한국경제

[재산ㆍ종부세 세율 확정] 정치권 반응

... 보유세제 개편안을 최종 확정했지만 국회 통과라는 또다른 산이 기다리고 있다. 일단 한나라당을 비롯한 야당들은 종합부동산세 도입 취지에는 공감하고 있다. 하지만 시행시기와 세율 등 세부항목에 대해서는 이견을 보여 관련 법안 심의 과정에서 ... 등록세 취득세 등 거래세를 대폭 인하해야 한다"면서 "정부 여당과 각론에서 많이 부딪칠 것"이라고 전망했다. 종부세 도입 자체를 유보해야 한다는 목소리도 만만찮다. 최경환 제4정조위원장은 "과표 현실화와 누진세 강화 등을 통해서도 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

재산세.종부세 각 3단계 누진과세 확정 .. 주택종부세율 1~3%

국세청 기준시가로 합계 9억원 이상의 집을 소유한 사람에게 내년부터 종합부동산세가 부과된다. 세율(과표 현실화율 50% 기준)은 1∼3%다. 서울 수도권의 재산세는 상한선인 최고 50%까지 오르겠지만 지방 대형주택은 세금 부담이 절반정도로 줄어들게 된다. 종부세 외에 재산세 체계도 전면 개편된다. 정부와 열린우리당은 11일 고위 당정회의를 열어 이같은 내용의 부동산 보유세제 개편안을 확정,이달 중 국회에 관련법을 제출하고 내년부터 본격 시행할 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

[재산ㆍ종부세 세율 확정] 똑같은 12억인데 ‥

... 사람이 중·저가 주택 여러 채를 갖고 있는 사람보다 더 많은 세금을 물어야 하는 등 형평에 맞지 않는 경우가 적지 않다는 지적이다. 또 한 가구 내에서도 부부와 자녀 등으로 부동산을 나누어 보유하고 있을 경우에는 가족 합계로 종부세 부과기준을 훨씬 넘더라도 세금을 피해갈 수 있게 돼 있는 것도 논란 거리가 될 수 있다. 이 중에서도 특히 형평성 논란이 예상되는 것은 주택을 한 채만 가진 사람이 여러 채를 보유한 사람보다 세금을 더 물게 되는 경우다. 서울 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

[재산ㆍ종부세 세율 확정] 이종규 세제실장 일문일답

... 것"이라고 설명했다. 이 실장은 그러나 일시에 세금부담이 크게 늘어나는 문제를 막기 위해 세금인상 상한선을 50%로 묶기로 한 것과 관련,"신축 아파트에 대해서는 적용할 방법이 없다"고 밝혀 논란이 예상된다. 다음은 일문일답. -종부세의 과세방식은. "재산세는 예전처럼 집집마다 고지서가 발부되지만 종합부동산세는 다른 국세와 마찬가지로 원칙적으로 납세자가 직접 신고·납부해야 한다. 토지소유자가 자진해서 납부할 경우 납부할 세액의 3%를 세액공제해줄 방침이다." ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

[연말 부동산시장] 종부세 절세 전략

종합부동산세는 '세대별'이 아니라 '개인별'로 부과하기 때문에 절세 방법이 없는 것은 아니다. 세무 전문가들이 말하는 절세전략을 정리했다. ◆증여를 활용하라 종부세는 개인별로 부과되는 만큼 여러 주택을 합산한 기준시가가 9억원을 넘더라도 가족 명의로 분산되어 있다면 종부세 대상에서 벗어날 수 있다. 따라서 아내 자식 등에게 증여를 해 공동명의로 등기를 해두는 것이 좋다. 예를 들어 기준시가 17억짜리 아파트를 가지고 있더라도 부부가 공동명의로 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

[재산ㆍ종부세 세율 확정] 주택 공시가격 어떻게 조사하나

... 계획이다. 이렇게 되면 현재 가격이 고시되고 있는 아파트(기준시가)와 토지(공시지가)를 포함해 1천3백만가구에 이르는 모든 주택과 2천7백여만 필지의 토지에 대한 정부 공인가격이 모두 매겨지게 된다. 따라서 내년부터 도입되는 종합부동산세와 재산세(주택),양도.상속.증여세,취득.등록세 등 주택과 관련된 거의 모든 세금의 시가(時價) 과세 기반이 마련되는 셈이다. ◆세금부담 얼마나 될까 주택가격 공시제가 도입되면 단독주택이나 다세대·소형 연립주택은 시가 반영률(공시가격의 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

[재산ㆍ종부세 세율 확정] 우리집 재산세 어떻게

... 0.3%,나머지에 대해서는 0.5%를 각각 곱해야 한다. 여기에 4억5천만원을 초과하는 3억원에 대해선 1%의 종부세율을 곱해 종합부동산 세액을 내면 된다. 종부세 계산 때 1단계에서 재산세로 낸 돈은 전액 공제된다. 따라서 실제로는 ... 3억원에 추가세율(0.5%)만 곱하면 된다. 좀 복잡한 산식을 거치면 A씨는 1단계 재산세 3백49만원,2단계 종부세 1백50만원이 나온다. 아파트 보유 세액으로 총 4백99만원(부가세 제외)을 내야 한다는 얘기다. 재산세는 내년 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

[재산ㆍ종부세 세율 확정] '부유세' 도입 선진국 경험 비춰보면…

정부는 "부동산 투기 억제와 조세 형평성 제고,지역균형 발전 등 세 마리 토끼를 잡는 데 종합부동산세가 필요하다"고 주장한다. 이에 대해 많은 전문가들은 "이미 이와 유사한 조세제도를 먼저 도입해 운영하고 있는 북유럽 등 해외 ... 반면 부의 해외 유출과 같은 부작용이 적지 않게 드러났다는 설명이다. 이에 따라 사실상 '부유세' 성격을 갖는 종부세 제도가 아파트와 공동주택 소유자 간의 조세형평을 오히려 악화시킬 뿐 아니라 '많이 가진 자'(종부세 부과 대상자)와 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

[사설] (12일자) 문제 많은 종부세 골격과 세율

정부와 열린우리당이 확정한 종합부동산세의 골격과 세율체계를 보면 어딘지 개운치 않은 뒷맛이 남는다. 종부세 실시와 동시에 기존 재산세나 종합토지세의 최저세율과 최고세율을 모두 내리기는 했지만 과세표준이 국세청 기준시가로 바뀌게 ... 크게 늘어나면서 이로 인해 초래될 수 있는 각종 부작용을 무엇보다 우려하지 않을 수 없다. 우선 우리는 그동안 종합부동산세가 갖는 법리적 문제점이나 시행과정에서 나타날 수 있는 악영향에 대해 누차 지적한 바 있다. 종부세는 재산세 과세불균형을 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

[재산ㆍ종부세 세율 확정] 도곡동 타워팰리스 69평 398만원→495만원

재정경제부는 내년부터 적용될 주택 제산세와 종합부동산세의 세율과 구간을 11일 확정발표하면서 비싼 아파트 보유자에겐 보유세를 높이고,싼 아파트 보유자에겐 보유세를 낮추려는 것이 목표라고 설명했다. 좀 더 구체적으론 2000년 ... 부담도 덩달아 크게 높아진 것으로 파악됐다. ◆서민 아파트도 세금 늘어 내년부터 적용되는 주택 보유 세제와 종부세를 적용해 보면 강남 재건축 아파트와 고가 아파트의 재산세는 큰 폭으로 늘어난다. 재건축을 추진 중인 강남구 개포동 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00