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이미 임대사업을 하고 있는 사업자는 올해부터 과세되는 종합부동산세 과세대상에서 제외되지만 주택규모나 가격이 일정 기준을 넘으면 기득권을 보호받을 수 없다. 1일 재정경제부에 따르면 종합부동산세법 시행일인 2005년 1월 5일 이전부터 임대사업자로 등록을 하고 임대하고 있는 기존 임대사업자는 2채이상의 주택을 5년이상 임대하는 경우 종부세 과세에서 제외된다. 하지만 기존 임대주택이 과세기준일인 오는 6월 1일 현재 전용면적 25.7평, 공시가격이 3억원을 초과하게 ...

연합뉴스 | 2005.05.01 00:00

... 세율을 적용해 재산세를 계산하면 4천만원까지는 6만원(세율 0.15%), 4천만-1억원은 18만원(세율 0.3%), 1억원 초과분은 1천810만원(세율 0.5%) 등으로 총 1천834만원이다. 또한 공시가격 9억원 이상 주택은 종합부동산세 대상이므로 이를 종부세 세율을 적용해 계산하면 4천355만원이 나온다. 따라서 보유세는 둘을 더한 6천189만원이라는 계산이 나온다. 이는 이 회장이 보유한 다른 주택이 없고 보유세 상한 50% 적용도 받지 않는다는 가정이 지켜진다는 ...

연합뉴스 | 2005.04.29 00:00

정부가 29일 전국 586만 단독.다세대 주택의 가격을 공시했다. 이 자료는 앞으로 재산세와 종합부동산세 등 보유세, 취.등록세, 양도세 등 거래세의 과세 표준으로 활용될 예정이다. 그동안 토지분(공시지가 기준)과 건물분(면적과 ... 50%)으로 늘어나 작년 269만원이던 재산세가 올해 309만원으로 오르게 된다. 여기에 이 주택은 올해부터 시행되는 종합부동산세 대상이기 때문에 종부세 과표 4억5천만원을 초과하는 2억2천만원에 대해 0.5%의 종부세율을 적용해 나온 ...

연합뉴스 | 2005.04.29 00:00

... 반대한다는 입장을 분명히했습니다. 오장관은 또 이들 지자체는 재정적인 여유가 있는 곳이라고 판단되는만큼 국세로 환수된 종합부동산세를 배분하지 않겠다고 밝혔습니다. 최진기자의 보돕니다. 기자) 앞으로 재산세율을 인하하는 지방자치단체는 ... 일부 지자체를 중심으로 재산세를 낮추려는 움직임이 있다면서 이들 지자체를 재정적인 여유가 있는 곳이라고 판단해 종부세 교부율을 조절하겠다고 밝혔습니다. (인터뷰:오영교 행정자치부장관) 지자체가 깍는다고 한다면 그만큼 여유가 있는 ...

한국경제TV | 2005.04.29 00:00

... 단독·다세대·중소형 연립주택의 정부공인 가격(주택공시가격)을 첫 고시하면서 취득·등록세,양도세 등 '거래세'와 재산세·종합부동산세 등 '보유세' 부담이 어떻게 변할지에 관심이 쏠리고 있다.이번에 공시된 집값은 앞으로 각종 보유세와 거래세의 ... 따라서 올해 재산세는 3백9만원으로 지난해(2백39만7천원)보다 29% 정도 오르게 된다. 이 주택은 특히 종합부동산세 대상이어서 종부세 과표(4억5천만원)를 초과하는 2억2천만원에 대해 1백10만원(세율 0.5%)을 추가로 ...

한국경제 | 2005.04.29 00:00 | 강황식

... 29일 고시했다. 유형별로는 △단독(다가구 포함) 4백19만가구 △다세대 1백32만가구 △중소형 연립(50평 미만) 35만가구다. 이날 고시된 주택공시가격은 올해 1월1일을 기준으로 시세의 80% 수준에서 결정됐으며 앞으로 보유세(종합부동산세,재산세)와 거래세(양도세,취득·등록세) 등의 과세표준으로 활용된다. 특히 올해부터 보유세.거래세의 과표로 활용될 이번 공시가격을 기준으로 세금을 매기면 서울 강남 등 고가.고급주택은 보유세(재산세)가 오르지만 지방권 대형주택이나 ...

한국경제 | 2005.04.29 00:00 | 강황식

... 고시할 예정이어서 전국의 과세대상 주택 1천2백58만가구(표준주택 13만5천가구 포함)의 공시가격이 모두 고시되는 셈이다. 이날 고시된 주택공시가격은 올해 1월1일을 기준으로 시세의 80% 수준에서 결정됐으며 앞으로 보유세(종합부동산세,재산세)와 거래세(양도세,취득.등록세) 등의 과세표준으로 활용된다. 이에 따라 서울 등 대도시의 고가 주택은 보유세(재산세)가 오르지만 비수도권 등 전국 일반주택의 약 70%는 보유세가 떨어질 것으로 예상됐다. 또 취득·등록세나 ...

한국경제 | 2005.04.29 00:00 | 강황식

... 표 │ 383,499 │ 670,000 │ │ │ ├──────┼───────┼───────┤ │ │ │ 재 산 세 │ 2,690 │ 3,090 │ │ │ 보유세 ├──────┼───────┼───────┤ │ │ │종합부동산세│ - │ 1,100 │ │ │ ├──────┼───────┼───────┼──────┤ │ │ 보유세액 │ 2,690 │ 4,035 │ +1,345 │ └────┴──────┴───────┴───────┴──────┘ ...

연합뉴스 | 2005.04.29 00:00

◆어디에 쓰이나 주택공시가격은 보유세(재산세,종합부동산세)와 거래세(취.등록세,양도세)의 새로운 과세 표준으로 활용된다. 취.등록세는 당장 다음달 거래분부터 공시가격을 기준으로 부과된다. 양도세는 공시가격을 과세표준으로 삼는 내용으로 현재 입법이 추진 중이다. 보유세 중 재산세는 공시가격을 기준으로 오는 7월과 9월에 각각 절반씩 과세되며 종합부동산세는 12월에 부과된다. 다만 주택공시가격은 부동산 관련 세금 이외에 보상이나 담보 등의 기준으로는 ...

한국경제 | 2005.04.29 00:00 | 이정호

... 강남권에 몰려 있었다. 반면 최저가 주택은 다세대.연립주택 모두 전남 고흥군 도양면 봉암리소재 주택으로 1백만원에 고시됐다. 청담동 주택 1채를 팔면 이 주택 1천4백63채를 살 수 있다는 얘기다. 특히 이들 주택 가운데 종합부동산세 과세대상인 9억원(1가구 기준)을 넘는 주택은 고작 13채였으며 전체의 95.8%는 1억원 미만이었다. 금액별로는 △1천만원 미만이 1만4천가구(0.81%) △1천만~5천만원 미만 1백20만가구(71.9%) △5천만~1억원 ...

한국경제 | 2005.04.29 00:00 | 강황식