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... 상한액을 인근에 있는 같은 규모의 기존 주택의 시장가격과 분양가격간의 차액의 70%를 기준으로 설정 하도록 했는데 현실적으로 "인근 주택의 시장가격"을 어떤 방식으로 산정하는냐는 것이 문제점으로 지적되고 있다. 특히 상당한 인기를 끌 것으로 예상되는 분당 시범단지의 경우 인근 주택의 시장가격이 서울지역 아파트가격보다는 상당히 낮기 때문에 자연히 채권입찰상한액이 높아질 것으로 예상되는데 이러한 문제점들이 보완이 시급한 것으로 지적되고 있다.

한국경제 | 1989.11.04 00:00

... 건축비를 확정, 발표했다. 확정된 평당건축비는 전용면적 25.7평 이하인 경우 15층이하는 98만원, 16층이상은 110만원이며 25.7평이상인 경우는 15층이하가 101만원,16층이상이 113만원이다. 건설부는 이와함께 아파트건설에 채권입찰제를 채택하되 상한제를 두기로 했다. 채권입찰 상한액은 인근 기존주택 시장가격과 분양가격과의 차액의 70%범위 내에서 사업계획승인권자가 투기과열의 정도를 감안하여 차등 설정키로 했다. 또한 건설부는 25.7평이하 주택의 공급확대를 ...

한국경제 | 1989.11.04 00:00

... 24만평중 8만평이 군부대용지이나 부지 확보에 별 어려움이 없어 예정대로 1차분양에는 차질이 없을 것이라고 밝히고 있다. *** 원가 연동/채권 상한제 확실 *** ### 분양방법 ### 아직 신도시에 적용할 주택공급 규칙이 확정되지 않았으나 원가연동방식에 의해 분양가를 결정하고 채권입찰상한제 실시도 확실시 된다. 이번에 처음 도입된 채권입찰 상한액은 건설부가 기존주택가격안정을 위해 최대한 낮게 잡을 방침으로 있어 큰 부담은 되지 ...

한국경제 | 1989.10.22 00:00

... 건축비가 더 높아져 분양가가 200만원이 되면 인상률은 49.2% 가 된다. 그러나 서울지역의 경우 대부분 채권입찰제가 병행돼 왔으므로 채권입찰액도 집사는 비용에 감안돼야 한다. 예컨대 134만원의 분양가에 40평형 아파트를 ... 부담은 22.3%(1,640만원) 늘어난다. 결국 이번 제도변경으로 인해 아파트 실수요자들의 부담은 아파트마다 채권 상한액이 어느선에서 결정되느냐에 따라 다르지만 적게는 10-20%, 많으면 30- 40%까지 내집마련 비용이 ...

한국경제 | 1989.10.14 00:00