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... 28억8천만원에 달했고, 최고가 아파트 상위 10곳중 8곳이 서초와 강남구에 집중됐습니다. 특히 올해 신설된 종합부동산세 적용기준인 9억원 이상인 공동주택은 전국적으로 1만7천세대로 서울 강남구가 1만1천세대, 서초 송파구가 각각 ... 이후 양도 또는 증여하거나 상속이 개시되는 분부터 적용되며, 오는 7월 고지하는 주택분 재산세와 12월에 신고하는 종부세 과표산정 기준으로 활용됩니다. 국세청은 이번에 고시된 공동주택 시가반영비율은 국민주택규모이하의 소형(전용면적...

한국경제TV | 2005.05.02 00:00

국세청이 고시한 기준시가는 올해부터 양도소득세,상속·증여세뿐 아니라 종합부동산세,재산세,취득.등록세를 과세하는 기준이 된다. 이에 따라 아파트 소유자들은 국세청사이트에서 기준시가를 확인한 후 이의가 있으면 관할세무서에 5월 말까지 ... 시가에 의한 과세가 원칙이지만 시가 산정이 어려울 경우 기준시가가 적용돼 다소 줄어들게 된다." -기준시가와 종합부동산세(종부세)의 관계는. "주택과 토지 과다 보유자에 대해 1차로 시·군·구에서 낮은 세율로 재산세를 과세하고 ...

한국경제 | 2005.05.02 00:00 | 김용준

... 그동안 건물분에 대해 면적과 신축가격에 따른 과세시가 표준액을 기준으로 부과하고 토지분은 공시지가를 기준으로 별도의 종합토지세를 부과했습니다. (CG) 하지만, 올해부터 건물과 토지를 통합해 평가한 이번 공시가격 기준으로 바뀌게 됩니다. ... 50%)으로 늘어나 지난해 269만원이던 재산세가 올해 309만원으로 오르게 된다. 여기에 이 주택은 올해부터 시행되는 종합부동산세 대상이기 때문에 종부세 과표 4억5천만원을 초과하는 2억2천만원에 대해 0.5%의 종부세율을 적용해 나온 ...

한국경제TV | 2005.05.02 00:00

국세청이 2일 발표한 아파트 기준시가는 올해부터 세금 체계가 완전히 바뀐 재산세와 종합부동산세 등 부동산 보유세의 과세표준(세금을 매길 때 기준액)이 된다. 작년까지는 주택 보유세가 건물분 재산세와 토지분 종합토지세로 나뉘어 ... 0.3%,나머지에 대해선 0.5%를 각각 곱해야 한다. 여기에 4억5천만원을 초과하는 3억원어치에 대해선 1%의 종부세율을 곱해 종합부동산 세액을 내면 된다. 종부세 계산 때 1단계에서 재산세로 낸 돈은 전액 공제된다. 따라서 실제로는 ...

한국경제 | 2005.05.02 00:00 | 차병석

... 차지했습니다. 또 관심사 가운데 하나인 도곡동 타워팰리스 102평이 27억원으로 3위를 기록했습니다. Q4.앵커) 평균적으로 기준시가가 내렸다면 세금부담도 당연히 줄어들게 되겠죠? 기자) 네, 기준시가는 취득세와 양도세, 종합부동산세의 과표 기준이 됩니다. 기준시가가 내렸다는 것은 그만큼 세금부담도 줄어든다고 볼 수 있습니다. (S:6억 이상, 투기지역 주택 영향 작아) 하지만 양도세의 경우 6억 이상 고가아파트나 투기지역의 주택은 실거래가로 과세가 ...

한국경제TV | 2005.05.02 00:00

... 기준시가를 정했지만 올해는 이를 80%로 하향 조정했다. 고가 아파트일수록 가격변동폭이 커 90%를 적용할 경우 기준시가가 실거래가보다 높은 아파트가 나와 납세자들의 항의가 들어올 가능성이 있기 때문이란 설명이다. 하지만 종합부동산세 적용에 따라 고가 주택 소유자들의 세금이 대폭 상향조정될 것을 우려해 국세청이 기준시가를 너무 낮게 책정한 것 아니냐는 지적도 나온다. 실거래가 반영비율을 낮춘 데다 조사일 이후 가격이 올라 체감 가격과 기준시가의 차이는 ...

한국경제 | 2005.05.02 00:00 | 이학영

... 양도소득세가 과세되는 6억원 이상 고가주택, 투기지역 부동산도 기준시가가 전년에는 실지거가액의 90%까지 반영됐으나 이번부터는 80%로 낮아져 취득.등록세와 함께 상속.증여세 부담도 적어질 것으로 예상돼 논란이 될 전망이다. ◇종합부동산세 = 9억원 이상의 고가주택을 보유한 사람은 새로 적용될 종합부동산세 부담을 안게 되지만 중산층.서민형 아파트의 추가 부담은 전혀 없다. 다만 9억원 이상의 고가주택을 보유했더라도 `상한선제도'에 따라 2005년 납부할 재산세와 ...

연합뉴스 | 2005.05.02 00:00

... 서비스' 중 주택 공시가격을 누른 뒤 주택 지번을 입력하면 되며 각 자치구 홈페이지에서도 조회할 수 있다. 개별 주택가격은 주택의 건물과 토지를 합한 가격으로 각 자치구청장이 지난달 30일자로 공시해 취득세.등록세와 재산세.종합부동산세의 기준가격으로 적용되며 오는 7월부터는 양도소득세.증여세의 기준으로도 활용된다. 가격 열람 후 이의가 있는 시민은 오는 31일까지 해당 구청 세무부서에 이의 신청서를 제출하면 된다. 한편 아파트 등 공동주택의 가격은 국세청 ...

연합뉴스 | 2005.05.02 00:00

... 보유세도 줄어들 것이라고 생각하기 쉽지만 올해는 보유세의 과표가 바뀌어 강남권은 기준시가가 낮아졌더라도 세금은 오를 가능성이 크다. 보유세 과표는 그동안 면적과 건축원가를 바탕으로 산정됐지만 올해부터는 기준시가로 바뀌었다. 또 종합부동산세가 신설됨에 따라 면적에 비해 가격이 비싼 강남권 아파트의 세 부담은 적지 않게 커질 전망이다. 특히 재건축아파트는 10평대의 가격이 4억-5억을 호가하는데도 불구하고 면적이 작아 그동안 재산세를 적게 냈지만 올해는 대부분 작년대비 ...

연합뉴스 | 2005.05.02 00:00

... 광역자치단체와 서울 기초단체중 유일하게 각각 2.1%, 1.3%씩 올랐다. 기준시가가 9억원 이상인 고가아파트는 1만7천가구로 서울 강남.서초.송파.용산, 경기 분당에 집중됐다. 이번에 공시된 기준시가는 양도소득세, 상속.증여세, 종합부동산세, 재산세, 취득.등록세의 과세기준이 된다. 기준시가가 낮아져 양도소득세, 상속.증여세, 취득.등록세 부담은 다소 낮아지나 재산세는 과세방법이 바뀌어 실제가격이 높거나 환경요건이 좋은 아파트는 세부담이 늘어날 전망이다. 국세청은 ...

연합뉴스 | 2005.05.02 00:00