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... 각각의 세율을 적용해 과세한다. 일반적으로 건물의 재산세가 주택 재산세보다 상대적으로 높은 세율이 적용된다. 따라서 근시안적인 관점으로 상대적으로 낮은 주택분 재산세로 변경하는 경우에는 당장은 주택분 재산세를 납부하게 되지만, 12월에 종합부동산세 과세 대상이 된다. 또 오피스텔은 주택과는 별도로 지역자원시설-소방분이 별도로 부과된다. 화재 위험이 큰 건축물에 대해서는 2배(4~10층), 3배(11층 이상의 건축물)까지 중과되기 때문에 유의해야 한다. 취득세와 재산세는 ...

한국경제 | 2023.10.18 16:40

... 44~84㎡) 규모다. 공공지원 민간임대아파트로, 만 19세 이상 무주택자 및 무주택 가구 구성원이라면 누구나 청약통장 없이 청약할 수 있다. 주택 수에 포함되지 않기 때문에 청약 시 재당첨 제한을 적용받지 않는다. 취득세, 보유세, 종부세 등 주택 소유에 따른 세금 부담도 없다. 최대 10년 동안 임대가 가능해 주거 안정성이 높다. 월 임대료와 임대보증금의 상승률은 연 5% 이내로 제한된다. 초기 임대료는 시세의 85~95%에서 책정된다. 단지 바로 옆에 SK하이닉스가 ...

한국경제 | 2023.10.18 16:29

... 금리를 올린다면 시장에 충격이 될 수 있다. 내년 4월 총선을 앞두고 여야가 어떤 선거 공약을 내놓을지도 관건이다. 국회에 계류 중인 부동산 단기세율 정상화 여부, 내년 5월까지 한시적으로 적용되고 있는 다주택자 양도소득세 중과 배제의 완전 폐지 또는 연장 여부 등에 따라 시장 분위기가 달라질 수 있다. 다음 달 발표될 공시가격 현실화율 개편 방향도 종합부동산세 부담 완화 법안 처리 여부와 함께 집값을 좌우할 변수가 될 전망이다. /연합뉴스

한국경제 | 2023.10.18 09:34 | YONHAP

재산세, 종합부동산세, 상속세, 증여세뿐만 아니라 건강보험료 등을 산정할 때 중요한 기준으로 사용되는 지표가 있다. 바로 '부동산 공시가격'이다. 일반인 사이에서 흔히 공시지가로 알려져 있지만, 아파트와 같은 공동주택이나 ... 때문이다. 개인이 소유한 자산의 규모를 평가할 때 부동산은 이 공시가격이 기준이 된다. 앞에서 언급한 재산세, 종부세 등 세금뿐만 아니라 각종 부담금을 산정할 때도 부동산 공시가격이 쓰인다. 기초연금, 장애인연금, 기초생활보장급여, ...

한국경제 | 2023.10.17 17:00 | 서기열

... 1곳은 1년도 못 넘기고 폐업하고 있다"며 "광주국세청의 개인 사업자 대상 정기 세무조사 부과 세액이 전국 지방청 가운데 1위인데, 영세 사업자를 위한 정책적 지원 방안이 필요하다"고 지적했다. 박 의원은 한국에너지공대에 대한 종부세 부과를 지적하며 "에너지 인재 양성을 목적으로 설립된 에너지공대는 병아리 단계여서 잘 키워서 날아갈 수 있도록 해야 하는데, 오히려 다리를 부러뜨리는 격"이라며 "광주청장은 본청과 충분한 협의를 통해 대책을 세워야 한다"고 질타했다. ...

한국경제 | 2023.10.16 13:20 | YONHAP

... 차일피일 가입을 미뤘다. 의심스러워 등기부등본을 떼 봤더니 계약할 땐 없던 세무서 압류가 떡하니 걸려 있었다. 종합부동산세 63억원 체납 탓이었다. 김씨 사망 후 이씨는 전세사기 피해자 전국대책위원회 공동위원장으로 문제 해결 전면에 ... 360여명이 있었는데, 오늘 보니 720명으로 2배가 됐다"며 "정부가 더는 미봉책, 땜질식 처방으로 끝낼 게 아니라 종합적인 예방·관리·감독 대책을 마련할 때"라고 말했다. 그는 "정부가 열심히 대책을 만들었다고는 하지만, 피해자들에게 ...

한국경제 | 2023.10.12 09:26 | YONHAP

... '다'(多)는 2개보다는 최소 3개 이상일 때 붙여야 자연스러운 경우가 많다. 그러나 우리나라의 양도소득세, 종합부동산세, 취득세 등 현행 부동산 관련 세법에서는 지역에 따라 2주택자부터 다주택자로 간주해 차별이 주어진다. 1가구 ... 제외한 지방의 3억원 이하 주택(부수 토지의 기준시가 합산)은 1가구 2주택에서 제외해 양도세 중과가 되지 않고, 종부세 산정 시 주택 수에서도 빠진다. 원 장관의 발언은 농·산·어촌에 대해선 주택 수 산정에서 제외해 세금 중과 대상에 ...

한국경제 | 2023.10.12 06:03 | YONHAP

종합부동산세는 매년 6월 1일 기준으로 개인당 소유한 주택의 공시가격을 합산해 9억원(1가구 1주택자 12억원), 나대지 등의 종합합산토지는 5억원, 상가 부속토지 등 별도합산토지는 80억원을 초과하면 부과된다. 예년에 비해 올해는 주택 공시가격이 내려갔고 공정시장가액비율도 60%로 유지되고 있다. 종부세에서 ‘1가구 1주택자’란 거주자로서 가구원 중 한 명만이 주택분 재산세 과세 대상인 1주택을 소유한 자를 뜻한다. 과거에는 ...

한국경제 | 2023.10.09 17:57

... 14.6% 늘었다. 유형별로 보면 양도세 불복소송 증가율이 42.1%(189건)로 가장 높았다. 증여세(37.5%) 종합소득세(34.7%) 상속세(19.2%) 법인세(14.6%) 등 다른 세금을 두고 벌어진 소송도 고르게 늘었다. 부가가치세 ... 2~3년 전 이뤄진 과세에 반발해 제기한 것으로 추정된다. 문재인 정부는 소득세 및 법인세 최고세율 상향 조정, 종합부동산세법 개정 등 이른바 ‘부자 증세’로 불리는 과세정책을 속속 내놨다. 여기에 비주거용 ...

한국경제 | 2023.10.04 18:30 | 김진성

... 있을 예정이다. 임대형 기숙사는 특정 학교나 기업 소속의 학생이나 직원으로 국한하지 않고 대다수의 청년을 대상으로 임대하는 기숙사로 이를 임대주택 등록 대상에 포함하겠다는 게 정부의 방침이다. 건설 임대주택으로 분류되면 취득세, 종부세, 양도세를 감면받는다. 주택기금에서 출자나 융자를 받을 수 있고, 저렴한 택지를 공급받을 수도 있다. 정부는 이와 함께 6조원 규모의 건설공제조합 보증을 신설해 아파트 외 주거시설 건설 때 지원해주기로 했다. 비아파트 사업장이...

한국경제 | 2023.10.04 17:00 | 서기열