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    • [분석]골든나래, 부동산 악화에도 '고공비행'…왜?

      ... 관계자는 "골든나래리츠가 첫 번째 투자상품으로 택한 경남 거제시는 다른 지역에 비해 상대적으로 업황이 좋은 편"이라며 "대우조선해양과 삼성중공업 등 조선업이 발달한데다 울산 만큼 도시 인구 소득이 높아 최근 현대건설도 거제도에서 힐스테이트를 성공적으로 분양했다"고 전했다. 그는 "다만 골든나래리츠의 경우 국내 최초 자기관리형 개발리츠에 대한 심리적인 기대감만으로 주가가 오르는 상황이라면 리스크가 클 수 있다"며 "앞으로 실적이 개선되지 않으면 주가가 급격한 조정을 ...

      한국경제 | 2010.05.12 00:00 | chs8790

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      [현장 레이더] 송도는 웃돈 5000만원…'청약 불패' 이어가나

      ... 입주) 155㎡는 3000만~5000만원을 얹어줘야 한다. 반면 최근 시장에서 인기가 떨어지는 200㎡ 이상 대형 주상복합아파트와 대형 오피스텔은 마이너스 프리미엄이다. 국제업무지구 외국인학교와 인접한 오피스텔 포스코커넬워크와 주상복합 현대힐스테이트,대우월드마크는 분양가보다 3000만~4000만원 싼 매물이 나오고 있다. 문인식 송도OK공인 사장은 "기존 아파트는 올 초보다 3000만~5000만원 떨어졌지만 낙폭은 다른 지역보다 크지 않다"고 전했다. ◆전매 가능 · 낮은 분양가로 ...

      한국경제 | 2010.05.11 00:00 | 박기호

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      분양권 값 추락…'마이너스 2억'에도 안팔려

      ... 낮다. 이에 따라 일반 분양권은 매수세가 형성되지 않아 조합원 입주권 수준으로 떨어지고 있다. 북가좌동 가재울래미안 e편한세상 110.34㎡A형은 최근 1500만원 낮은 5억2000만~6억원 선에 호가가 형성됐다. 은평구 불광동 북한산힐스테이트3차(3구역) 110㎡형도 4억6000만~5억원으로 1000만원 내렸다. 주변에 북한산래미안 등 2000여채가 곧 입주를 앞두고 있다는 점이 매물 요인으로 작용하며 낙폭을 키우고 있다고 인근 부동산 중개업소는 설명했다. 은평뉴타운 ...

      한국경제 | 2010.05.10 00:00 | 박영신

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      강남권 모처럼 릴레이 분양…청약열기 달아오를까

      ... 단지(총 3600여채 건립)에서 연말까지 900여채가 일반 분양될 예정이다. 작년 1월부터 지난달까지 강남권에서는 5곳에서만 민간 아파트가 공급됐다. 현대건설은 이달 말이나 다음 달 초 서초구 반포동 미주 아파트를 재건축하는 '반포 힐스테이트'를 내놓는다. 전체 397채로 117채가 일반분양 몫이다. 삼성물산 건설부문도 이달 말 강남구 역삼동에서 '래미안 그레이튼'을 내놓는다. 전체 464채 중 24채가 청약 대상이다. 진달래 2차를 재건축하는 단지로 후분양이어서 입주는 ...

      한국경제 | 2010.05.06 00:00 | 박기호

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      한 채에 50억…고급주택에 큰손들 다시

      ... 게이트힐즈 분양 관계자는 "40억~50억원짜리 고가주택인데도 최근 문의가 크게 늘었다"며 "여러 차례 방문 후 계약하는 투자자들이 많다"고 말했다. 현대건설이 용인시 기흥구에서 후분양 방식으로 분양하는 단독주택형 타운하우스 '죽전 힐스테이트'도 최근 방문객이 늘고 있다. ◆예인촌 등 테마형 단지도 잇따라 1990년대 중반 유행했던 동호인 마을도 다시 등장했다. 단지 구성과 품질이 과거보다 휠씬 좋아졌다는 게 전문가들의 평가다. 부동산 개발업체인 도시와사람은 최근 ...

