 9백만~1천1백만원에 거래되고 ...

한국경제 | 1999.02.11 00:00

... 편리한 교통망을 갖추고 있다. 서울로의 출퇴근이 편리한데다 가격이 바닥세여서 매입시기도 괜찮은 편이다. 한때 분양과 동시에 5천만원 이상의 프리미엄이 붙을 정도로 인기를 모았던 곳이어서 주택경기가 살아날 경우 향후 가격상승 가능성도 ... 7천2백17가구의 아파트가 들어선 이곳은 구리시의 대표적인 주거 중심지. 아파트값을 끌어올릴 요인으로는 인근 토평지구의 분양을 들 수 있다. 토평지구는 남양주시 덕소리와 함께 한강변의 마지막 대단위 아파트단지. 때문에 지난해말 분양때부터 ...

한국경제 | 1999.02.09 00:00

... 화랑대역에서 걸어서 10분거리인 공릉2지구에는 내년말까지 5천4백여가구의 아파트가 들어선다. 지난해 11월 분양된 효성아파트가 평형별로 1천만~2천만원의 웃돈이 붙을 정도로 인기를 끌고 있다. 녹지공간이 풍부하고 15층이하로 ... 각각 오는 6월과 내년 4월 입주할 예정이다. 걸어서 10분안에 지하철에 닿을수 있고 버스노선도 다양하다. 분양권시세는 소형의 경우 분양가와 비슷하고 30평형대는 1천만~2천5백만원 가량 프리미엄이 형성돼 있다. 8호선 =암사역 ...

한국경제 | 1999.02.08 00:00

... 귀한 곳도 있지만 대부분의 지역에서 급매물이 등장하고 있다. 신림동 미아동 등 서울강북과 수도권등 상대적인 비인기지역에선 수요가 드물어 가격이 큰 폭으로 내려가고 있다. 일부 부동산전문가들은 "거래량과 가격을 볼때 조정국면에 ... 건축규제 강화, 이주비지급 지연 등으로 사업착수가 당초보다 늦어져 수익성 이 악화되고 있어서다. 5월과 7월에 일반분양예정인 정릉4구역과 길음3구역에선 한때 2천만원에 이르던 프리미엄이 거의 빠져 25평형 지분이 1억~1억2천만원이다. ...

한국경제 | 1999.02.08 00:00

소형 사무실에 대한 수요가 늘어나면서 빌딩지하에 있는 소형점포 경매가 인기를 끌고 있다. 서울 및 수도권 법원에서는 한달평균 2백~3백건의 빌딩안 점포물건이 경매로 나오고 있으며 낙찰률도 50~60%선이어서 임대료 수준으로 ... 주의점 =경매가격이 싸다고만 좋은 것은 아니다. 때문에 여러차례 유찰됐다면 이유를 따져봐야 한다. 빌딩안 점포는 분양평수와 실평수에 차이가 크기 때문에 현장확인을 해야 한다. ( 한 국 경 제 신 문 1999년 2월 5일자 ...

한국경제 | 1999.02.04 00:00

... 렉서스코리아 빌딩은 원래 40평짜리 오피스텔로 구성됐다. 그러나 완공과 함께 불어닥친 IMF구제금융 한파로 분양시장은 꽁꽁 얼어 붙었다. 어쩔수 없이 분양대신 임대로 전환했지만 어렵기는 마찬가지. 임대료를 주변시세보다 싼 ... 평수를 다양하게 나누자 당구장 식당 카페등을 골고루 입주시킬수 있었다. 이들 상가는 지금은 권리금이 붙을 정도로 인기를 끌고 있다. 오피스텔 입주자들도 다양한 업종이 들어서는 것에 대해 만족하고 있다. 이처럼 소형평형으로 나누는데는 ...

한국경제 | 1999.02.02 00:00