전체뉴스 1-10 / 3,680건
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[일본 탐방] 백문이 불여일견, 도쿄 부동산을 직접 보자
... 프로그램이다. 이번 투어에는 일본 상업용 부동산 시장 전문가들이 함께 한다. 도쿄 부동산 시장에 대한 분석과 전망, 투자 전략 등에 대한 세미나는 물론 현지 디벨로퍼와 종합부동산서비스회사의 본사를 방문해 직접 소개하는 시간도 갖는다. 실투자금 5억~100억원 선에서 검토할 수 있는 도쿄의 다양한 투자 자산을 단시간에 파악할 수 있는 것도 이번 투어의 장점이다. 전문 통역사와 가이드가 동행해 불편함이 없도록 했다. 도쿄 임장 투어는 소수정예로 진행된다. 오는 3월 12일까지 ...
한국경제 | 2024.03.06 12:40
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영종 SK뷰, 영종국제도시 운서역 인근 오피스텔
... 단지는 내년 6월 준공 예정이다. 정부는 내년 말까지 준공되는 신축 오피스텔을 구입할 경우 취득세와 양도소득세, 종합소득세 등 세금 산정 과정에서 주택 수에 포함하지 않기로 했다. 오피스텔 투자 수요가 증가할 것으로 예상된다. 중도금 무이자와 시스템 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 무상제공 혜택도 주어진다. 실투자금 3000만원대면 분양받을 수 있다. 현재 잔여 물량은 150실가량인 것으로 알려졌다. 홍보관은 방문 예약제로 운영된다. 이인혁 기자
한국경제 | 2024.02.21 15:50 | 이인혁
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"월급 뺨치게 벌어요"…한강뷰 매물로 월세 받는 30대 직장인 [방준식의 N잡 시대]
... 7년 동안 경매 투자에 뛰어들었죠. 그러다 2022년 한강 근처에 오피스텔 매물을 발견하고 바로 입찰했어요. 투자금 2400만원으로 한강뷰 오피스텔을 낙찰받았죠. 수익을 내기 위해 단기임대로 눈을 돌렸지만, 걱정이 컸어요. 역세권이랑 ...을 보던 중에 한강 근처에 오피스텔이 나와 있는 것을 보고 입찰했어요. 2등과 11만원 차이로 낙찰받았습니다. 실투자 금액은 1000만원이었고 전세로 줬죠. 지금은 투자금액 이상으로 올랐습니다. 낙찰받은 오피스텔은 산이 보이는 곳이라 ...
한국경제 | 2024.02.04 07:00 | 방준식
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작년 역대급 불황 맞은 '이 시장'…"새해 저점 매수 기회"
...%), 상가·사무실(0.8%) 등이다. 아파트 거래가 한 달 새 7.9% 감소한 것과 대조된다. 자금력이 충분한 투자자라면 역세권, 직주근접 가능한 입지 등의 오피스텔 분양권 매입을 고려할 만하다. 비전문가 입장에서 ... 여건이 좋지 못한 만큼 가격 협상이 쉽고, 유리한 조건으로 투자 가능할 것으로 판단된다”며 “실투자금을 줄이려면 입주 시기 만료 후 분양대금을 완납하지 못해 지연이자를 내는 분양계약자가 분양가 이하로 내놓는 ‘마이너스 ...
한국경제 | 2024.01.02 17:00 | 이유정
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"오피스텔 시장 침체 지속…2026년 입주물량 2만실 이내 전망"
... 시기라는 진단도 나왔다. 건설업 경기 악화로 신규 주택·오피스텔 물량이 급감하는 추세인 만큼 장기적으로 주거 선호도가 높고 주택 대기 수요가 풍부한 지역에서는 공급 부족에 따라 오피스텔의 가치가 상승할 수 있다. 부동산R114는 "자금력이 충분한 투자자라면 역세권이나 직주 근접이 가능한 곳의 오피스텔 분양권 매입을 고려할 만하다"며 "실투자금을 줄이려면 입주 시기 만료 후 분양 대금을 완납하지 못해 지연 이자를 내는 수분양자들이 분양가 이하로 내놓는 '마이너스 프리미엄' ...
