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[하반기 부동산시장] 내달 입주 아파트‥6월은 내집마련ㆍ큰 집 옮기기 찬스…"슬슬 움직여볼까"

... 기록했던 '래미안동천'이 2393채가 입주물량으로 나온다. 이달 30일부터 집주인을 맞게 된다. 109~232㎡형까지 중대형으로 짜여졌다. 성복지구에서도 3개 단지가 입주 대기 중이다. 내달 성복자이1차(719채)를 비롯해 이달 말 성복힐스테이트 2차(689채)와 3차(823채) 등이다. 성복자이1차는 114~186㎡형으로 이뤄졌고,성복힐스테이트2차(119~222㎡),3차(119~199㎡)도 모두 중대형이다. 용인은 대표적으로 미분양이 많은 지역이다. 따라서 새 집을 ...

한국경제 | 2010.05.26 00:00 | 김재후

"집값 안오를텐데…" 임대아파트 인기몰이

... 임대 아파트는 선전하고 있다. 보금자리주택 여파와 공급 초과로 '분양시장의 무덤'으로 일컬어지는 김포에서 중흥건설이 1000채 이상을 공급한 임대아파트 S-클래스는 현재 계약률이 72%에 달한다. 비슷한 시기 분양한 자연&힐스테이트나 래미안 등 유명 브랜드의 분양률은 35~50%로 알려져 있다. 작년 9월 남양주 진접에서 공급된 부영건설 임대아파트 '사랑으로 부영'도 거의 완료됐다. 미분양 물량이 쌓인 지방에서도 임대 주택에 관심이 몰리고 있다. 한국토지주택공사(LH)는 ...

한국경제 | 2010.05.23 00:00 | 박기호

다음달 2만채 분양…강남ㆍ용산 등 '알짜' 수두룩

... 22곳 1만9988채에 달한다. 이는 전년 동기 2만2676채보다는 11.8% 감소한 규모이지만 보금자리주택을 제외한 이달 분양물량 1만8524채와 비교할 땐 7.9% 늘어난 것이다. 현대건설은 반포 미주아파트를 재건축한 '반포힐스테이트'를 6월 말께 분양하며 강남 재건축 분양의 포문을 연다. 26~29층 5개동 397채 중 조합원분을 제외한 117채가 일반분양 물량이다. 분양가는 3.3㎡당 3100만원대가 유력한 것으로 알려졌다. 조합원 분양가(3.3㎡당 240...

한국경제 | 2010.05.20 00:00 | 김재후

생태체험·웰빙 교육공원…아파트 놀이터의 진화!

... 벽면에는 식물과 화훼 등을 심을 수 있게 꾸며졌다. 봉희룡 한화건설 전무는 "단순한 놀이공간 수준에서 벗어나 자연학습과 생태체험이 가능한 '교육공원(에듀가든)'으로 바꿨다"고 설명했다. 현대건설은 내달 서울 서초구 반포동에 내놓을 '반포 힐스테이트'에 풍력 · 태양광 등을 이용한 '녹색 어린이 공원'을 만들 계획이다. 놀이터뿐 아니라 단지 전체에 태양광 발전,소형 풍력 발전,지열 시스템 등 신재생에너지를 적극 도입해 친환경 · 녹색주거 개념을 실현시킨 단지로 건설한다는 계획이다. ...

한국경제 | 2010.05.19 00:00 | 박기호

17만채 입주 대기…힘풀린 집값 또 휘청대나

... 파주에도 대규모 입주가 이뤄진다. 용인에선 이달 30일 동천지구 '래미안 동천(이스트팰리스)' 2393채와 성복동 현대힐스테이트 2 · 3차 1512채가 입주한다. 연말까지 용인에서만 1만4054채가 준공검사를 마치고 입주민을 받는다. 고양에선 ... 식사지구(7033채)와 12월 덕이지구(4872채)등을 포함,1만3511채가 쏟아진다. 파주에선 내달 동문 굿모닝힐 624채,삼부르네상스 2114채 등을 시작으로 운정지구에서만 연말까지 7970채가 입주한다. 인근 지역까지 합하면 ...

