[한국경제] 뉴스 41-50 / 1,750건
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[생글기자 코너] 유명무실 주민참여예산제 개선해보자
정치 공부를 하다가 ‘주민참여예산제도’가 있다는 것을 알게 됐다. 특히 2015년 브라질 포르투알레그리의 노숙자들이 주민참여예산제를 활용해 정부로부터 임대아파트 입주권을 얻어낸 사례가 눈에 띄었다. 노숙자들이 한데 뭉쳐서 아파트 입주권을 얻어냈으니 관심이 가지 않을 수 없었다. 1989년 당시 포르투알레그리시는 주민참여예산제가 도입된 지 25년이나 지났지만, 마약에 중독된 노숙자 수는 계속 늘어나고, 그들의 처지는 더욱 열악해져갔다. ...
한국경제 | 2023.11.06 10:00
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안전진단∼입주까지 56개월…대치동부센트레빌 '초고속 재건축' 비결
... 반대하고 나선 것. 다행히 '지분 쪼개기'는 없었다. 그런데도 아파트 조합원이 상가 소유주의 차를 막고 퇴근을 방해하는 등 갈등의 골이 깊었다. 하지만 합의는 3개월 만에 성사됐다. 조합 측은 상가 소유주에게 아파트 입주권을 주진 않았다. 대신 상가의 대지 면적을 두 배 이상으로 넓히고, 추가로 상가 뒤편 지상 주차장의 소유권도 나눠줬다. 재건축에 참여했던 주민은 "도곡역 사거리에 접해있어 외부인도 많이 찾는 곳"이라며 "단지 ...
한국경제 | 2023.10.23 07:00 | 박진우
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"실거주 의무 어쩌나"…둔촌주공 분양권에 부동산업계 반응
... 징역 또는 1000만원 이하 벌금에 처한다. 투자자 입장에선 이미 분양권에 프리미엄(피)이 상당히 붙어 수익률이 낮다는 점이 고민이다. 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온'(옛이름 둔촌주공 아파트) 전용 84㎡ 입주권은 지난 8월 18억9230만원에 손바뀜했다. 연초 15억8109만원보다 3억원 넘게 뛰었다. 성북구 장위동 '장위자이 레디언트' 전용 84㎡ 입주권도 지난달 11억2875만원에 거래됐다. 분양가가 10억2000만원 수준이었는데 ...
한국경제 | 2023.10.20 06:45 | 이송렬
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입주권 노린 재건축 '상가 쪼개기' 6배 급증
최근 3년간 서울 강남권을 중심으로 재건축 아파트 입주권을 노린 이른바 ‘상가 쪼개기’가 6배 이상 증가한 것으로 나타났다. 현행법상 조합원 등의 동의만 있으면 3.3㎡(1평)가 안 되는 지분을 갖고도 아파트 분양권을 받을 수 있다는 점을 악용한 것이다. 재건축 사업의 걸림돌로 작용하는 상가 쪼개기 폐단을 막기 위해 국회에 발의된 도시정비법 개정안 논의가 속도를 내야 한다는 목소리가 커지고 있다. 상가 조합원 6배까지 늘어나 ...
한국경제 | 2023.10.10 17:58 | 이유정
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수도권 입주권, 연일 신고가…'올림픽 포레온' 2억 껑충
... 입주·분양권 거래 건수가 6월 86건으로 늘었고, 7월과 8월에도 각각 76, 54건을 기록하는 등 관심이 높아지고 있다. 서울에선 공사가 한창인 강동구 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공 재건축) 입주권이 신고가를 경신하며 화제가 됐다. 이 단지의 전용면적 109㎡는 지난달 21일 26억587만원에 거래됐다. 지난 6일 같은 크기가 24억1804만원에 거래된 것과 비교하면 한 달 새 2억원 가까이 오른 것이다. 성북구 ‘장위자이 ...