한국경제 | 2023.12.19 10:00 | YONHAP
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"제발 사주세요 ㅜㅠ" 공짜 오피스텔까지 등장 [집코노미 타임즈]
... 시점 전세가격이 분양가를 상회한다면 어떨까요. 수분양자는 말 그대로 '0원'을 들이고 오피스텔 한 채를 취득한 셈이 됩니다. 물론 취득세는 본인이 감당해야겠지만요. 그래서 이 오피스텔의 홍보 배너에도 '실투자금 0원'이란 문구가 쓰이고 있습니다. 어디까지나 최상의 시나리오대로일 때의 이야기입니다. 누군가에겐 기회가 될 수도, 또 다른 누군가에겐 뻔히 보이는 덫일 수도 있겠죠. 시행사는 공식 마케팅이 아니라 분양대행사 차원의 판촉일 ...
한국경제 | 2023.12.15 17:00 | 전형진
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"정말 힘들고 어려웠다"…김정화, 2억으로 3층 건물주
... 착공을 시작해 지난 10일 사용 승인받았다. 건물 매입가는 10억5000만원으로, 이 건물과 토지엔 채권최고액 10억2000만원이 설정돼 있다. 통상 대출액의 120% 수준에서 채권최고액이 설정되는 것을 감안하면, 김정화는 실투자금 2억원에 8억5000만원은 대출받았다는 추측이 나온다. 김정화는 이 건물을 알리스타커피 본사와 사무실로 운영할 것으로 알려졌다. 지난 27일엔 오픈 소식을 직접 전하면서 "정말 힘들고, 어렵고, 다사다난한 시간을 지나면서 ...
한국경제 | 2023.11.30 09:23 | 김소연
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"용산호재 다 있는데 아직 3억" 동후암동 고도 규제 더 풀릴까
... 제시했다. 추진위는 연말까지 동의율을 끌어올려 신통기획을 신청하겠다는 계획이다. 2구역은 아직까지 재개발 움직임이 없다. 노후도 관건…연말 고도 완화안도 변수 될 듯 1,3구역 투룸 빌라 기준 매물은 6억원대다. 실투자금으로 3억원가량이 필요하다. 다만 1~3구역을 통틀어 매물은 많지 않다. 섣불리 진입하기에는 노후도 등 넘어야 할 산이 여전하다는 분석도 상당하다. 오랜 기간 사업이 정체되면서 신축 빌라 등이 우후죽순 들어섰기 때문이다. 실제 동후암3구역은 ...
한국경제 | 2023.10.09 07:00 | 이유정
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[집코노미 콘서트 2023] "인천시청·천안 구도심…GTX투자기회 있다"
...나 춘천 같은 곳은 중장기적 관점에서 토지 등에 우선 접근해 보는 것도 괜찮은 선택”이라며 “조만간 역 연장 이슈가 불거질 수 있는 인천시청역 주변 천안역 주변 등은 아직 갭(매매가와 전세가의 차이)이 적은 곳이 많기 때문에 실투자금이 적은 사람들에게 기회가 될 수 있다”고 조언했다. 철도 이슈뿐 아니라 정비사업 이슈 등이 많지만 아직 가격이 저렴하다는 이유에서다. 이유정 기자 yjlee@hankyung.com
한국경제 | 2023.09.24 11:53 | 이유정
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성수 재개발 상가 "20억도 씨말라…노후 빌라 노려라"
개발 호재에 토지허가제 겹쳐 상가주택 매물 실종 빌라도 15억 전후는 소진 … “투자금 8억~10억은 있어야” 대표 구역은 1지구 … 역세권에 서울숲 가까워 최고가 “직접 ... 매물 가격이 가장 비싼 곳은 1지구다. 투미부동산컨설팅에 따르면 최저 18억원부터 매물이 있다. 대출을 제외한 실투자금 12억~15억원 선으로 전용 84㎡를 신청할 수 있다. 2지구는 성동상가 아파트 16억 등 초기투자금 8억부터 가능한 ...
한국경제 | 2023.07.19 17:00 | 이유정