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그동안 밀려 있던 토지초과이득세에 대한 국세심판이 오는 11월 중순 모두 완료될 전망이다. 31일 국세심판소에 따르면 토초세법의 헌법불합치 결정으로 심사가 유보 됐던 1천1백2건의 토초세 심판청구가 지난 2월부터 재개된 이후 10월말까지 1천여건이 처리완료됐으며 나머지 1백여건만을 남겨 두고 있다. 국세심판소는 나머지 1백여건은 이달 중순까지 심사를 완료할 예정이다. 신토초세법은 과세표준에 관계없이 50%의 단일세율을 적용했던 토초세 ...

한국경제 | 1996.11.01 00:00

주차난이 심해지면서 자투리땅 활용방안으로 주차장개발이 관심을 끌고 있다. 그동안 주차장사업은 토초세를 피하기 위해 임시로 하는 경우가 많았으나 이제는 안정된 임대수익을 꾀할 수 있는 새로운 투자대상 으로 자리를 잡아가고 있다. 현재 주차장사업은 소지주가 나대지를 이용하는 방법과 대기업이 도심내에 대규모로 주차장을 건설해 운영하는 방법이 주류를 이루고 있으며 일반 업무용건물이 평당 220만~250만원의 건축비가 드는데 반해 자주식주차장은 ...

한국경제 | 1996.08.13 00:00

... 누락시킨 경우에는 증여세나 상속세가 과세된다. 또 법인이 소유중인 부동산을 명의신탁해 부외 자산으로 처리했을 때는 증여세와 법인세를 함께 매기고 농지, 임야 등을 현지인 명의를 빌려 취득해 토지초과이득세를 회피한 경우에는 증여세와 토초세를 과세하며 직계 존.비속간에 부동산을 명의신탁한 경우에는 증여세를 물릴 예정이다. 국세청은 그러나 명의신탁 시점이 지난 90년 7월1일 이전으로 조세 시효가 지났거나 실명전환 부동산이 1건이고 그 가액이 5천만원 이하인 ...

한국경제 | 1996.08.09 00:00

... 28%에서 25%선 까지 인하하는 방안도 검토할 방침이다. 당 조세제도개편소위(위원장 나오연의원)는 3일 여의도 당사에서 재정경제원 관계자 등을 불러 세제개편에 대한 협의를 갖고 이같이 결정했다. 신한국당은 이날 현행 토초세가 당초 제정취지인 부동산투기 억제라는 목적을 달성했고 미실현이득에 대한 과세의 문제점등을 감안, 토초세 폐지를 추진키로 했다. 나오연의원은 이와관련, "토초세가 공시지가의 왜곡현상등을 유발, 다른 세제에도 악영향을 끼치고 ...

한국경제 | 1996.07.03 00:00

... 함께부과하며 상속인이 상속받은 부동산을 명의신탁해 상속 재산에서 누락시킨 경우는 증여세와 상속세를 과세할 방침이다. 또 법인이 소유중인 부동산을 명의신탁해 부외 자산으로 처리했을 때는 증여세와 법인세를 함께 매기고 농지,임야 등을 현지인 명의를 빌려 취득 해 토지초과이득세를 회피한 경우에는 증여세와 토초세를 과세하며 직계 존.비속간에 부동산을 명의신탁한 경우에는 증여세를 물릴 예정이다. (한국경제신문 1996년 6월 29일자).

한국경제 | 1996.06.28 00:00

... 예가 많다. 조세법의 경우 법률에서 과세요건의 대강을 정하고 시행령에서 포괄적으로 위임하는 것이 이의 대표적 사례다. 시행령에서는 다시 시행규칙에 대폭 위임하는 예가 많다. 헌법재판소가 토지초과이득세에 대한 헌법소원에서 "토초세는 미실현이득을 과세대상으로 삼고 있어 그 세율을 현행법과 같이 고율로 할 경우 가공이익 에 대한 과세가 돼 토초세의 본질에 어긋난다"고 결정한 것은 기본권제한에 따른 피해를 최소화시켜야 한다는 것을 지적한 것이다. 사회적 시장경제 ...

한국경제 | 1996.06.19 00:00

... 또는 소득세가 부과된다" -실명전환 법인에게 세무조사등 세정상의 불이익은 없는지. "없다. 다만 명의신탁해지를 가장한 증여나 부동산 실명법 위반혐의가 있는 법인은 위반혐의의 경중에 따라 법인세 조사대상이 될수 있다" [[[ 토초세 ]]] -소유하고 있는 집이 있어서 90년에 주택신축이 가능한 나대지 1필지를 매입하면서 이 땅을 무주택자인 처남 명의로 등기, 토지초과이득세를 물지 않았다. 이 땅을 실명전환하는 경우 토초세를 다시 물어야 하는가. "92년 ...

한국경제 | 1996.06.19 00:00

부동산 실명전환과 관련해 토지초과이득세를 물어야 하는지를 알려면 토초세의 성격을 이해해야 한다. 토초세는 각종 개발사업등으로 유휴토지등의 땅값이 상승함으로써 그 소유자가 토지초과이득을 얻었을 경우 이를 환수하는 세금. 3년 단위로 과세되며 과세기간중에 과세대상 땅의 개별공시지가가 정상지가상승률을 초과해 상승함으로써 토지초과이득을 발생시킨 경우라야 부과되는 특성이 있다. 토초세법은 지난 90년 1월 1일부터 적용됐고 토초세 신고.납부는 ...

한국경제 | 1996.06.05 00:00

개발부담금 부과대상 토지에서 개발에 따른 이익이 발생하지 않거나 사업 시행자가 실질적인 개발이익을 얻을 수 없다하여 개발부담금을 부과하지 않 고 토초세를 부과하는 것은 위법이라는 대법원 판결이 나왔다. 대법원 특별1부(주심 이임수대법관)는 31일 대한예수교장로회 대현교회가" 공원단지로 지정된 땅에 개발부담금 대신 토초세를 부과한 처분을 취소해 달라"며 강서세무서장을 상대로 낸 "토초세 부과처분취소" 청구소송에서 이 같이 판시,원고패소 판결을 ...

한국경제 | 1996.05.31 00:00

... 경우에는 증여세 상속세를 과세하기로 했다. 또 법인이 소유중인 부동산을 명의신탁해 부외 자산으로 처리했을 때는 증여세와 법인세를 함께 매기고 농지 임야 등을 현지인 명의를 빌려 취득해 토지초과이득세를 회피한 경우에는 증여세와 토초세를 과세하며 직계 존.비속간에 부동산을 명의신탁한 경우에는 증여세를 물릴 예정이다. 국세청은 그러나 명의신탁 시점이 지난 90년 7월1일 이전으로 과세시효가 지났거나 실명전환 부동산이 1건이고 그 가액이 5천만원 이하인 ...

한국경제 | 1996.05.30 00:00