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[하반기 부동산 시장] "분명 큰 변화가 있긴 할텐데…"

... 양도차익을 모두 환수하겠다는 게 정부의 입장인 것 같다"며 "양도세를 덜 내기 위한 차익매물이 쏟아질 가능성도 배제할 수 없다"고 말했다. 하지만 강남 등 대기수요가 많은 인기 주거지역의 가격조정폭은 그리 크지 않을 것으로 보인다. 판교신도시 재료가 있는 분당권도 마찬가지다. 황용천 해밀컨설팅 사장은 "투기수요로 인한 거품은 빠지겠지만 실수요층이 두터운 강남에서 집값 폭락 현상은 나타나기 힘들 것"으로 내다봤다. 또 정부가 공급확대를 위해 재건축 규제를 완화키로 ...

한국경제 | 2005.07.14 00:00 | 서욱진

[부동산포커스]비투기 지역 '눈길'

... 이미 전방위적인 세무조사로, 목을 죄고 있는데다, 최근엔, 투기지역의 주택담보대출 제한과 주택담보인정비율(LTV) 규제로, 집을 내놓을 수밖에 없도록 시장을 요리하고 있는 중이다. 특히, 8월 부동산 종합대책에 분양가원가공개, 판교공영개발 외에도 토지공개념 제도들(택지소유상한제와 토지초과이득세의 부활, 개발이익환수제 강화 등)까지 언급되고 있는 실정이라, 드디어 시장에도 호가가 떨어진 조정매물들이 출현하기 시작했다. 정부정책으로 인해 최근 몇 주간 부동산 ...

한국경제TV | 2005.07.14 00:00

[리포트]부동산 종합대책 '가닥'

... 과세대상이 확대될 것으로 보입니다. 세제문제와 함께 공영 개발론도 탄력을 받기 시작했습니다. 추병직 건설교통부장관은 출입기자단과의 간담회에서 원가연동제와 공영개발은 사실상 같은 결과를 낳는다며 공영개발 필요성을 강조했습니다. 특히 판교 등 신도시는 물론이고, 택지개발에 있어서도 공영개발이 가능하다는 뜻을 밝혀 사실상 전면적으로 확대될 것임을 시사했습니다. 이와함께 중형 아파트 공급 필요성에 대해서도 동의하는 입장이어서 앞으로 40평대 주택 공급이 늘어날 것으로 예상됩니다. ...

한국경제TV | 2005.07.14 00:00

당정, 1가구 다주택자 중과세 논의

... 한다는데 인식을 같이하고 과세범위 확대와 세율조정 방안을 조율할 예정이다. 당정은 또 부동산종합정보망 구축 등 거래투명화를 위한 제도적 개선방안을 중점 협의하고 ▲투기지역 주택담보대출 제한 ▲중대형 아파트 공급 확대 ▲공영개발 ▲판교 개발방식 등도 포괄적으로 논의할 것으로 알려졌다. 협의회에는 정부에서 이해찬(李海瓚) 총리와 한덕수(韓悳洙) 부총리겸 재정경제부장관, 추병직(秋秉直) 건설교통부 장관, 당에서 원혜영(元惠榮) 정책위의장, 김한길 국회 건교위원장, 문석호(文錫鎬) ...

연합뉴스 | 2005.07.13 00:00

[리포트]추 건교, 공영개발 불가피하다

... '공영개발 전면 확대 방침'이 확실히 포함될 것으로 보입니다. 추 장관은 또 대형 평형을 중심으로 보유세, 양도세가 대폭 강화되면 조만간 강남 대형 평형 매물이 쏟아질 것이라는 전망도 내놓았습니다. 보도에 유은길 기잡니다. 판교 등 신도시는 물론이고 택지개발에 있어 공영개발 방침이 전면적으로 확대될 전망입니다. 추병직 건설교통부 장관은 “과거 택지개발은 준농림지의 용도변경을 통해 쉽게 이루어졌으나 지금은 이러한 용도변경이 어려워 민간건설사가 주도하는 택지,주택 ...

