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[틈새로 본 부동산] "기준시가 못믿겠다" 민원 봇물

내년부터 취득·등록세 및 종합부동산세의 과세 기준이 국세청 기준시가로 바뀌면서 현행 기준시가 산정기준에 대한 민원이 이어지고 있다. 같은 아파트 단지에서 고층의 기준시가가 저층보다 낮게 책정돼 있는 등 다소 이해못할 부분이 적지 ... 12억5천만원으로 비슷하지만 기준시가는 최고층이 약 4천만원 낮다. 이 때문에 7층은 기준시가 9억3천5백만원으로 종합부동산세 과세 대상에 포함되지만 조망권이 더 나은 15층의 경우 기준시가가 8억9천2백50만원으로 정해져 종부세를 적용받지 ...

한국경제 | 2004.11.18 00:00

브랜드 선호도1위 래미안마저... 본동 입주율 30% 불과

... 속속 나오고 있으며 특히 전세 세입자를 구해달라는 문의가 크게 늘고 있다. S공인 관계자는 "보유하고는 싶지만 잔금을 낼 능력이 없는 계약자들이 전세 매물을 많이 내놓고 있지만 수요는 많지 않다"고 말했다. 매수세 역시 종합부동산세 시행안이 발표되면서 수천만원 싸게 호가를 부르던 문의조차 자취를 감췄다. 하지만 프리미엄(웃돈)은 그대로 유지돼 본동 래미안(23∼40평형)은 평균 1억원 가량의 프리미엄이 붙어있다. 시세는 기준층 기준으로 23,24평형은...

한국경제 | 2004.11.18 00:00

1가구 3주택 양도세 중과세 예정대로 내년 시행

... "지난해 10.29 부동산투기대책의 핵심중 하나인 양도세 중과세제도를 한번도 시행하지 않은 채 연기하는 것은 바람직하지 않다는 여론이 적지않은 상황이어서 일단 시행하는 쪽으로 방향을 잡은 것으로 알고 있다"고 말했다. 다른 관계자는 "종합부동산세나 1가구 3주택 대상자들은 전국적으로 10만명 정도로 우리나라 전체 인구에 비하면 많지 않은 규모인데, 이들을 지나치게 의식해 부동산투기대책을 훼손해서는 안된다는 주장이 많다"고 전했다. 한편, 열린우리당 내부에서는 종합부동산세 도입에 ...

연합뉴스 | 2004.11.17 00:00

[알림] 전원주택 투자 설명회

... 본관 314호 ◇ 강사 : 현도컨설팅 임달호 ◇ 접수방법 : 선착순 20명 접수 ◇ 참가비 :세미나 참가비 30000만원 , 현장 답사시 : 50000만원 추가(교통비 ,식대포함) ◇ 문의 : 2009-3622 ◇ 강의내용 :종합부동산세를 피해가는 전원주택지 투자 전망 및 투자 시 유의점을 설명하고 투자유망지를 소개한다. 특히 2000-3000 만원대의 소액투자물건을 소개한다 현장답사의 경우 충청북도 괴산군 청천면 속리산 인근의 전원주택지를 방문하여 실제 땅을 보면서 ...

한국경제 | 2004.11.17 00:00 | mina76

당.정 경제정책 잇단 '엇박자'

... 이견이 속출하고 있어 최종결론 도출이 계속 지연되고 있다. 최근 당정간 불협화음이 가장 두드러지고 있는 정책은 부동산세제 개편으로, 협의가 진행될 수록 당초의 정부정책이 원형을 잃고 있다는 지적이다. 특히 경제수장인 이헌재 부총리 ... 경기부양책에 대해서도당정이 서로 입을 맞추지 못하고 있다. 우선 이 부총리가 다음달말에 내놓을 것이라던 '뉴딜적 종합투자계획'이 우리당이 주최한 당.정.청 경제토론회에서 전격 발표되는가 하면 내용도 재경부의 당초 구상과 상당부분 달라진 ...

