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...에는 부동산시장을 좌우할 굵직한 정책들이 대거 시행된다. 원가연동제,채권입찰제,3주택자 중과세,개발이익환수제,종합부동산세,거래세인하 등 하나같이 시장에 민감한 정책들이다. 다만 당초 내년 1월부터 시행예정인 상당수 정책들이 국회에 계류되면서 ... 된다. 아파트매입시 내는 취득·등록세 세율이 현행 5.6∼5.8%에서 3.8∼4%로 낮아진다. 일종의 보유세인 종합부동산세도 내년 하반기부터 도입된다. 합산기준으로 기준시가 9억원 이상 주택소유자에게 1∼3%의 종부세가 과세되며 사업용 ...

한국경제 | 2004.12.14 00:00

... 아파트의 가격하락 심화를 가장 우선으로 꼽는다. 이로 인해 일반 아파트 가격도 동반 하락할 것으로 예측했다. 또 종합부동산세 시행으로 다주택자들이 급매물을 쏟아낼 경우 집값 하락속도는 더욱 빨라질 것으로 내다봤다. 전세시장도 입주물량의 ... 책정할 예정이다. 이로써 수요자들의 양도소득세와 상속·증여세 부담이 늘어날 전망이다. 상가시장은 내년부터 시행될 종합부동산세로 인한 반사이익으로 보합세가 유지될 것으로 보인다. 상가 등 사업용 건물은 종부세가 부과되지 않고 부속토지만 별도로 ...

한국경제 | 2004.12.14 00:00

... 한가지 방법이다. ◆내집마련 타이밍은? 주택매입 1차 적기는 내년 상반기가 유력하다. 1가구3주택 중과세와 종합부동산세 때문에 세금부담을 느낀 다주택 소유자들이 급매물을 쏟아낼 가능성이 높기 때문이다. 개발이익환수제 시행이 예상되는 ... 한다. ◆틈새 상품은? 기준시가 9억원 이상 다주택 소유자들은 임대주택사업도 고려해볼 만하다. 당장 내년에는 종부세 세금이 전년 대비 50% 이상 오르지 못하는 이른바 '캡'에 걸려있지만 2∼3년 뒤면 사실상 세부담이 크게 늘어날 ...

한국경제 | 2004.12.14 00:00

... ◆집값 하향 안정세 지속 = 지난 2001-2003년 대거 분양된 아파트의 입주가 내년까지 이어지는데다 올해 미분양된 아파트까지 포함할 경우 내년에도 공급과잉 현상이 지속되면서 집값을 끌어내리는 요인으로 작용할 것으로 보인다. 게다가 종합부동산세 신설, 과표 현실화에 따른 거래세 인상, 실거래가 신고의무제 등 새 제도 시행에 따른 시장의 충격도 가격 하락을 부추길 가능성이 높다. 특히 올해 하락세를 주도했던 재건축 아파트의 경우 임대주택 건설 의무화를 골자로 한 개발이익환수법안이 ...

연합뉴스 | 2004.12.14 00:00

올해는 한마디로 정부가 부동산시장을 완전히 옥죈 시기로 볼 수 있다. 정부는 지난해 `10.29부동산종합대책'으로 시장과의 기(氣)싸움에서 승기를 잡은 뒤 시장이 다시 꿈틀거리지 못하도록 주택.토지투기대책 등 부문별 후속조치를내놓으며 ... 정책들은 연내에법과 제도 정비를 거쳐 내년부터 반드시 시행한다는 방침이다. 내년에 시행될 주요 부동산 정책으로는 종합부동산세 및 주택가격공시제도, 원가연동제.채권입찰제, 재건축개발이익환수제, 부동산실거래가 신고 의무화 등이 있다. 우선 ...

연합뉴스 | 2004.12.14 00:00

... "임대사업자들 중에는 (미분양 아파트를 사서) 리스하는 사람도 있을 것이고 보험이나 자산운용을 하는 사람도 있을 것"이라고 지적했다. 이 부총리는 내년 1월부터 시행키로 한 1가구 3주택자 양도세 중과제의 후속 대책에 대해서는 "종합부동산세가 어떻게 나올 지 몰라 아직 검토하고 있다"고 밝혔다. 이 부총리는 "내년 4% 경제성장률 얘기도 나오는데 성장률 문제를 어떻게 보느냐"는 질문에 "실업문제, 청년 고용문제 등이 있기 때문에 성장률이 낮으면 안된다. 내년에도 최소한 ...

연합뉴스 | 2004.12.14 00:00

이헌재 부총리 겸 재정경제부장관은 "실업문제와 청년 고용문제 등이 있기 때문에 성장률이 낮으면 안된다"며 "최소한 5% 이상은 가야한다”고 말했습니다. 이 부총리는 오늘 청와대에서 국무회의에 앞서 기자들과 만나 내년도 성장률 전망과 관련해 이같이 말했습니다. 또 양도세 중과 시행에 따른 후속 대책에 대해 “종합부동산세가 어떻게 될지 몰라 아직 검토중”이라며 신중한 입장을 보였습니다. 연사숙기자 sa-sook@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2004.12.14 00:00

... 것'이라는 분명한 메시지를 시장에 전달했다는 분석이 지배적인데요? [기자]네 그렇습니다.정부가 경기회복이라는 현실보다는 투기억제라는 원칙을 고수한것으로 보여집니다. 정부, 투기억제 원칙 고수 그동안 재경부와 여당내에서는 내년부터 종합부동산세가 도입되는 등 보유세가 강화되는만큼 거래 활성화를 위해 중과세 유예를 검토할 필요가 있다는 의견이 제기됐었습니다. 특히,경기침체속에서 정부가 동원할 수 있는 마지막 카드는 부동산 규제완화 밖에 없지 않느냐는 지적이 많았습니다. ...

한국경제TV | 2004.12.14 00:00

... 했다. 이헌재 부총리 겸 재정경제부장관은 13일 오전 서울 팔레스호텔에서 허성관 행자부장관, 강동석 건교부장관 등을 만나 이렇게 결정했다고 재경부는 밝혔다. 정부는 1가구3주택에 대해 양도차익의 60%를 부과하는 제도는 종합부동산세제와 연계시키지 않고 현행 규정대로 내년 1월1일부터 시행하되, 향후에 문제점이 있으면 보완여부를 검토키로 했다. 재경부 관계자는 "양도세 중과제의 내년 시행에 대해서는 추후에 여당인 열린우리당과 협의를 할 계획"이라고 설명했다. ...

연합뉴스 | 2004.12.13 00:00

... 구겼고,'강행'을 주장한 이 위원장은 판정승을 거둔 셈이다. 물론 '심판'은 노무현 대통령으로 결국 이 위원장의 손을 들어준 모양새가 됐다. 1가구 3주택자 중과세 연기의 필요성은 여당인 열린우리당에서 처음 제기했다. 내년부터 종합부동산세 등 보유세를 크게 올리면서 1가구 3주택자에 대해 양도세도 중과할 경우 '집부자'들에게 너무 가혹하므로 이들에게 집을 팔 기회를 주자는 취지였다. 이에 대해 이 부총리도 부동산 경기에 미치는 악영향 등을 고려해야 한다는 '현실론'을 ...

한국경제 | 2004.12.13 00:00