한국경제TV | 2005.07.13 00:00

랜드마크 복합단지 수주 전쟁.."브랜드 인지도 높일 기회"

... 상반기까지 발주되는 15건 정도의 복합단지 사업을 수주하기 위해 치열한 물밑 경쟁을 펼치고 있다. 이들 복합단지는 공공·민간 합동형 프로젝트파이낸싱(PF) 사업으로 추진된다. 향후 복합단지 사업 발주가 예정된 주요 택지지구는 판교신도시 광명지구 파주신도시 오산지구 청라지구 영종지구 등이다. 송영건 SK건설 건축영업담당 상무는 "아산신도시 복합단지를 시작으로 향후 적극적으로 복합단지를 수주할 계획"이라고 말했다. 대우건설 관계자도 "복합단지는 민간자본유치(BTL)사업과 ...

한국경제 | 2005.07.13 00:00 | 조성근

[수도권 매물 홍수] "집값 상투친거 아니냐" 불안 확산

... 30개 가까이 쌓였다. 그러나 매수세는 찾아보기 힘들다. 가락동 신한공인 장찬수 사장은 "매수자들은 오를대로 오른 지금의 가격에 살 필요가 없다는 생각을 하고 있기 때문"이라고 설명했다. ◆분당·용인에선 차익실현 매물까지 가세 판교 재료로 집값이 급등했던 분당에서도 매물이 늘고 있다. 분당 정도공인의 고신우 사장은 "아직 관망세가 강하지만 시범단지 등 핵심지역에서도 매물이 나오기 시작했다"며 "분당지역의 일부 매물은 집값의 추가 상승이 어려울 것으로 판단해 내놓는 ...

한국경제 | 2005.07.12 00:00 | 서욱진

[뉴스투데이7]부동산발 금융리스크 제기

... 지난달 말(6월말) 금융감독원이 주택담보대출 리스크관리 강화를 위해 동일 차주의 투기지역 아파트에 대한 주택담보대출 취급건수를 제한하는 조치를 발표하는 등 정부당국의 부동산가격 안정화 대책이 줄을 잇고 있기 때문입니다. 강남, 분당, 판교, 용인 등 투기지역에서 아파트 매매자의 60% 정도가 3주택 이상 소유자라는 국세청 조사결과를 감안하면 금감원의 동일 차주에 대한 주택담보대출 제한 조치가 상당한 효력을 발휘할 것으로 금융연구원은 전망했습니다. 이와 함께 8월 ...

한국경제TV | 2005.07.12 00:00

판교 공영개발론 실무자도 헷갈려

판교 등 2기 신도시에 대한 '공영 개발' 논쟁이 갈수록 뜨거워지고 있다. 정부는 물론 정치권과 시민단체 등에서 비슷한 주장이 하루가 멀다 하고 흘러나오고 있지만 정작 정부는 이에 대해 일절 함구하고 있다. 더욱이 이들 주장을 살펴보면 세부 개발 방식이 제각각이어서 수요자들의 혼란은 갈수록 커지고 있는 실정이다. 열린우리당 내에서 공영 개발의 필요성과 부작용을 놓고 갑론을박이 계속되고 있고 한나라당 일각에서도 20년 이상 임대주택으로만 짓는 ...

한국경제 | 2005.07.11 00:00 | 강황식

분당-여타 신도시간 집값 격차 확대

상반기 판교신도시의 영향으로 30%가 넘는 높은 가격 상승률을 보인 분당과 다른 신도시인 일산.평촌.산본간의 집값 가격 차이가 계속 벌어지고 있는 것으로 나타났다. 11일 부동산정보업체 텐커뮤니티 자료에 따르면 분당의 아파트 평당가는 작년말 1천138만원에서 현재 1천484만원을 기록, 30.4%의 가격 상승률을 보였다. 같은 기간 평촌은 747만원에서 896만원으로 뛰어 19.9%의 상승률을 보였고 일산은 668만원에서 729만원으로 9.13% ...

연합뉴스 | 2005.07.11 00:00