연합뉴스 | 2004.11.17 00:00

[경매로 세상얻기] 제2의 타워팰리스 경매 - 물건 분석 -

... 정도이고,올해 기준시가는 15억5700만원으로 내년부터 시행될 종합부동산세 부과 대상이다. 타워팰리스 고층 기준 73평형 소유자가 올해 부담한 재산세 및 종합토지세는 약 410만원 정도. 종합부동산세가 도입되면 올해 기준시가 15억5700만원을 기준으로 내년도 보유세(재산세 및 종합부동산세) 부담액은 527만5천원이다. 올해 대비 약 28.6%인 117만5천원이 인상되는 금액이다. 인상폭 상한선인 50%를 적용해도 615만원에 미치지 못하기 때문에 ...

The pen | 2004.11.16 09:22 | 이영진

[다산칼럼] 질투의 경제학, 종합부동산세

... 공평(공평의 원칙)하게 배분돼야 하는 것을 주요 원칙으로 삼았다. 지금 재산보유세를 높여 부동산투기를 억제하겠다고 종합부동산세의 도입이 논의되고 있다. 내년부터 9억원 초과분 주택에 1∼3%, 6억원 초과분 나대지에 1∼4%, 40억원 초과분 ... 또 부과하는 경우가 어느 나라가 있는지 모르겠다. 부동산 투기, 특히 서울 강남지역의 아파트 투기를 잡기 위해 종부세를 도입한다는 것은 원인과 처방을 잘못 짚은 것이다. 지난해의 아파트 가격 폭등은 경기부양을 위해 금리인하와 함께 ...

한국경제 | 2004.11.16 00:00

당정, 종부세 연내 입법 추진

정부와 열린우리당은 연내로 종합부동산세 도입을위한 입법을 완료하기로 했다. 우리당 홍재형(洪在馨) 정책위원회 의장은 16일 오전 국회 귀빈식당에서 열린당정 연석회의를 마친 뒤 "오늘 회의에서 재정경제위원회와 행정자치위원회, 정책조정위원회 소속 의원들이 종부세 도입안을 만장일치로 지지하기로 했다"고 말했다. 홍 정책위의장은 "오는 18일 정책 의원총회를 열어 종부세 도입을 당론으로 확정지을 예정이며, 당론채택에 큰 어려움이 없을 것"이라고 예상하고 ...

연합뉴스 | 2004.11.16 00:00

종부세 과세대상 인원 논란 재연

내년 시행될 예정인 종합부동산세의 과세대상 인원에 대한 논란이 재연되고 있다. 한국조세연구원의 한 연구원이 16일 종부세 부과대상 인원이 정부 추산치의 절반에도 못미칠 것이라는 주장을 제기한 것과 관련, 재정경제부는 "언급할 ... 통해 산출한 결과"라고 반박했다. 앞서 한국조세연구원의 노영훈 연구원은 한나라당 조세개혁특위 간담회에 참석,"종부세 과세대상자는 정부가 발표한 6만명보다 훨씬 적은 2만~3만명 수준"이라고주장했다. 이에 대해 이 실장은 "정부는 ...

연합뉴스 | 2004.11.16 00:00

"종부세 과세대상 2만-3만명에 그칠 것"

종합부동산세 도입 문제를 둘러싸고 정치권 안팎에 논란이 일고 있는 가운데 종부세 과세대상자 규모가 정부가 발표한 6만명보다 훨씬 적을 것이라는 주장이 제기됐다. 한국조세연구원의 노영훈 연구위원은 16일 발표한 자료를 통해 "종부세 과세대상자는 발표된 기준으로 추산해 보면 정부가 발표한 6만명보다 훨씬 적은 2만∼3만명 규모이고 세수 또한 6천억∼7천억원보다 대폭 감소한 3천억∼6천억원에 불과할것으로 보인다"고 말했다. 국세청 기준시가를 기준으로 ...

연합뉴스 | 2004.11.16 00:00