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껑충 뛴 공사비…"이제 3.3㎡당 900만원은 기본"
서울에서 재개발·재건축 시공사 선정 입찰공고 때부터 조합이 제시하는 공사비(3.3㎡ 기준)가 900만원대까지 치솟고 있다. 서울 용산구와 송파구 등 주요 주거지에서 3.3㎡당 800만원대 공사비도 외면받거나 공사비 협상 끝에 3.3㎡당 1000만원대로 합의하는 단지가 잇따르고 있어서다. 금리와 인건비 상승으로 당분간 공사비가 낮아질 가능성은 작다는 관측이다. 재건축 조합이 처음부터 높은 공사비를 제시해 건설사들의 경쟁 입찰을 유도하겠다는 ...
한국경제 | 2024.04.28 17:52 | 박진우
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분양가 '13억' 비싸다고 욕먹었는데…"벌써 7억 올랐네요"
... 12억원 수준"이라며 "몇 년 전만 하더라도 고분양가로 인식될 액수이지만, 자잿값과 인건비 등이 오르며 공사비가 상승하자 분양가도 덩달아 뛰었다. 이제는 과하지 않은 가격"이라고 설명했다. 분양가가 오르면서 강북에서는 전용 84㎡ 아파트가 15억원에 공급될 것으로 보인다. 서대문구 홍제3구역 재건축 조합은 최근 예상 일반분양가를 공개했는데, 3.3㎡당 3000만원대던 예상액이 4250만원대로 올랐다. 원자잿값 급등으로 ...
한국경제 | 2024.04.27 15:04 | 오세성
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GS건설, 올해 1분기 매출 3조710억원…12.6% 감소
... 비용 반영 이후 영업이익, 세전이익, 당기순이익 등은 모두 흑자 전환했다"고 밝혔다. 사업본부별 매출은 건축주택사업본부 2조3870억원, 신사업본부 2870억원, 인프라사업본부 2630억원 등이다. 국내 사업이 2조5660억원, ... 국영 석유회사인 아람코에서 발주한 ‘파딜리 가스증설 프로그램 패키지 2번’ 황회수처리시설 공사를 수주했다. 계약액은 12억2000만달러(약 1조6000억원) 수준이다. 안정락 기자 jran@hankyun...
한국경제 | 2024.04.26 09:52 | 안정락
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[OK!제보] 한채 30억 아파트 단지에 중국산 KS 위조 유리 사용
... 책임지고 유리 전량 교체 예정 '순살 자이' 이어 다시 부실시공 논란 일어 김대호 기자·이은도 인턴기자 = 아파트 공사에 철근을 빼먹어 붕괴 사고를 냈던 GS건설이 이번에는 한 채에 수십억원을 웃도는 고급 아파트에 품질을 위조한 중국산 ... 발생할 수 있다고 보고 문제의 유리가 시공된 장소에 주민의 출입을 제한하고 있다. A 아파트 입주자대표회의는 "공사 시방서에 KS 제품을 사용하게 돼 있고 (품질을 위조한 유리 사용이) 건축법에도 위반되는 사항이다. 중국에서 위조된 ...
한국경제 | 2024.04.28 12:00 | YONHAP
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서울시, 대형 공사장 비산먼지 실태조사…12곳 적발
서울시 민생사법경찰단(민사단)은 대형 공사장 등을 대상으로 비산먼지 실태조사를 벌인 결과 12곳을 적발하고 형사입건했다고 28일 밝혔다. 서울시 민사단은 건설공사가 본격적으로 이뤄지는 봄철을 맞아 먼지 발생이 많은 대형 공사장, ... 설치하거나 필요한 조치를 해야 한다. 이를 지키지 않았을 경우 300만원 이하의 벌금형을 받게 된다. 민사단은 공사장 규모가 광범위해 비산먼지 관리를 소홀히 하기 쉬운 대규모 택지 개발, 재건축·재개발 공사장을 지속해서 수사할 계획이다. ...
한국경제 | 2024.04.28 11:15 | YONHAP
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부동산 밸류업을 위한 건축 과정에서 고려할 사항 [한경부동산밸류업센터]
... “저는 서울 성수동에서 부동산 임대업을 하고 있습니다. 현재 약 355평의 토지를 소유하고 있으며, 이 토지 위에 건축을 진행해 수익을 극대화하고자 합니다. 이런 부동산 밸류업을 위한 건축 과정에서 반드시 체크해야 할 사항들은 무... 프로젝트에서 매우 중요한 결정 중 하나입니다. 이 과정은 상당한 자본이 투입되며 정보의 비대칭성이 크기 때문에, 건축 공사의 복잡성과 다양한 요구사항을 고려하여 적합한 시공사를 선택하는 것이 프로젝트의 성공에 결정적인 영향을 미칩니다. ...
한국경제 | 2024.04.28 10:00
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돈 한 푼 없는데 분양한다고?…이거 모르면 속는다 [집코노미]
한국경제 | 2024.04.06 18:00
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'너목보' 뒤집은 '신바람 최박사' 반전 근황…"가문의 영광" [인터뷰+]
한국경제 | 2024.04.06 07:34
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안전진단부터 준공까지 얼마나 걸리나…전수조사 해봤더니 [집코노미]
한국경제 | 2024.03.24 14:37
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- 강원중도개발공사 회생 신청 사태 경제용어사전
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... 냉각되는 등 금융시장에 큰 혼란을 초래한 사태. 사태의 시발 2022년 9월 28일 김진태 강원지사는 '강원중도개발공사(GJC)'의 경영개선을 위해 기업회생 신청을 하겠다고 밝혔다. 2012년 강원도는 춘천 레고랜드 조성 사업을 위해 ... 목표 물량을 전부 소화하지 못한 채 2년 만기가 유찰됐다. 프로젝트파이낸싱(PF) 시장도 얼어붙었다. 국내 최대 재건축 단지 PF인서울 강동구 둔촌주공아파트도 초우량 PF로 인정받고 있었음에도 2022년 10월 28일 만기가 7231억원 ...
- 모듈러 주택 경제용어사전
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... 활용한 주택이다. 기둥·슬래브(판 형태의 구조물)·보(수평으로 하중을 지탱하는 구조재) 등 주요 구조물 제작과 건축 마감을 공장에서 미리 한 뒤 현장으로 운송해 조립하는 방식이라 설계·구조·시공 등 전통적인 기술 분야 외에 생산·운송·조립 ... 없다. 날씨나 현장 인력 구조에 따라 공사 진행 속도가 달라져 단기간에 대규모 주택을 공급하긴 쉽지 않다. 모듈러 건축은 날씨나 현장 인력구조에 영향을 덜 받기 때문에 공사시간을 최대한 줄일 수 있다. 1000가구 주택 기준으로 철근 ...
- 공공직접시행정비 경제용어사전
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LH·SH공사 등이 재개발·재건축 사업을 단독으로 직접 시행하며 사업·분양 계획을 주도하는 방식이다. 공공기관이 토지 소유권을 확보한 상태에서 시행되기 때문에 조합이든 추진위든 있을 이유가 없고, 관리처분 절차도 없다. 다만 주민 ... 추가 수익을 보장받고 분담금 리스크가 없어지는 대신, 장래 부담할 아파트값을 공공에 현물로 선납해야 한다. 재개발 사업은 공공이 단독·공동 시행자로 나선 사례가 다수 있으나 재건축 사업에서 공공이 시행자로 나선 경우는 없다.,