한국경제 | 2023.10.09 17:49 | 유오상
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소형 원룸 한 채 사뒀는데…'생애 최초 특공' 성공 전략은
... 청약에 지속적으로 도전하는 전략을 세울 수 있게 됐다. 상가 지분쪼개기도 주택처럼 제한 재개발·재건축 물건을 사려는 수요자는 정비사업의 분쟁을 줄이기 위한 대책도 눈여겨볼 만하다. 그동안 아파트 재건축의 경우 입주권을 받기 위해 상가의 지분을 여러 사람이 공동으로 투자해 나눠 갖는 이른바 '지분 쪼개기'가 성행해 문제가 됐다. 지분 쪼개기로 주택 소유자와 상가 소유자 사이에 분쟁이 발생하면서 사업 진행에 발목이 잡히는 경우가 ...
한국경제 | 2023.10.04 17:00 | 서기열
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분양가 상승세…'무순위 청약' 인기 고공행진
... 무순위 청약에 총 2994명이 신청했다. 딱 1가구 나온 전용면적 84㎡에는 1709명이나 몰렸다. 이 단지의 줍줍 물량은 전용 84㎡ 기준 2020년 분양 당시 가격인 5억3990만원에 공급됐다. 이달 들어 같은 면적의 분양권과 입주권이 7억원대에 거래되고 있는 걸 감안하면 2억원의 시세차익을 볼 수 있다. 지난달 12~13일 진행된 아산탕정지구 2-A3블록의 ‘한들물빛도시 예미지’ 6가구 무순위 청약엔 총 7057건이 접수됐다. 분양가는 ...
한국경제 | 2023.10.03 17:33 | 이인혁
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둔촌주공·장위자이 나온다는데…분양권 거래 다시 활기 띨까
... 파크솔레이유’와 중랑구 ‘리버센 SK뷰 롯데캐슬’ 분양권 거래가 가능해진다. 오는 12월엔 장위자이 레디언트와 올림픽파크 포레온 등 대단지 물량도 풀린다. 국내 최대 단지인 올림픽파크 포레온의 경우 입주권 시장에서부터 많은 관심을 받고 있다. 올 들어 69건의 입주권이 거래됐다. 지난 7월엔 이 단지의 전용면적 84㎡ 입주권이 19억655만원에 손바뀜했다. 분양가가 12억~13억원이었던 점을 감안하면 프리미엄이 최소 6억원 붙은 셈이다. ...
한국경제 | 2023.09.28 19:46 | 이인혁
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"공사 중단" 말 많던 그 아파트…두 달 새 2억 올랐다
... 유명한 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)의 가격 상승세가 가파르다. 주요 평형마다 신고가 경신이 이뤄지고 있는데, 한때 공사비 갈등으로 사업 자체가 좌초될 수 있단 우려가 커졌던 곳이다. 그러나 공사가 재개되며 최근엔 입주권 가격이 2개월 사이 2억원이나 상승하는 등 매수자들의 관심이 커졌다. 25일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올림픽파크포레온 전용 109㎡ 입주권은 지난 21일 26억587만원에 거래됐다. 같은 크기는 지난 7월 22억3000만원에 ...
한국경제 | 2023.09.25 08:50 | 유오상
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[집코노미 박람회 2023] "분양가보다 10% 저렴하다면 입주권 투자가 낫다"
... 없다”며 “입주 2년 이내 인근 신축의 갭이 줄어들었고, 분양가보다 싸다면 전세를 끼고 매수하는 게 더 좋을 수 있다”고 밝혔다. 서울이라면 4년 이내 신축 매수도 괜찮다는 게 이 대표의 판단이다. 그는 입주권 매수 전략도 소개했다. 이 대표는 “앞으로도 분양가는 계속 올라갈 것”이라며 “일반 분양가보다 10% 이상 저렴하다면 청약보다 입주권 계약이 낫다”고 말했다. 물론 계약시 자금이 많이 든다는 ...
한국경제 | 2023.09.23 15:06 | 이인혁