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판교, 입지는 1流.아파트는 3流?

'판교,최고 아파트 단지 꿈 무너지나.' 판교신도시의 아파트 품질이 크게 떨어질 것으로 우려되고 있다. 강남을 대체하는 고급 주거지역으로 조성하겠다는 당초 의도와는 달리 시장의 눈높이보다 낮은 품질의 아파트가 들어설 가능성이 점쳐지고 있기 때문이다. 부동산 전문가들은 정부의 분양가 간접 규제가 판교신도시 아파트의 품질을 크게 떨어뜨릴 것으로 보고 있다. 분양가상한제(원가연동제)가 적용되는 전용면적 25.7평 이하의 중소형 아파트는 표준건축비(평당 ...

한국경제 | 2005.06.09 00:00 | 서욱진

[리포트] 판교 덕에 나팔

[앵커] 용인지역이 판교분양을 앞두고 하루가 다르게 집값이 뛰고 있습니다. '거품이다, 아니다'를 놓고 말이 많은데요, 문제는 집값파동이 분양가 폭등으로 이어질 조짐이 있다는 점입니다. 이종식 기자가 용인지역을 둘러보고 왔습니다. [기자] 용인 수지 성복동의 아파트촌입니다. 인근 신봉동, 동천동과 더불어 판교후광지역으로 거론되면서 지난해 말 평당 800만원 안팎하던 시세가 현재 1천100만원을 넘어섰습니다. 실제로 거래는 어떨까? [인터뷰: ...

한국경제TV | 2005.06.09 00:00

토지공사, 하반기 2천253필지 430만평 공급

... 구영 50필지 3천539평, 군산 수송 115필지 8천964평, 남양주 진접 200필지 1만5천99평, 용인 동백 50필지 3천237평, 춘천 거두 295필지 5천925평, 하남 풍산 2천104평 등이다. 하지만 상반기까지 판교 등 큰 규모의 공동주택 용지는 공급이 마무리돼 하반기 물량은 기흥 구갈 2지구 1필지 2천385평, 화성 향남지구 1필지 1만6천252평, 제주 삼화 2필지 4만평 정도다. 판교신도시에서 12월에 추첨을 통해 공급되는 종교시설용지 ...

연합뉴스 | 2005.06.09 00:00

[한경 데스크] 집값 잡겠다고?

... 부추기는 자극제가 됐다. 지금 서울 강남을 비롯한 수도권 일부 아파트 값은 아무리 보아도 너무 비싼데 폭등세가 멈출 기미조차 없다. 겨우 몇 달 만에 집값이 몇억원씩 오르는 '비정상'도 오히려 예삿일이다. 강남 집값을 잡자고 시작한 판교 신도시 개발은 아예 주변 아파트 값에 불을 붙이는 뇌관(雷管)이 되고 말았다. 뭐가 잘못된 건가. 분명한 것은 부동산에 관한 한 정부 정책과 거꾸로 가면 실패하지 않는다는 게 경험칙(經驗則)이라는 점이다. 그래서 투기의 베테랑들은 ...

한국경제 | 2005.06.09 00:00 | 추창근

[리포트]획기적인 집값대책 나온다

... 적절히 활용될 것으로 보입니다. 이렇게 되면 이상 급등현상을 보이고 있는 강남 분당 일대 집값은 어떤식으로든 조정을 받을 전망입니다. 6'38“_51” 고종완 RE멤버스 대표 “제3의 강남권 대체신도시가 나올 경우 강남 분당 판교를 비롯한 강남권 아파트 시장은 급속히 냉각될 수 있고 또 경우에 따라서는 상당기간 침체가 지속될 수도 있습니다.” 정부가 수요규제에서 시장여론을 반영한 공급대책으로의 방향전환을 통해 집값급등 현상을 진정시킬 수 있을지 결과가 주목됩니다. ...

