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['분당급' 동탄 제2신도시] '투기 바람' 자초 ‥ 신도시 주변 땅값.집값 이미 올라

'분당급 신도시'가 1일 화성 동탄신도시 인근으로 확정됨에 따라 말많던 신도시 후보지 논란이 일단락됐다. 하지만 발표 과정이 매끄럽지 못해 올 들어 모처럼 안정세로 돌아선 부동산시장을 불안하게 만드는 부작용이 노출됐다. 특히 정부는 신도시 예정지 사전 유출 의혹,신도시 갯수를 둘러싼 정부 부처 간 혼선 등 어설픈 모습을 보여 후유증을 심화시켰다. 이로써 부동산시장 안정을 위해 야심차게 계획한 신도시가 정부 기대만큼의 목적이 달성될 수 있을...

한국경제 | 2007.06.01 00:00 | 박영신

['분당급' 동탄 제2신도시] 왜 동탄인가‥대규모 택지 확보.땅값 낮아

... 분당신도시(594만평) 크기만한 땅을 확보할 수 있는 곳은 이들 지역 외에 찾기 어려웠기 때문이다. 정부가 이들 가운데 기존 동탄신도시 동쪽을 선택한 것은 용인 모현·포곡면의 경우 서울 강남과 거리가 가깝다는 장점은 있지만,최근 땅값과 집값이 치솟아 분양가 인하효과를 기대하기 어렵다는 판단에 따른 것으로 보인다. 실제 모현면 일대의 아파트값은 작년 11월 이후 지금까지 평균 60% 이상 급등했다. 더욱이 이곳은 수도권정비계획법상 '자연보전권역'으로 묶여 있어 대규모 ...

한국경제 | 2007.06.01 00:00 | 이정선

동탄2신도시 개발 방향과 기대효과

정부가 동탄신도시 동쪽 660만평을 신도시로 개발하기로 조기 발표함에 따라 집값 안정에 대한 기대감이 높아갈 전망이다. 올해부터 2010년까지 연평균 37만가구의 주택이 공급될 예정인데다 분양가도 시세보다 30%가량 낮은 800만원대에 공급될 예정이다. ◇ '동탄2신도시'는 어떤 곳인가 '분당급 신도시'로 낙점된 곳은 화성시 동탄면 영천리, 청계리, 신리, 방교리 일대 660만평으로 현재 건설중인 동탄신도시와 경부고속도로를 사이에 두고 마주보고 ...

연합뉴스 | 2007.06.01 00:00

[사설] (2일자) 신도시 발표 이후 걱정되는 것들

... 800만원 선에 분양한다는 방침이다. 그동안 신도시를 둘러싸고 부동산시장에 적지 않은 혼란이 빚어졌음을 감안할 때 예정지의 조기확정으로 불확실성을 해소(解消)하고 주택공급확대 일정을 분명히 제시한 것은 환영할 만하다. 이 신도시는 집값 급등의 직접적인 원인으로 작용해온 서울과 수도권 주택공급 부족을 완화함으로써 중장기적인 집값 안정에 상당 부분 기여할 것임에 틀림없다. 하지만 과연 이곳이 강남 대체 신도시로 자리잡을 수 있을지 의문이고,부동산시장의 또 다른 불안요인이 ...

한국경제 | 2007.06.01 00:00 | 추창근

동탄2신도시, 송파신도시 분양가 시세의 50-70%

정부가 화성 동탄2지구 신도시 아파트의 분양가를 주변 시세보다 싼 평당 800만원대, 서울 송파신도시 분양가를 평당 900만원대에 공급키로 하면서 장기적으로 수도권 집값 안정에 큰 효과를 발휘할 것으로 보인다. 새 아파트 분양가가 싸게 공급되면 기존의 값비싼 주택 수요가 감소해 가격이 하락할 수 밖에 없기 때문이다. 만약 정부안대로 동탄2신도시 분양가가 평당 평균 800만원대, 큰 평수는 이보다 높은 900만원(추정)에 공급된다면 현재 기존 동탄신도시의 ...

