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[취재수첩] "재산세 더 내겠다"는 빌라 주인의 이상한 호소
... 19일부터 4월 초까지 3주간 의견 청취를 받았다. 결과는 의외였다. 전체 이의신청 제출 건수는 최근 5년 새 가장 적은 6368건이었지만, 이 중 81%에 달하는 5163건이 ‘공시가 상향’을 요구했다. 공시가격은 종합부동산세, 재산세, 양도세 등 과세표준 산정의 기준이 되는 지표다. 이의신청자 10명 중 8명이 “세금을 더 내게 해달라”고 주장한 것이나 마찬가지다. 이번 이의신청자 중 다세대·연립주택 등 이른바 빌라 ...
한국경제 | 2024.05.01 18:01 | 이유정
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집주인 최대 고민 '공시가격'…올해는 "더 올려달라" 민원 많았다는데
... 같은 지적에 정부는 제도 개선 방안을 검토하기로 했다. 국토부는 “공동주택 공시가격 상향의견 접수 등을 종합적으로 고려해 전세보증금반환보증과 임대보증금보증에 관한 제도개선방안을 별도 검토 중”이라고 설명했다. ... 계산해 양도세를 정하는데, 이때 공시가격이 계산에 포함되기 때문이다. 대표적인 부동산 관련 세금인 재산세 및 종합부동산세는 공시가격과 밀접하게 연관됐다. 재산세 및 종합부동산세는 매년 공시가격을 기준으로 부과되는 세금으로, 공시가격이 ...
한국경제 | 2024.05.01 07:00 | 유오상
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"주택도시기금으로 전세사기 피해자 구제 부적절"
... 시기 등에 따라 예상 낙찰가율의 변동성이 큰 만큼 적정 기준을 마련하기 곤란하다”며 “선순위 채권금액을 산정할 때도 조세채권과 질권, 사인 간 채권 등을 파악하기 매우 어려운 측면이 있다”고 말했다. 종합부동산세 미납 등 조세채권을 확인하려면 국세와 지방세 자료를 다 취합해야 하는데, 이렇게 하려면 법령에 채권 확인 절차가 명시돼야 한다는 지적도 제기됐다. 이장원 과장은 “개정안에선 접수처로 HUG가 운영하는 피해지원센터를 규정하고 ...
한국경제 | 2024.04.30 17:29 | 이인혁
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공시지가 올려 달라는 빌라 집주인들, 왜?
... 이 가운데 5,163건(81.1%)이 공시가격 상향 요구였다. 이의신청 건을 주택 유형별로 나눠보면 다세대주택이 3,678건으로 가장 많았고, 다음으로 아파트 2,482건, 연립주택 208건 등 순이었다. 공시가격은 재산세·종합부동산세 등 67개 행정제도의 과세표준으로 활용된다. 공시가격이 상승하면 납부해야 하는 세금과 보험료가 늘어나고, 복지 수급에서 제외될 가능성이 커지게 되는 것이다. 그럼에도 집주인들이 공시가격을 올려달라고 요청한 이유는 주택도시보증공사(HUG) ...
한국경제 | 2024.04.30 15:23 | 김민주
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울산 개별주택 공시가격 0.56% 하락…"투자 수요 감소 영향"
... 울산시는 2024년 1월 1일 기준 개별주택가격을 30일 자로 결정·공시했다. 공시된 개별주택가격은 울산 소재 단독·다가구·다중주택 6만4천643가구에 대해 주택 건물과 토지를 통합 평가한 것이다. 개별주택가격은 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 산정 기초자료 등으로 활용된다. 울산 개별주택가격은 전년 대비 평균 0.56% 하락해 2년 연속 하락세를 이어갔다. 다만 하락 폭은 작년(평균 4.20% 하락)보다 낮았다. 구·군별로는 중구 0.58%, 남구 0.48%, ...
한국경제 | 2024.04.30 06:00 | YONHAP
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"문제는 양극화야"…총선 이후 집값은?[아기곰의 부동산 산책]
... 정부 때만 벌어진 것일까? 잘못된 부동산 정책 때문이다. 이전 정부의 부동산 정책을 한마디로 요약하면 다주택자와의 싸움이라 하겠다. 다주택자가 주택을 취득할 때는 세계 최고 수준의 취득세를 부과하고, 보유 기간 중에도 천문학적인 종부세를 부과했다. 처분을 하려고 하면 양도세를 중과했다. 양도차익의 절반 이상을 양도소득세로 부과했던 것이다. 다주택자가 되었을 때 얻을 수 있는 이익보다 손실을 더 크게 하여 투자용으로 집을 사려는 수요를 줄이고자 하는 의도였다. 문제는 ...
한국경제 | 2024.04.23 15:42 | 한경비즈니스 외고
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경제정책방향에서 눈에 띄는 부동산 쟁점 3가지 [집코노미 타임즈]
한국경제 | 2024.01.05 17:00
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실거주 의무 폐지가 국회 문턱을 못 넘는 이유 [집코노미 타임즈]
한국경제 | 2023.12.08 17:00
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"재건축 아파트 고민 중이라면…" 서울 대신 지방 꼽은 이유 [이송렬의 우주인]
한국경제 | 2023.09.23 07:00
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다주택자의 종부세 및 양도세 절세전략
https://event.hankyung.com/seminar/estate0829/
다주택자의 종부세 및 양도세 절세전략
사전
- 공정시장가액비율 경제용어사전
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재산세 또는 종합부동산세를 산출하기 위해 공시가격에서 할인을 적용하여 최종 결정되는 과세표준 기준율을 말한다. 개인별 주택 공시가격 합계에서 기본공제금액을 뺀 금액에 공정시장가액비율을 곱하면 과세표준이 나온다. 과세표준에 종부세율을 적용하면 개인니 내야 할 종부세가 산출된다. 공정시장가액비율은 20019년 85%에서 2-21년 95%로 올랐다가 2022년 60%로 낮춰졌다.
- 종부세 기본공제금액 경제용어사전
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주택분 종부세의 과세표준을 말한다. 공시가격 합산액에서 기본공제금액을 빼서 계산한다. 2022년 1가구 1주택자는 11억원에서 2023년 12억원으로 상향되고 그외엔 2022년 6억원에서 2023년 9억원으로 상향된다. 기본공제금액이 오르면 종부세 부과액은 낮아진다. 예컨대 1가구 1주택자의 경우 공시가격이 12억원 이하면 종부세를 내지 않게 된다. 다만 세율 인하 혜택이 적용되지 않는 2022년엔 한시적으로 1가구 1주택자에 한해 공제금액을 14억원으로 ...
- 부동산 3법 주요 개정내용(2020) 경제용어사전
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... 개정내용 □ 조정대상지역 내 다주택자에 대한 세율 인상(2021년 6월1일 이후 양도분부터) ○[현행] 기본세율 + 10%p(2주택) 또는 20%p(3주택 이상) [개정] 기본세율 + 20%p(2주택) 또는 30%p(3주택 이상) [종합부동산세법 주요 개정내용] □ 개인·법인 주택분 세율 인상(2021년 귀속분부터) ○개인 주택분 세율인상 및 법인 주택분 고율의 단일세율 적용 [부동산稅가 궁금하다]①부동산 3법 등 주요 개정내용 □ 세부담 상한 인상(2021년 귀속분부터) ...
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다주택자의 종부세 및 양도세 절세전략
다주택자의 종부세 및 양도세 절세전략
https://event.hankyung.com/seminar/estate0829/