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10일부터 수도권에 3억짜리 집 사면 '전세대출' 못 받는다
... 낮춰 갭투자 가능성을 미연에 방치하겠다는 의지다. 정부는 직장 이동 등 실수요로 전세대출을 받거나 구입 아파트 기존 임대차 계약기간이 남은 경우 등 예외를 허용할 방침이다. 가령 3억원 초과 아파트를 구매하더라도 직장이동, 자녀교육, 부모봉양 등 실거주를 위해 전세대출을 받을 경우는 가능하다. 다만 구입아파트 소재 광역시를 벗어나 전세주택을 얻고, 구입아파트와 전세주택 모두에 세대원으로 등록돼 있어야 한다. 금융위 관계자는 "이번 전세대출 규제는 ...
한국경제 | 2020.07.08 12:00 | 윤진우
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10년 이상 부모님 모시고 산다면 '동거주택 상속공제' 로 節稅하세요
... 문의해왔다. K씨는 서울 강남에 40평형대 아파트(시가 25억원)를 보유했고, 현금을 5억원 갖고 있다. 모든 자산을 자녀에게 넘긴다고 가정했을 때 예상되는 상속세는 7억7200만원이다. 증여법은 크게 세 가지다. 우선 집을 줄이는 방법이 ... 지분을 일부 증여하는 게 가장 절세 효과가 크다. 증여를 통해 높은 세율이 적용되는 상속세를 일부 줄일 수 있고, 자녀는 부모를 봉양하는 대가로 6억원의 상속공제를 추가로 받을 수 있다. 절세 핵심은 외동아들이 어머니를 오래 모시고 ...
한국경제 | 2020.07.05 15:37
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"가격 상승·상속 아파트, 전세대출 회수 안해"
... 투기지역·투기과열지구에서 3억원 초과 아파트(규제대상 아파트)를 구입하고 이후 전세대출을 받으려 할 경우다. 이러한 경우 전세대출을 제한해 갭투자(전세를 끼고 매매)를 막자는 것이다. 예외의 경우는 있다. △직장이동, 자녀교육, 부모봉양, 요양·치료, 학교폭력 피해 등 실수요 목적 △구입아파트 소재 특별시·광역시를 벗어나 전세주택을 얻는 경우 △구입 아파트·전세주택 모두에서 세대원 실거주하는 경우 등이다. 이는 지난해 ...
한국경제 | 2020.06.22 16:47 | 김하나
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Q&A "3억원 넘는 아파트 사면 전세 대출 회수? 이럴 땐 아냐"
... 초과) 아파트를 구매하고, 전세 대출을 신청하는 두 가지 적극적인 행위가 모두 규제 시행 이후에 일어나는 경우다. 규제는 보증기관 규정 개정 등을 거쳐 내달 중순 시행될 예정이다. -- 예외 조항은 무엇인가. ▲ 직장 이동, 자녀 교육, 부모 봉양, 요양·치료, 학교 폭력 등 실수요 때문에 구매한 아파트가 있는 특별시·광역시를 벗어나 전세 주택을 얻는 경우, 구매 아파트와 전세 주택에 모두 세대원이 실제로 거주한다면 규제 대상 아파트를 구매하더라도 ...
한국경제 | 2020.06.22 16:00 | YONHAP
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전세대출 회수 불만 쏟아지자…정부 "예외조항 등 보완책 내놓겠다"
... 투기과열지구에서 KB시세 기준 3억원 이상의 집을 살 때 기존 전세대출을 회수하기로 했다. 우선 인정되는 예외는 직장이나 자녀 교육, 부모 봉양 등으로 거주용 집을 마련할 때다. 이때는 3억원 이상의 집을 마련하더라도 대출 회수가 유예된다. ... 따르면 갭 투자를 방지하기 위해 전세를 안고 아파트를 거래하는 것이 금지된다. 여기에는 아파트에 전세를 낀 채 자녀에게 증여하는 ‘부담부 증여’도 포함된다. 가족 간 거래라고 해도 갭 투자 성격이 있기 때문이다. ...
