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... 받았다. 정부는 외환은행 매각 후 론스타가 이 거래를 통해 얻은 차익과 국내 부동산 등에 투자해 거둔 수익금 약 4조6000억원에 대해 세금 8500억원을 부과했다. 론스타는 “외환은행 거래 주체인 벨기에 법인은 한국-벨기에 이중과세방지협정에 따른 면세 혜택을 받는데도 한국 정부가 부당한 조치를 했다”고 주장했지만 받아들여지지 않았다. “벨기에 법인은 조세 회피 목적으로 세워진 실체 없는 ‘도관 회사’기 때문에 실질 ...

한국경제 | 2022.08.31 18:06 | 김진성/최한종

... 분석이 나온다. 민간택지 분양가 상한제와 재건축 초과이익환수제, 조합원 지위 양도 제한 등이 포함된 정비사업 규제가 도입되면서 서울을 비롯한 도심에서의 공급 부족 우려감이 시장에 반영됐다. 이후 임대주택 등록 활성화 방안과 다주택자 중과세 정책 등이 추가로 발표되자 시장에서 매물 잠김 현상이 가속화되면서 신축을 중심으로 아파트값이 급등세를 나타냈다. 시장에선 서울 신축 아파트 가격 하락폭이 주춤하게 될 것이란 전망도 나온다. 올해를 기점으로 서울 지역의 입주 물량이 ...

한국경제 | 2022.08.25 17:22 | 박종필

... 취득하면 2년 이내에 종전 주택을 팔아야 한다. 하지만 신규주택 취득일에 종전 주택과 신규주택 중 어느 하나라도 비조정대상지역에 소재하면 3년 안에만 종전 주택을 팔면 된다. 셋째, 조정대상지역이 해제된 후 매도하면 다주택자도 중과세율이 적용되지 않는다. 조정대상지역에서 다주택자가 주택을 양도하면 일반 세율에 20~30%를 더한 중과세율이 적용된다. 현재는 양도세 중과세가 1년간 유예돼 일반세율이 적용되고 있지만, 내년 5월 10일 이후부터는 중과세가 부활할 예정이다. ...

한국경제 | 2022.08.24 15:42

... 대혼란이 불가피하다. 국회가 어떻게 뒷감당하려고 여유를 부리는 건지 도무지 이해하기 어렵다. 정부 세제 개편안에 따른 종부세 완화 입법은 1주택자 과세 기준 상향(올해 11억원→14억원, 내년 이후엔 12억원)과 다주택자의 중과세 완화가 핵심이다. 다주택자라도 이사 등을 위한 일시적 2주택자, 지방의 저가 주택이나 상속주택 보유자인 경우 1주택자로 간주해준다. 투기 의도가 적은 다주택자까지 벌을 내리듯 과세했던 문제를 정상화하자는 건데, 국회에서 한발짝도 못 나가고 ...

한국경제 | 2022.08.22 17:28

... 동과 풀빌라 동 전 객실에서 바다를 조망할 수 있고 50m 규모 인피니티풀을 갖출 예정이다. 대출 규제 피하고 분양권 전매 가능 생활 숙박시설을 주택의 대체 투자상품으로 고려하는 투자자도 있다. 주택 수에 포함되지 않아 중과세를 피할 수 있고, 분양권 전매도 자유롭기 때문이다. 청약통장이 없어도 만 19세 이상이면 분양받을 수 있고 당첨자도 추첨으로 선정한다. 부산 해운대구 우동에 들어서는 ‘힐스테이트 해운대 센트럴’은 생활숙박시설로 ...

한국경제 | 2022.08.21 17:03 | 이현일

... 손해 보고 양도한 경우에는 개인보다 법인이 유리하다. 개인 양도차손은 당해연도의 양도차익에서만 차감이 가능하다. 올해는 손해 보고 내년에 이익이 났다면 이익에 대해서는 고스란히 양도세를 내야 한다. 반면 법인이 손해를 봤다면 향후 10년간 이월해서 공제받을 수 있다. 한편 법인으로 주택을 취득하는 경우에는 12%로 취득세가 중과세되고, 종합부동산세도 기본공제액 없이 개인의 최고세율을 적용받아 세금 부담이 매우 크다. 이승현 진진회계법인 대표

한국경제 | 2022.08.10 15:53

서울 아파트 매물이 종합부동산세 중과세 폐지 발표 이후 감소세로 돌아섰다. 정부가 다주택자에 대한 종부세 중과세를 폐지하면서 강남3구를 비롯해 서울 각 지역에서 집주인들이 본격적으로 매물 거둬들이기에 나서고 있어서다. 4일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울의 아파트 매물은 총 6만1949건으로 집계됐다. 지난달 21일 정부가 종부세 중과세 폐지를 발표하기 직전인 6만4046건에 비해 2097건(3.3%) 줄었다. 이 기간 서울에선 ...

한국경제 | 2022.08.04 17:39 | 김은정

... 정기조사든 특별조사든 한 번 당해본 기업이나 사업자는 세무조사가 얼마나 무서운지 잘 안다. 말로는 늘 서비스 기관이라 하고, 영문 기관명(National Tax Service)도 그렇게 표기해왔지만 실상은 많이 다르다. 기업에 대한 중과세 등 기형적인 세제가 근본 문제겠지만, 일선 세무관서의 군림형 징세 행정은 아직도 그만큼 무섭다. 거액의 과징금을 남발하는 공정거래위원회나 금융감독원처럼 제재의 칼을 쥔 기관의 업무가 다 마찬가지다. 국세청이 주요한 본업의 하나인 ...

한국경제 | 2022.07.24 17:23

... 부담을 견디지 못해 집을 급매물로 내놨던 일부 집주인이 다시 매물을 거둬들이는 분위기예요. 매물 회수 문의 전화도 오늘만 여러 통 받았어요.” (서울 마포구 염리동 A공인 관계자) 정부가 다주택자에 대한 종합부동산세 중과세를 폐지하기로 하면서 최근 수도권 집값 하락세를 부채질해 온 다주택자의 ‘절세용 매물’이 다소 줄어들 전망이다. 다만 매물 감소에도 기준금리 인상 여파로 주택 매수 심리가 얼어붙은 상황이어서 집값 하락세가 진정되기는 ...

한국경제 | 2022.07.22 17:24 | 하헌형

... 정부 5년간 2.7배 수준으로 늘어난 것이다. 현행 양도세 제도가 다주택자에 대한 징벌 수준이라는 지적에 윤석열 정부는 출범 당일인 지난 5월 10일부터 1년 간 보유기간이 2년 이상인 조정지역 내 주택을 팔 경우 한시적으로 중과세를 배제해주고 있다. 보유 기간에 따른 장기보유특별공제도 이 기간에 한해 적용된다. 정부는 소득세법 개정을 통해 다주택자에 대한 양도소득세 부담을 완화하는 방안을 검토 중이지만 아직 구체적으로 정해진 것은 없다. 양도세 중과를 적용받는 ...

한국경제 | 2022.07.11 16:02 | 황정환