한국경제 | 2010.05.19 00:00 | 박기호

[분석]골든나래, 부동산 악화에도 '고공비행'…왜?

... 관계자는 "골든나래리츠가 첫 번째 투자상품으로 택한 경남 거제시는 다른 지역에 비해 상대적으로 업황이 좋은 편"이라며 "대우조선해양과 삼성중공업 등 조선업이 발달한데다 울산 만큼 도시 인구 소득이 높아 최근 현대건설도 거제도에서 힐스테이트를 성공적으로 분양했다"고 전했다. 그는 "다만 골든나래리츠의 경우 국내 최초 자기관리형 개발리츠에 대한 심리적인 기대감만으로 주가가 오르는 상황이라면 리스크가 클 수 있다"며 "앞으로 실적이 개선되지 않으면 주가가 급격한 조정을 ...

한국경제 | 2010.05.12 00:00 | chs8790

[현장 레이더] 송도는 웃돈 5000만원…'청약 불패' 이어가나

... 입주) 155㎡는 3000만~5000만원을 얹어줘야 한다. 반면 최근 시장에서 인기가 떨어지는 200㎡ 이상 대형 주상복합아파트와 대형 오피스텔은 마이너스 프리미엄이다. 국제업무지구 외국인학교와 인접한 오피스텔 포스코커넬워크와 주상복합 현대힐스테이트,대우월드마크는 분양가보다 3000만~4000만원 싼 매물이 나오고 있다. 문인식 송도OK공인 사장은 "기존 아파트는 올 초보다 3000만~5000만원 떨어졌지만 낙폭은 다른 지역보다 크지 않다"고 전했다. ◆전매 가능 · 낮은 분양가로 ...

한국경제 | 2010.05.11 00:00 | 박기호

분양권 값 추락…'마이너스 2억'에도 안팔려

... 낮다. 이에 따라 일반 분양권은 매수세가 형성되지 않아 조합원 입주권 수준으로 떨어지고 있다. 북가좌동 가재울래미안 e편한세상 110.34㎡A형은 최근 1500만원 낮은 5억2000만~6억원 선에 호가가 형성됐다. 은평구 불광동 북한산힐스테이트3차(3구역) 110㎡형도 4억6000만~5억원으로 1000만원 내렸다. 주변에 북한산래미안 등 2000여채가 곧 입주를 앞두고 있다는 점이 매물 요인으로 작용하며 낙폭을 키우고 있다고 인근 부동산 중개업소는 설명했다. 은평뉴타운 ...

한국경제 | 2010.05.10 00:00 | 박영신

강남권 모처럼 릴레이 분양…청약열기 달아오를까

... 단지(총 3600여채 건립)에서 연말까지 900여채가 일반 분양될 예정이다. 작년 1월부터 지난달까지 강남권에서는 5곳에서만 민간 아파트가 공급됐다. 현대건설은 이달 말이나 다음 달 초 서초구 반포동 미주 아파트를 재건축하는 '반포 힐스테이트'를 내놓는다. 전체 397채로 117채가 일반분양 몫이다. 삼성물산 건설부문도 이달 말 강남구 역삼동에서 '래미안 그레이튼'을 내놓는다. 전체 464채 중 24채가 청약 대상이다. 진달래 2차를 재건축하는 단지로 후분양이어서 입주는 ...

한국경제 | 2010.05.06 00:00 | 박기호

한 채에 50억…고급주택에 큰손들 다시

... 게이트힐즈 분양 관계자는 "40억~50억원짜리 고가주택인데도 최근 문의가 크게 늘었다"며 "여러 차례 방문 후 계약하는 투자자들이 많다"고 말했다. 현대건설이 용인시 기흥구에서 후분양 방식으로 분양하는 단독주택형 타운하우스 '죽전 힐스테이트'도 최근 방문객이 늘고 있다. ◆예인촌 등 테마형 단지도 잇따라 1990년대 중반 유행했던 동호인 마을도 다시 등장했다. 단지 구성과 품질이 과거보다 휠씬 좋아졌다는 게 전문가들의 평가다. 부동산 개발업체인 도시와사람은 최근 ...

한국경제 | 2010.05.04 00:00 | 박기호