연합뉴스 | 2007.06.01 00:00

['분당급' 동탄 제2신도시] 김문수 경기지사 "동탄, 강남대체 명품신도시로는 미흡"

... 최대한 반영해 친환경 개념의 주거,첨단산업,교통,문화 등이 고루 어우러진 직주(職住)근접의 도시로 육성해나가겠다고 밝혔다. 즉 서울의존형 베드타운이 아닌 일자리와 집터가 함께 있는 차별화된 자족기능의 고품격 도시로 만들겠다는 계획이다. 그는 특히 "서울 강남의 집값은 교육환경 때문"이라며 동탄신도시에 특목고나 자립형 사립고교 등과 학원을 유치해 강남을 능가하는 교육도시로 만들겠다고 강조했다. 수원=김인완 기자 iykim@hankyung.com

한국경제 | 2007.06.01 00:00 | 김인완

['분당급' 동탄 제2신도시] 평당 800만원 분양‥주변보다 30% 낮아

... 것에 비하면 평당 500만~800만원이나 낮다. 평당 900만원대로 예상되는 서울 송파신도시 분양가보다도 싸다. 건설교통부는 신도시 발표로 일시적으로 부동산시장이 불안해질 수 있지만,10만가구가 넘는 주택이 쏟아질 것인 만큼 수도권 집값 안정에 상당히 도움이 될 것으로 기대하고 있다. 동탄 제2신도시가 예정대로 진행되면 송파(4만9000가구),광교(3만1000가구) 등 다른 신도시 공급물량을 포함,2007년부터 2010년까지 매년 평균 37만가구가 공급돼 ...

한국경제 | 2007.06.01 00:00 | 김문권

'너무 먼' 동탄2신도시 '강남 대체효과 없다'

... '분당급 신도시'는 강남 대체신도시가 될 것으로 예상했었다. 올해 1월 이용섭 건교부 장관의 '강남과 가까운 거리에 있어야 한다' 등의 발언에서도 이번 신도시는 지리적으로 서울 강남과 가까울 것으로 기대해왔다. 전문가들 역시 뛰는 집값을 잡기 위해서는 강남 수요를 흡수할 수 있는 신도시를 지어야 한다고 주문해온 터다. 하지만 동탄2지구는 서울 중심에서 반경 40km 이상 떨어져 있고 강남에서도 30km 가량 차이나 당장 강남 입성을 노리는 중산층 이상의 수요를 끌어들이긴 ...

연합뉴스 | 2007.06.01 00:00

[리포트]단기 '흔들' 장기 '안정'

... 나타날 것이다." 또 분당급 신도시로 지정된 동탄이 강남수요를 흡수할만한 입지가 아니라는 점도 시장의 불안요인 중 하나로 꼽힙니다. 동탄이 강남수요를 끌어들일만큼 매력적인 조건을 제시하지 못할 경우, 오히려 단기적으로 강남 집값을 자극할 가능성도 높습니다. 하지만 이런 우려와는 달리 예정 신도시가 발표될 때와는 상황이 다르다는게 전문가들의 중론입니다. 이미 분양가상한제 등 규제책들이 마련돼 있어, 신도시 발표후 예전 같은 부동산 광풍이 재현되진 않을 ...

한국경제TV | 2007.06.01 00:00

[전화연결] 재경차관 "집값 추가하락 여지 충분"

... 말했습니다. 주택매물 증가의 근거로는 하반기 강남지역 입주물량이 충분하고 올해 만기가 돌아오는 처분 조건부 대출이 4만여건이라는 점을 제시했습니다. 이에따라 김 차관은 종합부동산세 부과시점인 6월 이후에는 더이상 집값이 떨어지지 않을 것이라는 견해에 대해 설득력이 떨어진다고 지적했습니다. 일각에서 제기되고 있는 부동산 바닥론을 정면 반박한 것입니다. 경기상황에 대해서는 수출 증가세가 지속되고 소비와 투자가 개선되면서 경기가 점차 회복국면에 ...

한국경제TV | 2007.05.31 00:00