[한국경제] 뉴스 31-40 / 1,750건
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"그들이 사는 세상"…반포동 대장 '원베일리' 맥주까지 나왔다
... 래미안 원베일리 입주민 인증을 해야 발급받을 수 있다. 한편 서초구 반포동에 있는 래미안 원베일리는 신반포3차와 경남아파트를 통합 재건축한 단지다. 지난해 8월 입주했다. 3.3㎡(평)당 1억2190만원으로 반포동 대장 아파트로 자리매김했다. 작년 1월엔 전용 200㎡ 펜트하우스 입주권이 100억원에 손바뀜했다. 전용 84㎡ 지난해 9월 전용 84㎡(국민 평형)는 43억원에 거래됐다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
한국경제 | 2024.01.09 15:17 | 이송렬
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서초동 '독수리 5형제' 중 막내…공사 앞두고 용적률 토해낸 사연은
... 삼아 관리처분계획 취소 소송을 제기했다. 당시 법원은 1심과 2심에서 모두 상가 측의 손을 들어줬다. 상가의 취소 소송이 받아들여져 관리처분인가가 취소될 경우 재초환을 적용될 가능성이 커질 수 있었다. 조합은 상가 소유주의 아파트 입주권을 보장해 소송을 취하하는 방향으로 합의에 이르렀다. 인근 다른 단지에 비해 재건축 사업이 느리게 추진되면서 시공사와의 공사비 갈등도 겪었다. 조합은 2017년 8월 시공사 선정 당시 DL이앤씨와 3.3㎡당 474만원의 공사비로 계약을 ...
한국경제 | 2024.01.08 07:00 | 김소현, 김세민
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'강남 4구' 영광 옛말…강동구 집값 줄줄이 하락
... 위축이 가격 하락을 부채질했다. 지난달 둘째주부터 4주 연속 아파트값 하락세를 보였다. 강동구 안에서 일부 단지는 최근 실거래가가 올라 관심을 끈다. 둔촌동 올림픽파크 포레온(둔촌주공)이 대표적이다. 이 단지 전용 84㎡ 입주권 가격은 작년 10월 19억5405만원(23층)까지 올랐다가 11월 17억9490만원(29층)으로 떨어졌다. 하지만 지난달엔 20층대 물건이 19억3000만원대에 두 건 거래되는 등 반등하는 모습을 나타냈다. 이인혁 기자
한국경제 | 2024.01.07 17:01 | 이인혁
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제2의 둔촌주공 사태 임박했다고? [집코노미 타임즈]
... 길었기 때문입니다. 재개발사업의 거의 마지막 단계라고 하는 관리처분계획인가부터 착공까지만 3년이나 걸리기도 했죠. 이렇게 늘어진 시간은 결국 모두 돈으로 계산됩니다. 전용면적 59㎡의 조합원 평균분양가는 5억원대인데요. 여기에 입주권 프리미엄과 사업 지연 등에 대한 추가분담금을 더하면 조합원들의 실질적인 부담 금액은 9억~10억원대에 이르는 것으로 전해집니다. 사업의 주체인 조합원들이 이 정도니 일반분양가는 이보다 높아질 수 있는 것이죠. 서울 서북쪽 끝에서 ...
한국경제 | 2023.12.22 17:00 | 전형진
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'실거주' 족쇄에…서울 분양권 전매 가뭄
... 국민 불편을 초래하고 수요가 많은 신축 임대 공급을 위축시킨다는 지적도 제기된다. 입주·분양권 거래 ‘뚝’ 27일 서울부동산정보광장에 따르면 6월 88건에 달하던 서울 아파트 분양권·입주권 전매 건수는 10월 18건, 이달 들어서는 7건에 그쳤다. 업계에서는 거래 신고 기한(30일)을 감안하더라도 이달 전매 건수는 올해 분양·입주권 거래가 가장 적었던 2월(12건) 수준일 가능성이 크다고 보고 있다. ...
