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대전 안산 국방산업단지, 토지거래허가구역 재지정
... 면적이 주거지역 60㎡, 상업지역 150㎡, 공업지역 150㎡, 녹지지역 100㎡를 초과할 경우 계약 전 구청에 토지거래 허가를 반드시 받아야 한다. 허가받지 않고 계약하거나, 부정한 방법으로 거래하면 2년 이하 징역 또는 그 해 개별공시지가의 30%에 해당하는 금액 이하 벌금에 처해진다. 토지거래 허가를 받아 취득한 토지를 목적대로 이용하지 않으면 토지 취득가액의 10% 범위에서 이행강제금이 부과된다. 이번에 결정된 토지거래허가구역 조정 지역에 대한 보다 자세한 사항은 ...
한국경제 | 2024.05.20 18:40 | 임호범
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서울 개별공시가 1년 만에 다시 올랐다…1위는 반포 '아리팍'
... 1.33% 상승한 것으로 나타났다. 앞서 지난해에는 전년 대비 5.56% 하락해 2009년 이후 14년 만에 하락했었다. 서울시 측은 “상향 결정된 표준지공시지가에 따라 개별공시지가 또한 소폭 상승했다”고 설명했다. 시는 국토교통부가 산정한 표준지 공시지가를 기준으로 개별 토지 특성을 조사하고 감정평가사 검증을 거쳐 개별공시지가를 결정한다. 서울시내 개별지 86만3191필지 중 지가가 상승한 토지는 77만9614필지로 90.3%였다. ...
한국경제 | 2024.04.30 09:35 | 이유정
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성동구민 부동산 전문 상담 공짜로 받는다 [메트로]
서울 성동구(구청장 정원오)가 부동산 계약부터 공시지가 산정 등에 대해 안내하는 1대1 맞춤형 '무료 부동산 전문상담 서비스'를 운영한다고 16일 밝혔다. 부동산 상담 서비스는 성동구청 1층 전문상담실에서 매월 ... 감정평가사, 지적측량사가 상담을 맡는다. 상담 분야는 부동산 관련 분쟁, 매매 및 임대차 등 거래계약서 작성 방법, 개별공시지가 산정, 경계분쟁 등 부동산 전반에 관한 사항이다. 비용을 부담할 필요는 없다. 상담 과정에서 법률 검토가 필요한 ...
한국경제 | 2024.02.16 10:25 | 최해련
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라오스 정부, 창원 진해구청서 공시지가시스템 활용법 배워
... 부동산 분야 공적개발원조 일환 경남 창원시는 라오스 천연자원환경부 토지국 관계자들이 22일 진해구청을 찾아 공시지가시스템 운영·활용방법을 견학했다고 밝혔다. 이번 견학은 국토교통부 부동산 분야 공적개발원조(ODA) 사업의 일환으로 이뤄졌다. 라오스 정부 관계자 15명은 이날 오전 2시간여에 걸쳐 진해구 측으로부터 개별공시지가 산정을 위한 현지조사 방법과 절차에 대한 설명을 들었다. 또 공시지가시스템 입력과 출력 등 시스템을 운영하는 데 필요한 ...
한국경제 | 2024.05.22 16:30 | YONHAP
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개별공시지가 이의신청, 효과적으로 하는 방법[박효정의 똑똑한 감정평가]
... 했다. 땅도 크고 지가도 높은 지역이라 공시지가가 조금만 오르거나 내려도 수억원이 변동되는 토지이니 누구라도 매년 공시지가를 예의주시할 수밖에 없는 입장이다. 다만 개별공시지가에 대한 이의신청은 내 토지의 가격이 높다, 낮다고 접근해서는 ... 분석한 내용을 도면에 표기해 주위 토지의 상황과 함께 차근차근 설명했다. 보유한 재산의 실질적인 가치에 비해 공시지가가 높게 산정됐다면 당장 국세, 지방세 부담으로 이어질 뿐만 아니라 건강보험 지역가입자의 보험료나 개발부담금이나 ...
한국경제 | 2024.05.05 11:43 | 한경비즈니스 외고
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충남 공시지가 총액 249조7천629억원…지난해보다 1.04%↑
...고가는 천안 신부동 상업지역…1㎡당 1천102만원 충남도는 올해 1월 1일 기준 도내 367만6천376필지의 공시지가 총액이 249조7천629억원으로 집계됐다고 1일 밝혔다. 이는 지난해보다 1.04%(전국 평균 1.21%) ... 가장 낮은 토지는 금산군 진산면 두지리 456-2번지 농림지역 '묘지'로, 1㎡당 265원이다. 이번에 결정된 개별 공시지가는 부동산 공시가격 알리미(www.realtyprice.kr) 또는 시·군 지적민원실, 읍·면·동사무소 등에서 ...
한국경제 | 2024.05.01 08:59 | YONHAP
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[집코노미TV] 재산세 아끼려면 이것만 기억하세요
한국경제 | 2020.08.23 07:00
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[집코노미TV] 국내 땅값 1위 건물주의 대박 스토리
한국경제 | 2019.02.18 07:00
사전
- 시가인정액 경제용어사전
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부동산을 취득할 때 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 이내에 기준일이 있는 매매사례가액, 감정가액, 공매가액 등 시가로 인정되는 과세표준가액을 뜻한다. 2022년 까지는 부동산에 대한 취득세를 계산할 때 토지는 개별공시지가를, 주택은 국토교통부가 공시하는 공동주택가격 또는 개별주택가격을 취득세 과세표준으로 삼았다. 하지만 2023년 부터는 시가인정액이 과세표준으로 되면 시가인정액을 산정하기 어려울 때만 기존의 개별공시지가와 공동주택가격, 개별주택가격을 ...
- 시가표준액 경제용어사전
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부동산에 관하여 취득세 , 재산세 , 등록세 등의 지방세를 책정하기 위해 정부에서 기준으로 설정한 가격(공시지가)이다. 시가보다 낮은 경우가 많다. 토지는 개별공시지가를, 단독주택은 개별주택가격을 기준으로 삼는다. 아파트나 ... 적용한 4200만원으로 늘어난다. 올해 증여할 때보다 50%가량 많은 취득세를 내야 하는 셈이다. 조정대상지역 내 공시지가가 3억원 이상인 주택은 12%의 세율이 적용돼 그 부담은 더 커진다. 다만 최근 부동산 경기 둔화로 지역에 따라 ...
- 표준지공시지가 경제용어사전
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국토부가 매년 전국 3200만여 필지 중 대표성이 있는 50만여 필지를 선정해 산정한 단위면적(㎡)당 가격이다. 개별 토지 공시지가의 기준이며, 2월13일 발표한다. 이는 일반적인 토지거래 지표뿐 아니라 세금이나 부담금 을 부과할 때 사용되는 땅값의 기초자료로 활용된다. 5월말 확정, 고시되는 개별 공시지가 의 산정기준이 되며 토지보상.담보.경매 등 감정평가의 기준으로도 활용된다.