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[리포트] "한강 조망권 인정 안된다"

... 같은 평수지만, 한강이 내다보이는 앞동과 뒷동간에는 매매가가 3억원 가량 차이납니다. (CG) 이처럼 "아름다운 자연적, 역사적, 문화적 풍물을 조망하여 미적 만족감이나 정신적 휴식을 취할 수 있는 이익"인 조망권에 따라서, 집값이 달라지는 것은 그동안 자연스러운 일이었습니다. (투명CG. 대법원 판례 정의) 하지만 조망권이 법으로 보호받는 것은 그 기준이 까다로워 사실상 어려울 전망입니다. 서울 이촌동의 한 아파트 주민들이 바로 앞에 들어선 고층 아파트가 ...

한국경제TV | 2007.07.09 00:00

[현장 레이더] 송파.광진구 주택경매 동부지원 가보니…풍납동 빌라 지하 11평 7729만원

... 경매정보업체 굿옥션의 조정융 팀장은 "수도권에는 개발계획이 없는 지역이 없을 정도로 개발호재가 많아 이들 주택의 지분만 확보해 두면 큰돈을 벌 수 있다는 심리가 팽배해 있다"며 "대출 규제도 상대적으로 적어 다세대·다가구 주택의 인기는 집값이 급등했던 작년 가을 수준과 비슷하다"고 설명했다. 그는 "다세대·다가구는 아파트처럼 큰돈이 들지 않아 소액 투자자들의 관심이 크다"며 "앞으로도 상당기간 인기가 식지 않을 것"으로 전망했다. 박종서 기자 cosmos@hanky...

한국경제 | 2007.07.09 00:00 | 박종서

[아파트 시세] 시흥ㆍ성남 등 수도권 집값 다시 상승세

서울 집값 오름세가 3주째 둔화되고 있다. 반면 보합세가 지속되던 수도권은 상승세로 돌아섰다. 8일 부동산정보업체인 부동산114에 따르면 서울 집값은 지난주 0.02% 올라 이전 주와 같은 폭으로 상승했다. 지역별로는 구로구가 0.11% 올라 상승폭이 가장 컸다. 용산구가 0.08% 상승해 뒤를 이었으며 노원구(0.08%) 강동구(0.07%) 동대문구(0.06%) 양천구(0.04%) 성북구(0.03%) 서대문구(0.03%) 등 순이었다. 구로구는 ...

한국경제 | 2007.07.08 00:00 | 임도원

국내 집값 조정국면 오래간다

美집값 10%하락시 국내 집값 1.5% 떨어져 미국과 국내 주택가격의 동조화 현상에다 국내 정책금리도 상승기조가 유지될 것으로 보여 현재의 집값 조정국면이 조기에 마무리되기는 어려울 것이라는 전망이 나왔다. 신후식 국회예산정책처 거시경제분석팀장은 8일 `해외 주요국의 부동산 가격 조정과 시사점'보고서에서 "미국의 주택가격 조정이 당초 예상보다 길어지고 조정폭이 커지면 국내 주택가격 조정폭도 지금보다 확대될 것"이라며 이같이 전망했다. 신 팀장은 ...

연합뉴스 | 2007.07.08 00:00

[하반기 부동산투자 체크포인트] (2) 아파트 사야되나...무주택자, 은평.마곡 등 유망단지를

올 하반기에도 집값이 약세를 보일 것이라는 전망이 이어지자 무주택자와 집을 넓히려는 유주택자들이 고민에 빠졌다. 집값 하락세가 언제 멈출지를 예측하기 어려워 집을 사는 것이 망설여지는 데다 무주택자에게 유리한 청약가점제가 오는 9월부터 시행되기 때문이다. 전문가들은 급매물과 경매 등을 이용하라고 충고한다. 올해 말까지 쏟아질 3만여가구의 '처분조건부 대출' 아파트,새 아파트와 경매아파트는 거주와 투자라는 두 마리 토끼를 한꺼번에 잡을 수 있는 ...