한국경제TV | 2005.06.09 00:00

강남대체 신도시 추진하나 .. 정부, 부동산대책 마련 분주

... 카드"라며 "따라서 단기 수요 억제책과 중장기 공급 확대책을 병행하면 큰 효과를 기대할 수 있다는 의견을 개진했다"고 말했다. 부동산 전문가들은 이왕 공급 확대책으로 돌아설 거라면 대규모의 공급 확대책을 발표하라고 주문하고 있다. 판교처럼 작은 규모로 개발하면 오히려 투기장만 추가로 제공할 우려가 있어서다. 따라서 상당수 전문가들은 강남에 버금가는 신도시를 대규모로 만들거나 강남권 저층 아파트의 고층 재건축을 허용하는 방안을 추진해야 한다고 강조하고 있다. 조성근 ...

한국경제 | 2005.06.09 00:00 | 조성근

[리포트]분당-용인, 투기세력 있다

분당과 용인 지역 집값급등은 정부의 집값안정 정책 근간을 흔들정도로 부동산시장에 큰 파장을 몰고 오고 있습니다. 문제는 판교후광 효과도 있지만 투기세력들이 집값을 끌어올린 측면도 있어 대책마련이 시급한 상황입니다. 보도에 유은길 기잡니다. 집값이 오르는데는 다 이유가 있습니다. 공급보다 수요가 많으면 가격이 뛰고 또 주변 개발호재가 있으면 미래가치 상승으로 집값이 오르게 됩니다. 때문에 분당과 용인 지역 집값상승은 인근에 판교신도시가 건설되고 ...

한국경제TV | 2005.06.09 00:00

[국회 경제분야 대정부질문] 부동산 : 野 "2년새 땅 500조 폭등"

... 김양수 의원은 "참여정부 들어 땅값은 500조원,아파트 시가는 200조원이 폭등했다"며 "정부의 부동산정책은 부동산 '부익부 빈익빈' 현상만 가중시킨 채 중산층과 서민에게 총체적 상실감을 주었다"고 비판했다. 그는 또 "건설교통부는 판교 신도시 개발이익이 1000억원에 불과하다고 했지만 실제 3조7344억원에 달할 것으로 추정된다"고 덧붙였다. 같은 당 심재엽 의원은 "정부는 전국 토지가격이 들썩거릴 기미를 보이면 일단 규제 몽둥이를 휘두르고 있다"고 지적한 뒤 ...

한국경제 | 2005.06.09 00:00 | 홍영식

국회 부동산정책.경기회복 지연 추궁

... 부동산정책의 전면 재검토를 주문했다. 한나라당 김양수(金陽秀) 의원은 "세금을 늘려 부동산값을 잡는 정책은 일시적 효과만 있을 뿐, 결국 세부담 증가가 거래가격에 그대로 전가돼 오히려 부동산 값을 올리는 역효과를 낳는다"며 ▲판교신도시 공영개발 ▲원가연동제 폐지후 분양가원가 전면공개 ▲분양권 전매의 전면 금지를 요구했다. 우리당 유필우(柳弼祐) 의원은 "아파트값 상승은 곧 대통령과 정부의 정책실패로 까지 인식되고 정부가 집값을 잡지 못하면서 세금만 올린다는 ...

연합뉴스 | 2005.06.09 00:00

토공, 전국 17곳 택지.상가용지 430만평 공급

... 9819평 등이다. 관심을 끄는 단독 주택용지는 거제 장평 2지구의 62필지 4414평,김포 장기 230필지 1만5792평,울산 구영 50필지 3539평,군산 수송 115필지 8964평,남양주 진접 200필지 1만5099평,용인 동백 50필지 3237평,춘천 거두 295필지 5925평,하남 풍산 2104평 등이다. 판교신도시에서는 오는 12월 추첨을 통해 종교시설용지 8필지 5401평도 공급된다. 조재길 기자 road@hankyung.com

한국경제 | 2005.06.09 00:00 | 김상철