      한국경제 | 2010.05.04 00:00 | 박기호

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      [5월 입주 아파트] 미아뉴타운서만 2577채 집들이…"새 아파트로 전세 옮겨볼까"

      ... 가까운 전철역은 없지만,분당 오리역과 미금역이 차량으로 5~10분에 도달할 수 있으며,2014년엔 신분당선 연장선인 동천역이 생길 예정이다. 성복지구에서도 3개 단지가 입주를 기다리고 있다. 성복자이1차(719채)를 비롯해 성복힐스테이트 2차(689채)와 3차(823채) 등이다. 성복자이1차가 114~186㎡로 구성된 것을 비롯해 성복힐스테이트2차(119~222㎡),3차(119~199㎡) 등도 모두 중대형 면적이다. 이 지역은 미분양이 많고 분양가보다 싼 ...

      한국경제 | 2010.05.03 00:00 | 김재후

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      보금자리부터 광교까지 '분양꽃' 활짝…부동산 봄기운 물씬

      ... 래미안1 · 2차,강남구 역삼동 진달래2차 등이 발품을 팔아볼만한 단지다. 경기권에서는 반값 아파트로 유명한 군포 부곡지구 '휴먼시아(토지임대부주택),용인 동천동 래미안 이스트팰리스(2393채),성복동 성복자이1차(719채),성복힐스테이트 2 · 3차(1512채) 등이 꼽힌다. 이 밖에 양주시 고읍지구에서는 7515채의 국민임대아파트가 입주자를 맞는다. ◆원룸 · 오피스텔 관심 고조 최근 도시형 생활주택과 오피스텔 등 30㎡ 안팎의 초소형 주택이 투자자들의 눈길을 ...

      한국경제 | 2010.05.03 00:00 | 박영신

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      제3경인고속道 개통…영종·송도·시흥 집값도 달릴까

      ... 송도국제도시,인천대교를 거쳐 송도로 연결되는 영종도 공항복합도시 및 영종하늘도시 등의 접근성이 크게 좋아져 아파트 분양도 활기를 띨 것으로 인근 부동산업계는 내다보고 있다. 영종하늘도시 내에 최근 분양된 한라비발디,현대건설의 힐스테이트 등 16개 아파트 단지와 이달 중 포스코건설과 코오롱건설 등이 분양할 송도국제도시 내 아파트도 투자 수요가 늘어날 것으로 예상된다. 남동대교 개통으로 소래논현지구도 부각될 전망이다. 인천시 남동구 논현동과 고잔동 일대에 추진되는 ...

      한국경제 | 2010.05.02 00:00 | 김인완

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      분양가 8억4천만원…입주땐 7억 5천만원

      ... 폭탄'으로 값이 더 떨어지지 않을까 건설사도,입주예정자들도 안절부절못하고 있습니다. " 27일 경기도 용인시 성복 · 동천 · 신봉지구 인근의 부동산중개업소에는 시세보다 싼 분양권 매물이 쌓여 있었다. 내달 30일부터 성복동 '성복힐스테이트 3차'를 시작으로 대규모 물량이 입주하면 공급 초과로 값이 더 떨어질 것을 우려해 내놓은 것들이다. 부동산중개업소 관계자는 "분양가보다 5000만~6000만원 낮은 매물이 쏟아지고 있다"고 전했다. ◆수도권으로 확산되는 고분양가 ...

      한국경제 | 2010.04.27 00:00 | 김태철

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      [취재여록] 진정성 찾기 힘든 국토부

      ... 보도자료를 수정한 것은 다행스런 일이다. 그렇지만 정말 정신을 차렸는지는 의문이다. 보금자리주택 지구계획 승인 관련 보도자료가 나갈 것이라는 것은 최소 일주일 전에 공표됐다. 이는 국토부가 자료를 준비하면서 '뉴플러스'를 염두에 두지 않았다는 방증이다. 힐스테이트 래미안 푸르지오 같은 주택브랜드를 개발하고 그 가치를 높이기 위해 민간에선 얼마나 노력하는지 들어는 봤는지 묻고싶은 심정이다. 김재후 건설부동산부 기자 hu@hankyung.com

      한국경제 | 2010.04.26 00:00 | 최승욱