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... 활성화 효과가 제한적이라는 지적도 나온다. ○서울 분양권 거래 8배 폭증 11일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 서울과 경기 일부 지역 분양권 거래 규제가 풀린 지난달 7일부터 이달 7일까지 수도권 분양권 거래는 총 949건(입주권 제외, 7일까지 신고건 기준)으로 집계됐다. 지난해 같은 기간(391건)에 비해 142% 늘었다. 서울은 38건으로, 작년 같은 기간(5건)보다 8배 가까이 증가했다. 경기와 인천은 각각 553건, 358건이었다. 신고 기한이 한 달가량 ...

한국경제 | 2023.05.11 17:32 | 이유정

... 양도소득세에서 과세기간은 매년 1월 1일부터 12월 31일까지다. 이 과세 기간 동안 누진세율로 2건 이상 매도한 경우라면 다음해 5월 1~31일 합산신고를 해야 한다. 단일세율이 적용되는 분양권의 양도만 2건 이상이거나 조합원 입주권을 포함해 주택을 2년 미만 보유하고 양도한 경우가 2건 이상인 경우에는 산출세액의 변동이 없다. 이 때문에 신고하지 않아도 세액 차이가 발생하지 않는다. 다만 세무서에서는 그 세부 명세를 확인할 수 없기 때문에 일괄적으로 매도 건수가 ...

한국경제 | 2023.05.10 16:32

... 14건의 조합원 간 ‘주택형 맞교환’이 접수돼 업계의 주목을 받고 있다. 대형 면적 배정 후 분담금 부담 등의 이유로 작은 면적 주택으로 옮기고 싶은 조합원이 큰 집을 원하는 중소형 면적 배정 조합원과 합의로 입주권을 맞바꾸는 방식이다. 9일 정비업계에 따르면 신반포4지구 재건축 조합이 지난달 24일부터 이달 8일까지 조합원으로부터 최저층 우선 배정 및 주택형 변경, 맞교환 신청을 받은 결과 14건의 맞교환 신청이 들어왔다. 신반포4지구는 임대 ...

한국경제 | 2023.05.09 17:31 | 이인혁

... 19.6%로 40~50대(39.1%), 60대 이상(43.2%)에 비해 낮았다. 투자를 고려 중인 부동산 상품으로는 ‘기존 아파트’라는 응답이 45.9%로 가장 높았다. 이어 아파트 청약(23.3%), 분양권·입주권(12.5%), 연립·다세대 주택(4.4%), 토지(4.4%) 등이 뒤를 이었다. 현재 재테크 수단으로 부동산을 생각하지 않는 이유로는 ‘투자 자금이 부족해서’가 52.1%로 절반을 웃돌았다. 이어 ...

한국경제 | 2023.05.08 17:51 | 이인혁

... 20~30대가 19.6%로 40~50대(39.1%), 60대 이상(43.2%)에 비해 낮았다. 투자를 고려 중인 부동산 상품으로는 기존 아파트가 45.9%로 가장 큰 비중을 차지했으며 이어 아파트 청약(23.3%), 분양권·입주권(12.5%), 연립·다세대 주택(4.4%), 토지(4.4%) 등이 뒤를 이었다. 현재 재테크 수단으로 부동산을 생각하지 않는 이유로는 ‘투자 자금이 부족해서’가 52.1%로 ‘부동산 경기가 ...

한국경제 | 2023.05.08 11:06 | 이인혁

... 54.5%로 절반을 넘어섰다. 다른 연령대에 비해 부동산 투자 관심도가 높았다. 부동산에 투자하고 있는 응답자 가운데 가장 많이 보유한 상품은 '기존 아파트'로 47.5%를 차지했다. 이어 △아파트 분양권, 입주권(20.7%) △상가, 오피스(7.7%) △오피스텔, 토지(각각 6.1%) △재건축, 재개발 정비구역(4.6%) 등 순이었다. 투자 예정이라고 답한 응답자가 고려하는 상품도 '기존 아파트'가 45.9%로 가장 많았다. ...

한국경제 | 2023.05.08 08:24 | 이송렬

서울 재건축·재개발 사업이 속도를 내면서 입주권을 살 수 있는 투기과열지구 내 단지가 주목받고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 투기과열지구 내 조합원들은 지위를 양도(입주권 거래)할 수 있는 기간이 정해져 있어서다. 재건축·재개발 등 도시정비사업에서 재건축은 조합설립인가, 재개발은 관리처분인가 전까지만 조건 없이 입주권 양도가 가능하다. 이후에는 ‘10년 보유, 5년 거주’ ...

한국경제 | 2023.05.07 18:03 | 박진우

지난달 서울 분양·입주권 거래가 전매제한 기간 단축 등의 영향으로 급증한 것으로 나타났다. 하지만 정부가 분양권 전매제한 기간 완화와 함께 추진하던 실거주 의무 폐지 법안이 국회에서 처리되지 못하고 계류하면서 거래자들이 곤혹스러운 상황에 처하게 됐다. 3일 서울시 부동산정보광장에 따르면 이날까지 집계된 지난달 서울 25개구 분양·입주권 거래는 44건으로 집계됐다. 중구 입정동 힐스테이트 세운 센트럴 1, 2단지와 동대문구 ...

한국경제 | 2023.05.03 18:30 | 김소현

... 있다. 특히 등기부등본에 근저당이 설정되지 않아 5000만원 이내 차액을 임차인에게 지급하는 경우 좋은 선택지가 될 수 있다. 세입자 퇴거 조건부 주담대와 임차보증금 반환자금대출 모두 사전에 주택을 추가로 매수하지 않는다는 약정서를 써야 한다는 점에 유의해야 한다. 약정을 어기고 입주권을 사거나 분양권 당첨 및 증여 등의 방법으로 새 주택이 생기면 향후 3년간 관련 대출을 받을 수 없다. 다만 상속을 통해 취득하는 것은 허용된다. 이소현 기자

한국경제 | 2023.05.01 16:30 | 이소현

서울 강남구 대치동 은마아파트(사진) 재건축 추진위원회가 아파트 입주권 배정을 두고 불거진 상가 소유주와의 갈등을 해결하면서 조합 설립에 탄력이 붙게 됐다. 30일 은마아파트 재건축 추진회에 따르면 추진위와 상가협의회는 최근 15개 조항을 골자로 하는 재건축 업무협약을 맺었다. 앞서 합의가 이뤄진 대치역 인근 상가 배치와 비용 정산 방안에 더해 막판까지 이견을 보였던 상가 소유주의 아파트 분양 ‘산정 비율’은 10%로 설정했다. ...

한국경제 | 2023.04.30 17:26 | 유오상