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... 넘어갔기 때문이다. 비싼 웃돈(프리미엄)과 분양권 소유자들이 대부분 1주택자라는 점도 영향을 줬다. 28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 분양권 전매제한이 전격적으로 해제된 지난 7일 이후 전날까지 서울 분양·입주권 거래 건수는 27건으로 집계됐다. 지난 3월 한 달간 거래된 분양·입주권 18건보다 약 9건 늘어났다. 소폭 건수가 증가하긴 했지만 유의미한 수준은 아니다. 아파트 분양권 전매 제한 기간은 대폭 완화했다. 정부가 이런 ...

한국경제 | 2023.04.28 06:45 | 이송렬

... 부동산 커뮤니티에선 ‘반포 아파트 100억원 거래 취소’에 대해 갑론을박이 벌어졌다. 지난 1월 16일 100억원에 신고된 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 전용 200㎡ 펜트하우스 입주권 거래가 돌연 취소됐다는 소식이 알려지면서다. 오는 8월 입주를 앞둔 이 단지는 강남권 집값의 바로미터 역할을 할 것이란 평가가 나온다. 거래 사실 여부에 수요자의 관심이 쏠리는 이유다. 결과적으로 해당 거래는 허위 신고가 아니었다. ...

한국경제 | 2023.04.26 17:55 | 이유정

... 재개발 사업지로 선정했다. 용산구는 2025년 정비구역 지정을 목표로 내년까지 용역을 시행할 계획이다. 건축계획·공공시설·정비기반시설 계획 등을 담은 정비계획이 수립되면 주민 공람·공고를 거쳐 서울시에 정비구역 지정안을 제출한다. 입주권을 받을 수 있는 권리산정 기준일은 2022년 1월 28일이다. 이곳은 신통기획 후보지 선정일부터 투기 목적 거래를 막기 위해 토지거래허가구역으로 지정됐다. 박진우 기자

한국경제 | 2023.04.26 17:36 | 박진우

올초 100억원에 이뤄진 서울 서초구 반포동 래미안 원베일리 입주권 계약이 최근 취소된 것으로 확인됐다. 당시 거래는 시장 분위기를 거스르는 펜트하우스 고가거래로 화제가 됐지만, 3개월여만에 취소되면서 '집값 띄우기' 의혹이 불거질 전망이다. 25일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 1월 16일 100억원에 중개거래된 래미안원베일리 전용 200㎡(35층) 펜트하우스의 조합입주권 거래가 지난 19일 돌연 취소됐다. '해제사유 ...

한국경제 | 2023.04.25 13:45 | 김하나

... 커지고 있는 것은 재건축 사업 기대와 관련이 깊다. 새 정부의 안전진단 등 규제 완화로 노후 단지에서 재건축 사업이 속속 재개되고 있다. 하지만 강남 주요 단지에서 상가가 사업 추진의 발목을 잡고 있다는 지적이 나온다. 아파트 입주권을 받으려는 상가 소유주와 재건축 수익성을 높이려는 아파트 소유주의 이해관계가 첨예하기 때문이다. ○‘대치 은마’ 6월 조합설립 무산 은마아파트 재건축조합추진위원회는 상가 소유주 간 갈등으로 조합설립 동의율 확보에 ...

한국경제 | 2023.04.21 18:33 | 유오상

서울 강남권 재건축 단지가 상가 소유주와의 갈등으로 사업에 잇달아 제동이 걸리고 있다. 입주권을 노린 상가 소유주와의 마찰이나 소송 등이 빈번해 상가가 재건축사업 지연의 복병이 될 수 있다는 우려가 크다. 21일 정비업계에 따르면 강남구 대치동 은마아파트를 비롯해 도곡동 개포우성5차, 서초구 서초동 진흥아파트 등 강남권에서만 10여 개 재건축 단지가 상가 문제로 분쟁을 겪고 있다. 대표적 강남 재건축 단지인 은마 재건축추진위원회는 당초 오는 6월로 ...

한국경제 | 2023.04.21 18:31 | 유오상/이유정

재건축 단지 내 이른바 ‘썩상’(오래된 상가)을 통해 새 아파트 입주권을 받는 사례가 잇따르면서 상가 몸값도 3.3㎡당 4억원을 웃돌 정도로 높게 형성돼 있다. 21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 일원동 한솔마을 단지 내 상가 1층 전용면적 7.1㎡짜리는 지난달 6억2000만원에 팔렸다. 3.3㎡당 2억8000만원을 웃도는 가격이다. 2020년 매도 당시 1억1000만원(3.3㎡당 5000여만원)이었던 ...

한국경제 | 2023.04.21 18:11 | 심은지

복덕방, 떴다방, 기획부동산, 물딱지(입주권 없는 주택), 토건족, 조직분양, 개발업자…. 건설·부동산과 관련해 유독 부정적인 어감의 단어가 많다. 1970년대 이후 아파트 투기 바람이 불고 프리미엄 잔치가 벌어져 생겨난 용어들이다. ‘디벨로퍼’로 불리는 개발업체는 민간 영역에서 아파트, 오피스텔, 오피스 등 다양한 상품을 공급하는 회사(시행사)다. 미개발지에 상상력과 창의력을 쏟아붓고 새로운 가치를 ...

한국경제 | 2023.04.16 17:40 | 김진수

...middot;재건축 사업의 조합원은 새 아파트에 입주할 권리를 얻는다. 소득세법은 도시 및 주거환경정비법에 따른 관리처분계획 인가와 빈집 및 소규모주택정비법에 따른 사업시행 인가로 입주자로 선정된 지위를 ‘조합원 입주권’이라고 한다. 입주권을 받으면 다른 주택을 매도하는 과정에서 비과세 및 중과세 주택 수 등에 영향을 미친다. 이때 빈집 및 소규모주택정비법에 따른 자율주택정비사업, 가로주택정비사업, 소규모재개발사업의 입주권은 2022년 ...

한국경제 | 2023.04.09 17:39

... ‘공공의 적’이 됐다. 반포동과 잠원동 등 반포 일대는 집값 상승을 주도한 강남의 대표 지역 중 하나로 손꼽히지만 토지거래허가제를 피해 갔기 때문이다. 지난 1월 반포동 래미안원베일리의 전용면적 200㎡ 펜트하우스 입주권이 100억원 신고가에 매매되자 토지거래허가제로 묶인 지역과 아닌 지역 간 형평성 문제가 더욱 부각됐다. 토지거래허가구역인 삼성·대치 인근 도곡·역삼·서초동도 반포와 함께 토지거래허가제의 반사이익을 누리는 ...

한국경제 | 2023.04.06 17:37 | 김소현