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지금까지 상.중.하층으로만 구분돼 산정됐던 아파트 기준시가가 앞으로는 방향, 일조, 조망, 소음 등 `환경요인'을 감안, 6단계로 세분화됩니다. 국세청은 종합부동산세 시행으로 인해 주택의 과세방법이 바뀌게 됨에 따라 아파트와 연립주택 등 공동주택의 기준시가 산정방법을 이같이 개정했다고 밝혔습니다. 이는 최근들어 환경과 생태 문제에 대한 사회적 관심이 높아진데다 아파트 등 부동산 실제거래 과정에서 조망권 등 환경요인에 따라 가격이 차별적으로 형성되고 ...

한국경제TV | 2005.04.19 00:00

... 구분했던 아파트 기준시가를 앞으로는 방향, 일조, 조망, 소음 등 `환경요인'까지 감안해 6단계로 세분화해 책정하기로 했다. 국세청이 전국의 아파트와 공동주택 650만호를 대상으로 오는 4월말 발표할 새로운 기준시가는 재산세, 종합부동산세, 양도소득세, 상속.증여세 부과에 적용된다. 따라서 같은 단지내 동일 평수의 아파트 기준시가는 종전 `로열층이냐 아니냐'는 물론 조망.일조권, 소음의 정도에다 `배산임수(背山臨水)'까지 감안돼 정해지며 부동산 거래 및 상속때마다 ...

연합뉴스 | 2005.04.19 00:00

... 기준시가가 앞으로는 방향, 일조, 조망, 소음 등 `환경요인'을 감안, 6단계로 세분화된다. 그간 같은 단지내 동일 평수의 아파트 기준시가는 로열층인 중층을 포함해 상층, 하층 등 3단계로만 책정돼왔다. 국세청은 19일 종합부동산세 시행으로 인해 주택의 과세방법이 바뀌게 됨에 따라 아파트와 연립주택 등 공동주택의 기준시가 산정방법을 개정, 기존 `상.중.하층' 3단계외에 방향, 일조, 조망, 소음 등 `환경.생태 요인'을 반영해 6단계로 세분화하기로 했다고 ...

연합뉴스 | 2005.04.19 00:00

... '집값만은 반드시 잡겠다'고 공언해온 정부의 '집값 불안조짐에 대한 우려'을 단적으로 보여주는 셈이다. 정부는 지난 2003년 '10·29 부동산 종합안정대책'의 핵심 조치들이 올해 본격 시행되는 만큼 집값은 안정기조를 다질 것으로 내심 기대해왔다. 특히 올 하반기부터 무거워진 주택 재산세와 종합부동산세가 부과되면 '투기'의 싹이 사라질 것으로 봤다. 그러나 올들어 강남 재건축 아파트를 중심으로 집값이 10·29조치 이전 처럼 급등세를 보이자 당혹감을 ...

한국경제 | 2005.04.17 00:00

... 확산되면서 정부 조세정책의 근간마저 흔들리고 있는 것은 우려하지 않을 수 없는 일이다. 정부는 세율을 내리는 지자체에 종합부동산세 교부금을 주지 않겠다며 제동을 걸었지만 별 효과를 기대하기 어려운 것 같다. 재정이 넉넉한 지자체의 경우 ... 수밖에 없게 됐다. 근본적인 대책이 마련되지 않으면 재산세 파문은 연례행사처럼 반복될 수밖에 없는 실정이다. 부동산세제 전반에 대한 재검토와 개선방안이 강구돼야 하는 이유다. 차제에 아예 지방의 재정여건이나 형편에 따라 자율적으로 ...

한국경제 | 2005.04.15 17:22

정부가 대규모 주택공급을 통해 부동산 투기요인을 원천적으로 근절하겠다는 방침이어서 관심을 끌고 있습니다. 거래세, 종합부동산세등 세금이나 투기지역지정등의 정책으로는 집값 잡기에 역부족이라는 판단에 따른 것입니다. 한덕수 경제부총리는 오늘 오전 경제정책조정회의에 앞서 "판교, 분당, 강남등 일부지역 주택시세가 이상 상승하고 있다며 세무조사등 일반적인 규제로는 단기적인 효과밖에 낼 수 없어 양질의 주택공급을 확대할 계획"이라고 말했습니다. 한부총리는 ...

한국경제TV | 2005.04.15 00:00

... 용도지역별 거래면적을 보면 관리지역이 1천440만1천㎡ 가장 많았고 그 다음이 녹지지역 315만1천㎡, 주거지역 38만1천㎡, 농림지역 24만4천㎡, 상업지역 6만1천㎡ 순이다. 제주도는 농지와 공동주택 분양 등 소규모 토지 거래가 이뤄지면서 거래면적이 소폭 증가했으나 종합부동산세 신설 등 정부의 부동산시장 안정화 시책에 따라 토지 거래가 위축돼 당분간 토지거래가 둔화될 것으로 전망했다. (제주=연합뉴스) 이기승 기자 leek@yna.co.kr

연합뉴스 | 2005.04.15 00:00

... 있다. 강남과 분당, 판교 등 일부 지역의 주택가격이 상승하면서 부동산 가격 안정에 대한 우려가 높아져 시장을 예의 주시하고 있다. 부동산 시장 안정에 대한 정부의 의지는 확고하며 재건축개발이익환수제도와 부동산중개업법 개정, 종합부동산세 징수 등을 차질없이 시행해가겠다. 부동산 시장을 궁극적으로 안정시키기 위해 교육 여건 등이 갖춰진 양질의 주택 공급과 취약계층을 대상으로 한 소형주택 임대 규모를 확대해 나가겠다. 관계부처 합동상시점검체계를 통해 투기행위에 ...

연합뉴스 | 2005.04.15 00:00

... 위해 민간택지 공급상의 장애요인을 해소, 수도권에 양질의 주택단지를 지속적으로 공급하는 것이 대안이 될 수 있다고 밝혔다. 또 정책의 신뢰도 제고를 위해 4월 주택가격 공시에 이어 5월에 재건축 개발이익환수제 도입, 12월 종합부동산세 부과 등의 정책추진상황을 정례적으로 브리핑하고 부동산중개업법의 개정을 추진해 실거래가 과세기반이 조속히 정착될 수 있도록 해야한다고 강조했다. 국토연구원은 이어 주택거래 신고지역내 불성실 신고자에 대한 점검 및 조치를 건의했다. ...

연합뉴스 | 2005.04.15 00:00

... 밀려 어쩔 수 없이 정부정책에 반하는 행동을 하고 있는 것으로 보인다. 재정자립도가 높은 지자체로 확산될 가능성이 높고 인근 지자체도 주민들의 압력에 굴복할 가능성이 높다. 궁극적으로는 공평과세 목표를 이루면서 지방재정자립도를 높이기 위해 종합부동산세와 같은 공동세의 세원을 확대해야 한다. 이와 함께 정부 정책을 무력화하겠다는 지자체에 대해서는 강도 높은 대책을 강구해야 한다. 김수언·송형석·정인설 기자 sookim@hankyung.com

한국경제 | 2005.04.14 00:00