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... 증여한다면 2033년까지는 양도하기가 부담스러운 상황이 될 수 있다. 때문에 부동산을 증여할 의사가 있는 사람이라면 연내에 증여를 서둘러야 한다. 하지만 다주택자의 경우 이야기가 또 달라진다. 다주택자인 상태에서 증여 시 취득세가 중과세되기 때문이다. 그는 "절세전략은 절대 간단하지 않다"며 "'남들이 이렇게 해서 세금을 아꼈다더라'라는 말만 듣고 무작정 따라했다가는 세금 폭탄을 맞을 수 있기 때문에 세무 전문가의 자문을 ...

한국경제 | 2022.11.13 07:14 | 차은지

한국골프장경영협회가 2023년 회원제 골프장의 재산세 중과세 및 개별소비세 개선에 적극 대응하기로 결의했다. 협회는 지난 1일 제주 롯데호텔에서 2023년 사업계획 및 예산총회를 열고 2023년도 사업계획 및 예산안 승인과 기타 골프장 경영에 관련된 현안문제들을 논의했다. 협회 재적회원 204개사 가운데 99개사 대표가 참석했고 36개사는 협회장에게 위임해 총 135개사가 참석했다. 이 자리에서 협회는 내년도 예산을 45억8600만원으로 승인했다. ...

한국경제 | 2022.11.02 15:21 | 조수영

... 조정대상지역으로 신규 지정되더라도 종전 주택 처분 기간은 3년이 적용된다. 분양권은 취득 시기에 따라 일시적 2주택 비과세 규정이 다르게 적용되므로 주의해야 한다. 분양권은 2021년 1월 1일 이후 취득분부터 양도소득세 비과세 및 중과세 판단 시 주택 수에 포함되도록 세법이 개정됐다. 따라서 2020년 12월 31일 이전에 취득한 분양권은 분양권 상태에서는 종전처럼 주택 수에 포함되지 않고, 분양권 잔금 시점에 신규 주택을 취득하는 것으로 본다. 만약 1주택자가 2020년 ...

한국경제 | 2022.10.19 16:15

... 투기 수요 억제를 목적으로 8·2대책을 발표했다. 정비사업 관련 규제를 대거 도입하면서 민간택지 분양가 상한제와 재건축 초과 이익환수제, 조합원 지위양도 제한 등을 포함시켰다. 이후 임대주택등록활성화 방안과 다주택자 중과세 정책까지 발표되면서 시장에 매물이 대거 잠겼다. 그나마 거래가 가능했던 새 아파트에 수요가 몰리면서 집값이 급등했다. 서울에서 거래 가능한 신축 아파트가 줄면서 수도권으로 영향이 확대돼 신축 아파트값이 15억원을 넘어서는 등의 랠리가 ...

한국경제 | 2022.10.16 10:29 | 김하나

종합부동산세와 양도소득세 등 부동산 관련 세금이 지난해 처음으로 100조원을 넘어섰다. 부동산 가격 상승과 주택 관련 중과세 규제 도입 등으로 2017년 약 59조원이던 세수가 4년 만에 50조원가량 늘어난 것으로 나타났다. 28일 국회 기획재정위원회 소속 김상훈 국민의힘 의원이 기획재정부, 행정안전부, 국회 예산정책처로부터 제출받은 ‘부동산 세수 현황’ 자료에 따르면 지난해 부동산 관련 세금 수입은 108조3000억원으로 ...

한국경제 | 2022.09.28 17:52 | 이현일

... 조정대상지역에서 해제됐지만, 정부의 DSR(총부채상환비율) 규제가 완화되지 않는 한 제한적 일 수밖에 없다는 게 전문가들의 시각이다. 천안의 올해 주택 매매 건수는 전년 대비 37.61% 감소했다. 조정대상지역 지정으로 양도세, 취득세 중과세, 주택담보대출 축소 등 부동산 규제로 실수요자의 주택매수가 줄어서다. 2016년과 같은 역전세난이 재연될 수 있다는 우려도 나온다. 매매와 전세시장은 신규 입주 물량의 영향을 많이 받는데 지난해 하반기부터 분양물량이 쏟아지고 있어서다. ...

한국경제 | 2022.09.28 16:12 | 강태우

실질적인 1가구 1주택자인데도 잔금일 조정 등의 이유로 형식상 다주택자로 분류돼 무거운 양도소득세를 부과받은 납세자가 구제받을 길이 열렸다. 서울행정법원이 이들에게 다주택자에 해당하는 중과세율을 적용할 수 없다고 판결했기 때문이다. 하지만 정부는 이 같은 판결에도 불구하고 보완 입법 계획은 없다는 입장이어서 당분간 양도세 감면을 받기 위한 소송전이 불가피할 전망이다. “3주택자지만 중과세율 부과는 부당” A씨는 배우자와 공동으로 ...

한국경제 | 2022.09.25 17:58 | 강진규

... 받았다. A씨는 영등포구 아파트를 팔면서 새집을 샀는데 이때 잔금일을 앞당겨 기존 주택 매도 6일 전 이사할 집을 매수한 게 문제가 됐다. 이에 세무서는 A씨가 조정대상지역 3주택 보유자였기 때문에 장기보유특별공제를 배제하고 중과세율을 적용해야 한다고 본 것이다. 이에 A씨는 과세 처분에 불복해 지난해 9월 행정 소송을 냈다. 재판부는 “투기 목적이 없고, 대체주택을 취득한 후 이 사건 주택을 양도하기까지 소요된 기간이 6일에 불과하다”며 세무당국의 ...

한국경제 | 2022.09.19 17:59 | 오현아

... 있다”고 우려했다. 시장 가장 큰 걸림돌은 대출규제 얼어붙은 주택거래 시장을 정상화하기 위한 방안으로 44.4%의 전문가가 담보인정비율(LTV) 등 대출 규제를 완화해야 한다고 답했다. 양도소득세와 종합부동산세 등 중과세 완화라는 응답이 27.8%를 차지했고, 15억원 이상 주택 담보대출 금지를 꼽은 전문가도 11.1%였다. 박합수 건국대 겸임교수는 “유주택자들이 대출을 새로 받아 집을 갈아탈 수 있도록 배려해야 한다”며 “젊은 ...

한국경제 | 2022.09.13 17:48 | 이현일/박종필

... 선거가 끝나자마자 “소수를 위한 부자 감세”라며 정부의 종부세 부담 완화 방안에 반대하고 나섰다. 아무리 당리당략에 따라 표변하는 게 정치라지만 어떻게 이럴 수 있나 싶다. 더구나 종부세 과세 기준을 14억원 이상으로 조정했을 때 구제받는 대상은 2년 전 집 한 채 가격이 7억~9억원이던 9만3000명이다. 이 사람들이 과연 민주당이 말하는 중과세로 징벌해야 할 소수의 부자들인가. 민주당의 정치가 상식을 벗어나지 않기를 바란다.

한국경제 | 2022.09.01 17:45