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[틈새로 본 부동산] 동탄 1단계 분양 '서두르자'

... 사업 참여 업체들을 배려하는 차원도 있다. 1단계 분양이 늦어지면 2단계는 연내 분양이 불가능해질 수 있다. 이 경우 2단계는 내년 3월부터 실시될 예정인 원가연동제라는 '직격탄'을 맞게 된다. 또 겉으로 드러내지는 않지만 판교신도시의 영향권에서 벗어나겠다는 계산도 깔려있다. '동탄 1단계까지는 괜찮겠지'라고 믿었던 업체들은 이달 초 인기 주거지역인 경기 남양주 덕소에서마저 대규모 청약 미달 사태가 발생하자 큰 위기감을 느낀 것으로 알려졌다. 1순위 ...

한국경제 | 2004.08.23 00:00

[리포트]판교수요를 전국시장으로

관심을 모으고 있는 판교 분양의 청약요건이 크게 강화될 것으로 보입니다. 판교를 기다리는 대기수요자들을 다른 분양시장으로 돌려 주택경기에 불을 지피겠다는 전략으로 해석됩니다. 강동석 건교부 장관이 부동산시장에 준 메시지를 유은길 기자가 풀었습니다. "더이상 판교만 기다리지 마라." 이것이 아파트 청약대기자들에게 전한 정부의 메시지입니다. 강동석 건설교통부 장관은 어제 기자간담회를 통해 "판교같이 청약과열이 우려되는 지역은 청약자격을 대폭 ...

한국경제TV | 2004.08.20 00:00

[강동석 건교 기자간담회] "지방 투기지구 해제 검토"

... 있다." -내년부터 원가연동제가 시행되면 청약과열이 우려되는데. "전용면적 25.7평 이하의 경우 원가연동제 시행으로 분양가가 낮아질 가능성이 크다. 이렇게 되면 청약과열이 극심해져 시장혼란을 부추길 수 있다. 따라서 판교신도시 등 청약과열 우려지역은 장기 무주택자에게 청약 우선권을 줄 생각이다. 또 한 번 당첨된 사람의 청약금지 기간을 지금(당첨 후 5년)보다 강화하고, 전매도 일정 기간 제한할 생각이다." -공공기관 지방이전 계획은 어떻게 되고 ...

한국경제 | 2004.08.19 00:00

"재건축 아파트 규제 안푼다" ‥ 姜건교

... 크다는 지적이 있는 만큼 전매를 무제한 허용하지 않고 전매횟수 등을 제한할 방침"이라며 "재건축에 대해서는 규제를 완화할 생각이 없다"고 설명했다. 그는 특히 "전용면적 25.7평 이하 주택에 대한 원가연동제가 시행되는 내년부터 판교신도시 등 청약과열이 우려되는 지역에서는 장기 무주택자에게 우선권을 주고, 재당첨 금지 기간도 현행(5년)보다 연장하는 동시에 일정 기간 전매를 금지하는 방안도 적극 검토할 방침"이라고 말했다. 강황식 기자 hiskang@hank...

한국경제 | 2004.08.19 00:00

'1순위 통장' 쓸만한 곳 잇단 분양

집값 하락이 본격화되고 미분양이 속출하면서 내집마련을 준비 중인 실수요자들도 불안감이 가중되고 있다. 서울·수도권 청약 1순위자들은 언제 어디에 통장을 사용해야 할지 난감하기 때문이다. 대부분 수요자들은 판교신도시에 관심이 높지만 실제 당첨확률은 매우 낮다. 현재 서울·수도권 청약통장 1순위자(청약부금,청약예금)는 1백35만1천10명이지만 판교공급물량은 5천가구 정도에 불과하기 때문이다. 더욱이 일반 1순위자가 노려볼 물량은 지역 우선공...

한국경제 | 2004.08.18 00:00

"토지 보상금 너무 퍼주네"..판교.파주등 공시지가 두배이상 지급

... 초 기준 공시지가는 대지 1백11만원,공장 1백6만원,밭 56만원,임야 45만원,논 40만원 등이다. 이에 대해 주택공사 관계자는 "교하지구 LG필립스 LCD공장 등이 들어서는 바람에 땅값이 급등,보상가격도 높아졌다"고 말했다. 판교신도시도 공시지가의 두배 수준으로 보상이 책정됐다. 2조4천억원의 보상금이 풀린 판교신도시의 평당 보상가는 대지 4백만원,밭 1백50만원,논 1백30만원 수준이다. 이는 공시지가의 1백50∼2백30%로 거의 시세 수준이다. ...

한국경제 | 2004.08.17 00:00

판교 택지보상 앞두고 '술렁'..분양권 권리금 4억 넘기도

다음달 이주자 택지보상 확정을 앞두고 판교 일대 부동산 시장이 또 한번 술렁거리고 있다. 17일 성남시와 한국토지공사,대한주택공사에 따르면 오는 9월부터 판교 신도시 내에 가옥을 소유했던 원주민을 대상으로 점포 겸용 단독주택지 및 아파트 입주권 대상자 선정작업에 들어간다. 이주자 택지보상지역으로는 판교 신도시 내 4개 단독주택지역이 지정됐고 시범단지 분양을 전후해 택지공급계약을 체결할 예정이다. 이에따라 이주자용 택지분양권의 권리금 가격상승 ...

한국경제 | 2004.08.17 00:00

용인 성복지구 분양 10월 이후로..진입도로 건설비용 미해결

판교신도시 후광 효과에 대한 기대감으로 눈길을 끌고 있는 용인시 성복지구의 6천7백여가구 분양이 당초계획보다 한달 늦어진 10월 이후로 연기될 전망이다. 경남기업은 다음달 초 8백16가구를 분양할 예정이었으나 분양시기를 10월 이후로 미뤘다. 아파트 단지와 자동차 전용도로를 잇는 진입로 건설비용 문제 등이 해결되지 않고 있기 때문이다. 일레븐건설 등 4개 업체도 10월쯤 분양을 계획하고 있다. 4개 블록 부지를 확보하고 있는 일레븐건설은 3천4백68가구를 ...

한국경제 | 2004.08.17 00:00

'제 2강남'자리매김 할까..분당~판교~서울공항 주변 1078만평

'분당신도시~판교신도시~서울공항 주변을 잇는 벨트가 제2의 강남으로 자리매김할까.' 경기 성남시가 서울공항 주변에 2백만평 규모의 둔전신도시를 개발하겠다는 도시계획을 세우면서 분당∼판교∼서울공항 주변을 잇는 개발축이 서울 강남을 대체할 거대 신도시로 탈바꿈할지가 초미의 관심사다. 성남시는 최근 서울공항 이전을 전제로 둔전동 일대를 금융 및 주거 신도시로 개발한다는 계획을 확정했다. 그러나 성남시가 도시계획을 실행에 옮기겠다는 입장인 반면 시의회와 ...

한국경제 | 2004.08.16 00:00

[리포트]분양시장 이곳을 노려라

아파트 분양시장 침체속에서도 일부 비투기과열지구와 판교부근이 유망지역으로 각광을 받으면서 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 알짜 투자 기회가 남아있다는 애깁니다. 한창호 기자의 보돕니다. 최근 충청권 비투기과열지구의 아파트 분양이 주목받고 있습니다. 비투기과열지구에서는 분양권 전매가 자유롭고 청약 1순위 자격 제한, 무주택우선공급 등 규제가 적용되지 않기때문입니다. CG1>충청권 분양 건설업체 지역 가구 현대산업개발 충북 충주 537 ...

한국경제TV | 2004.08.16 00:00