한국경제 | 2007.07.08 00:00 | 조재길

전세 끼고 집사기 더 힘들어져

... 부동산써브에 따르면 2005년 7월초 서울 지역 평균 아파트 매매가와 전세가는 각각 3억8천419만원과 1억5천569만원으로, 전세를 끼고 아파트를 살 경우 그 차액인 2억2천850만원으로 매수가 가능했다. 그러나 최근 2년 동안 집값이 크게 올라 올해 7월초 현재 매매가(5억2천759만원)와 전세가(1억9천75만원)간 격차는 2005년보다 1억834만원 늘어난 3억3천684만원에 달하는 것으로 나타났다. 지역별로는 강남구(2억5천568만원) 서초구(2억724만원) ...

연합뉴스 | 2007.07.08 00:00

비수기, 아파트값 안정세

... 등 개발호재에 따른 기대감으로 동아, 동원, 진로, 영남5차, 주공1-2단지 등의 일부 평형이 상승했다. 반면 과천(-0.3%), 구리(-0.05%), 수원(-0.05%), 안양(-0.05%), 의왕시(-0.04%) 등은 집값이 하락했다. 특히 동탄2신도시 발표 한달이 지난 화성시는 이번주 아파트값이 0.03% 하락해 신도시 기대감이 사라진 모습이다. 전세시장은 대체로 약보합세인 가운데 학군 수요와 신혼부부 등이 일부 움직이면서 소형 아파트 전셋값만 조금 ...

연합뉴스 | 2007.07.06 00:00

강남권 재건축 아파트값 제자리걸음

... 강동구(0.17%)를 제외하곤 강남·서초·송파구 등 3개구 모두 가격이 제자리걸음을 했다. 이 같은 재건축 아파트의 가격 약세로 이번 주 서울 전체 아파트 가격도 상승폭이 0.02%에 그치며 보합세를 나타냈다. 지역별로는 은평구(-0.04%),서초구(-0.03%),송파구(-0.02%),도봉구(-0.01%) 등 4개구 집값이 뒷걸음질쳤고,나머지 가격이 오른 지역도 상승률이 0.1% 안팎에 불과했다. 이정호 기자 dolph@hankyung.com

한국경제 | 2007.07.06 00:00 | 이정호

[사설] (7일자) 토지보상 대토ㆍ채권 비중 더 높여야

... 않은 경우'로 확대해 대토(代土)·채권보상 비율을 높이고,개발계획 발표 이후 땅값 상승분은 보상에서 배제하는 것 등이 골자다. 현금보상을 억제해 토지보상금으로 풀리는 천문학적 규모의 돈이 다시 부동산시장으로 되돌아와 땅값과 집값을 올리는 악순환을 차단하겠다는 뜻이다. 물론 이들 방안이 개인의 재산권을 침해하고 보상금 산정 때 개발이익이 배제된다는 점에서 토지소유자들의 반발이 예상되는 등 부작용이 우려되는 것도 사실이다. 하지만 그동안 대부분 현금으로 지급된 ...

한국경제 | 2007.07.06 00:00 | 추창근

[토지보상제도 개선방안] 현금 보상 비율 95%서 80%로 낮춘다

정부가 6일 내놓은 '토지보상제도 개선방안'은 현금보상액을 줄이겠다는 게 핵심이다. 혁신도시,기업도시,신도시 등 각종 국책사업으로 연간 20조원을 넘는 막대한 토지보상금이 부동산시장으로 환류해 땅값과 집값을 다시 부추기는 악순환을 막기 위한 조치다. 종합부동산세 등 보유세와 양도세 강화,주택 담보대출 강화,아파트 분양가 상한제 등 그동안 전방위 규제로 애써 다잡아 놓은 부동산시장의 안정기조가 흔들릴 수 있다는 위기의식을 반영한 결과다. 하지만 ...

한국경제 | 2007.07.06 00:00 | 강황식