한국경제 | 2020.06.21 17:22 | 최진석/전형진
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내달 중순부터 3억원 넘는 주택 구입하면 전세대출 보증 제한
... 아파트를 구입하면 대출이 즉시 회수된다. 전세를 끼고 산 주택을 단기간에 되파는 '갭투자'에 전세 대출이 전용되는 것을 막으려고 정부는 이번 대책을 내놨다. 물론 실수요자를 위한 예외 항목도 있다. 직장 이동, 자녀 교육, 부모 봉양 등 실수요 때문에 이동해 전셋집과 구매 주택 모두에서 실거주하는 경우가 해당한다. 이 경우 시·군간 이동해야 하며 서울과 광역시 내 이동은 인정되지 않는다. 또 회수 규제의 경우 사들인 아파트에 ...
한국경제 | 2020.06.18 08:00 | 안혜원
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전세대출 후 3억 초과 아파트 사면 대출 즉시 회수
... 3억원이 넘는 아파트를 사면 대출이 즉시 회수된다. 전세를 끼고 산 주택을 단기간에 되파는 `갭투자`에 전세 대출이 전용되는 것을 막으려고 정부는 이번 대책을 내놨다. 물론 실수요자를 위한 예외 항목도 있다. 직장 이동, 자녀 교육, 부모 봉양 등 실수요 때문에 이동해 전셋집과 구매 주택 모두에서 실거주하는 경우가 해당한다. 이 경우 시·군간 이동해야 하며 서울과 광역시 내 이동은 인정되지 않는다. 또 회수 규제의 경우 사들인 아파트에 기존 세입자의 임대차 ...
한국경제TV | 2020.06.18 06:36
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내달 중순부터 3억 넘는 아파트 구입후 비거주자 전세대출 막혀
... 넘는 아파트를 사면 대출이 즉시 회수된다. 전세를 끼고 산 주택을 단기간에 되파는 '갭투자'에 전세 대출이 전용되는 것을 막으려고 정부는 이번 대책을 내놨다. 물론 실수요자를 위한 예외 항목도 있다. 직장 이동, 자녀 교육, 부모 봉양 등 실수요 때문에 이동해 전셋집과 구매 주택 모두에서 실거주하는 경우가 해당한다. 이 경우 시·군간 이동해야 하며 서울과 광역시 내 이동은 인정되지 않는다. 또 회수 규제의 경우 사들인 아파트에 ...
한국경제 | 2020.06.18 06:15 | YONHAP
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[6·17대책] Q&A "주담대 받은 날부터 반년 내 전입 의무"(종합)
... 규제가 적용된다. 다만, 기존 전세대출 만기까지만 인정되고 대출 연장은 불가능하다. -- 전세대출 제한 규제 적용에 예외 조치는 없나. ▲ 불가피한 실수요 등에 대해 극히 예외적인 범위 내에서 인정할 계획이다. 직장이동·자녀교육·부모봉양 등 실수요가 인정될 경우, 시·군간 이동할 경우, 전셋집과 구입주택 모두에서 전세 실거주 시 대출 보증이 허용된다. -- 규제 위반으로 대출 회수 조치가 이뤄진 대출자에게는 어떤 불이익이 가해지는지. ▲ 대출 회수 조치가 ...
한국경제 | 2020.06.17 17:09 | YONHAP
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[6·17대책] Q&A "주담대 받은 날부터 6개월 내 전입해야"
... 적용되나. ▲ 아니다. 시행일 이후 대출 신청분부터 새 규제가 적용된다. -- 전세대출 제한 규제 적용에 예외 조치는 없나. ▲ 불가피한 실수요 등에 대해 극히 예외적인 범위 내에서 인정할 계획이다. 직장이동·자녀교육·부모봉양 등 실수요가 인정될 경우, 시·군간 이동할 경우, 전셋집과 구입주택 모두에서 전세 실거주 시 대출 보증이 허용된다. -- 규제 위반으로 대출 회수 조치가 이뤄진 대출자에게는 어떤 불이익이 가해지는지. ...
한국경제 | 2020.06.17 11:03 | YONHAP
