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... 3억9570만원이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 전용 84㎡는 지난 2일 7억원에 손바뀜했다. 다만 이 매물은 초급매였다는 게 현지 부동산 공인 중개 업소의 설명이다. 어진동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "이 ... 기간도 도래해 오는 29일 이후부터는 거래가 가능할 것으로 본다"고 했다. 이어 "거래를 앞두고 매물이 올라오고 있다"며 "매물 호가는 8억5000만원에서 9억원 수준"이라고 설명했다. ...

한국경제 | 2024.04.20 07:57 | 이송렬

... 담보인정비율(LTV)이 50%로 올랐고, 시가 15억원이 넘는 아파트에 대한 주택담보대출도 허용됐다. 아파트 매수 심리 역시 회복세다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매수급지수는 지난해 12월(63.6) 저점을 찍고 난 ... 보기엔 아직 이르다는 평가다. 2012년 이후 평균 거래량인 5000건대에 한참 못 미치는 데다, 시장에 나왔던 초급매물이 대부분 소진됐기 때문이다. 김효선 농협은행 부동산전문수석위원은 “규제 완화로 시장 회복 기대가 일부 ...

한국경제 | 2023.03.15 17:51 | 이혜인

... 얘기가 나온다. ◆고점 대비 20~30% 낮은 가격에 거래 14일 서울부동산정보광장에 따르면 2월 서울 아파트 매매 신고 건수는 현재까지 1982건으로 2021년 11월 이후 가장 많은 거래량을 기록 중인 것으로 나타났다. 지난달까지 ... 풀이된다. 거래 물꼬가 트이자 당초 9억원대 중후반에 버티던 급매물 가격이 되레 낮아지는 분위기이며 8억3000만원대 초급매물도 최근 나왔다. 매수인과 매도인의 시각차가 좁혀지며 500~600가구 이하 중소규모 단지에서도 속속 매매가 이뤄지고 ...

한국경제 | 2023.03.14 17:35 | 이현일

... 강남·서초구 RR(로열층·로열동)으로 넘어가려는데 막상 현장엔 '못난이' 매물밖엔 없네요. 매수자가 더 유리한 시장이라는데 서울 최상급지인 강남·서초만큼은 집주인이 우위인 시장 ... 반포동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "해당 거래는 집주인이 급한 사정이 있어 낮은 가격에 나온 '초급매'라고 보면 된다"며 "이 거래가 등록된 이후 갈아타기 수요자부터 이 지역에 관심 있는 실수요자들의 ...

한국경제 | 2023.02.27 06:40 | 이송렬

... 경기 침체 우려로 급매가 속출하는 한편 정부는 경착륙을 막기 위한 부동산 규제 완화책을 내놓고 있다. 움츠러든 매수 심리를 깨우려는 촉진책이 나올 때마다 매수 타이밍을 재는 수요자의 고민은 깊어진다. 부동산 전문가에게 상반기 내 ... 하반기 금리 인상 속도가 완화되면 집주인이 호가를 올릴 수 있다”며 “타이밍상 상반기 급매와 초급매 등을 노리는 게 현명하다”고 말했다. 경매 시장에 대해선 “경매는 예상치 못한 위험이나 비용이 ...

한국경제 | 2023.02.08 16:15 | 심은지/오유림/안시욱

잇단 금리 인상으로 매수자 찾기가 ‘하늘의 별 따기’인 거래 절벽 현상이 이어지고 있다. 서울 아파트 거래량은 지난달 역대 최저 기록을 또다시 경신했다. 올 들어 네 번째다. 28일 서울부동산정보광장에 따르면 ... 있다. 그나마 집값 하락세가 두드러진 송파구(45건), 성북구(43건), 노원구(42건) 등만 ‘급급매’ ‘초급매’ 위주로 매매가 이뤄지면서 전월보다 거래량이 다소 늘었다. 정부가 부동산 ...

한국경제 | 2022.11.28 17:47 | 심은지

...squo;(엘스·리센츠·트리지움)가 수난을 겪고 있다. 이들 단지에서 ‘급급매’, ‘초급매’ 등이 속출하면서 마포 신축 아파트값보다 매도 호가가 낮아졌다. 23일 ... 19억5000만원에 팔렸다. 신고가 27억원(작년 10월)보다 7억5000만원 내려갔다. 현재 이 단지 전용 84㎡ 매도 호가는 19억3000만원까지 떨어졌다. 인근 리센츠와 트리지움 전용 84㎡도 비슷한 가격 흐름을 보이고 있다. ...

한국경제 | 2022.10.23 17:28 | 심은지

... 말들이 나왔다. 한화를 걱정하는 얘기가 대부분이었다. 야당과 일부 시민단체를 중심으로 제기되는 ‘헐값 매각 시비’와는 전혀 다른 분위기다. 단순히 계산하면 대우조선에 12조원 가까운 혈세(공적자금)가 들어갔으니, ... 손실까지 입었다. 올 상반기 기준 총부채 10조4740억원, 부채비율이 676%에 달한다. 이 정도면 ‘초급매’로 내놔도 거들떠보지 않을 만큼 하자가 많은 부실 매물이다. 대우조선 인수에 1조원을 투입하는 그룹 내 ...

한국경제 | 2022.10.03 17:23 | 이건호

... 이른바 '마피(마이너스 프리미엄·분양권 가격이 분양가 아래로 내려가는 것)' 분양권 매물이 수도권에서도 나오고 있다. 서울은 물론 인천, 경기 등 분양권 가격이 내리는 분위기다. 전문가들은 경제 침체 ...' 분양권 가격이 분양가보다 더 낮게 책정됐다. 이 단지 전용 65㎡ 분양권은 최근 14억2260만원에 매물로 등록됐다. 초급매물이다. 분양가 14억7260만원보다 5000만원 내린 가격이다. 이 단지는 분양 당시 서울에서 ...

한국경제 | 2022.09.16 07:54 | 이송렬

... "그래도 (한 달 전엔) '급매가 있으면 알려달라'는 등 상대적으로 낮은 가격에 나온 매물을 찾는 수요자가 있었는데 지금은 매수 문의가 전혀 없는 상황"이라고 했다. 인근에 있는 B 공인 중개 ... 못하고 하락거래가 나오는데 마곡이라고 별수 있겠느냐"며 "기존 가격보다 4억원 가까이 싸게 나간 매물도 '초급매'였는데 이마저도 겨우 매수자를 구해서 거래가 성사된 것"이라고 말했다. 다만 ...

한국경제 | 2022.08.29 08:22 | 이송렬