한국경제 | 2023.11.27 17:56 | 김소현
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마포 공덕자이, 주변보다 가격 낮은 까닭은
... 단지로 꼽힌다. 하지만 마포래미안푸르지오와 매매가 차이가 전용면적 84㎡ 기준 2억원가량 벌어진 거래가 적지 않다. 입주 8년차지만 부동산거래 내역은 국토교통부 실거래가시스템과 서울시 통계에서 찾기가 어렵다. 아직 등기되지 않아 입주권이나 분양권 거래로 분류되고 있어서다. 2006년 정비구역으로 지정된 아현4구역은 2015년 공사를 마치고 준공 인가를 받았다. 하지만 분양 당시 현금 청산자가 거액의 합의금을 요구하면서 소송이 길어졌다. 마포구는 9일 아현4구역 ...
한국경제 | 2023.11.24 17:37 | 이유정
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"바보 될까봐 아파트 계약 안했는데…지금은 후회막심"
... 다음에 다시 해보자', '이번엔 분위기가 아닌 것 같다'며 계약포기 쪽으로 가닥을 잡았다. 이제는 9억원대로 오른 전셋값을 감당해야 하는 처지가 됐다. 김 씨는 "어떻게 알고 추천되는지, 조합 입주권이긴 하지만 웃돈이 6억원이 붙었다거나 다음 달부터 분양권 전매제한도 풀린다는 등 올림픽파크포레온 뉴스가 뜬다"며 "올해 이렇게 분양이 없고, 전셋값이 이렇게 오를 줄 알았다면 작년에 계약했을 것"이라고 말했다. ...
한국경제 | 2023.11.19 11:17 | 김하나
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"5년 전 세금 다시 내라"…재개발구역에 무슨 일이 [집코노미 타임즈]
... 세금을 걷으려 하고 있기 때문입니다. 최소 과거 5년치를 소급해 다시 적용해야 한다는 이야기가 나오고 있어 현장에서의 혼란이 불가피해 보입니다. 재개발의 경우 제도만큼이나 세금을 내는 방법 또한 복잡한데요. 관리처분계획인가 이후 입주권을 산 경우라면 취득세를 두 차례에 나눠서 내게 됩니다. 거래를 통해 입주권을 살 때 한 번, 그리고 새 아파트가 준공될 때 또 한 번이죠. 처음 입주권을 거래할 땐 토지에 대한 취득세를 냅니다. 관리처분 이후의 입주권 거래라면 ...
한국경제 | 2023.11.17 17:00 | 전형진
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마포 대장 아파트인데…8년 째 전세대출 못 받은 사연은
... 한다'라는 식의 위약금 조항을 넣는 것이 좋다”고 조언했다. 매수자 입장에서도 대출 임차계약 납세 등과 관련해 재산권 행사에 큰 제약을 받는다. 우선 주택자금대출, 전세대출 등 각종 주거 관련 대출이 불가능하다. 특히 입주권이 아닌 일반분양으로 취득한 분양권은 대출 제약이 더 심하다. 노후 대비 상품으로 분류되는 주택연금 가입도 불가능하다. "권리행사 못해도 세금은 내야" 종합부동산세와 재산세를 내는 기준인 공시가격이 없는 것도 미등기 ...
한국경제 | 2023.11.14 17:00 | 이유정
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'실거주 의무' 폐지 늦어지자…서울 분양·입주권 거래 급감
최근 서울 분양·입주권 전매 건수가 크게 줄고 있는 것으로 나타났다. 정부가 연초 수도권 분양가 상한제 주택에 적용되는 최장 5년의 실거주 의무 폐지를 추진하면서 기대감에 상반기 거래가 잠시 늘었지만, 이후 국회에서 관련 논의가 헛돌면서 시장의 온기가 빠르게 식고 있다. 내년 4월로 예정된 22대 국회의원 선거 등 정치 일정을 고려하면 다음달이 법안 처리를 위한 마지노선이라는 지적이 나온다. 7일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 6월 ...
한국경제 | 2023.11.07 17:38 | 김소현