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... 경제적으로 자립하지 못한 성년 자녀도 부양가족으로 인정받을 수 있다. 또 생계비 검토위원회는 주거비, 의료비, 교육비 외에 필요한 항목을 탄력적으로 추가할 수 있다. 상속인이 부담하는 세금도 다른 채권보다 먼저 변제할 수 있다. 상속재산에 관한 재산세, 종합부동산세, 취득세, 양도소득세가 재단채권으로 인정돼 우선변제가 가능해졌다. 재단채권이란 파산 절차를 거치지 않고 파산한 재단으로부터 파산채권에 우선해 변제받을 수 있는 권리다. 박시온 기자

한국경제 | 2024.12.20 18:10 | 박시온

... 위치한 경우가 상당수이다. 그렇다 보니 부동산 자산이 많다고 해도 현금흐름을 만들기가 쉽지 않다. 그런데도 재산세나 종합부동산세같이 매년 내야 하는 세금이나, 토지수용·매매로 인한 양도세를 납부해야 하므로 효율적인 절세 전략이 필요하다. ... 혜택을 받기 위해서는 공부상 목적과 실제 이용현황이 일치해야 한다는 점을 명심해야 한다. 주택을 가진 종중은 종합부동산세 절세를 위해 법인 일반 누진세율 특례를 활용할 수 있다. 종부세 대상 주택의 경우 주택 수에 따라 세율이 중과되지만, ...

한국경제 | 2024.12.20 07:00 | 고인선

내년 단독주택 집주인들의 보유세(재산세+종합부동산세) 부담이 올해보다 커질 것으로 전망된다. 내년 전국 표준 단독주택 공시가격과 표준지 공시지가가 올라서다. 국토교통부는 내년 1월 1일 기준 표준주택과 표준지의 공시가격을 공개하고 소유자 의견을 받는다고 18일 밝혔다. 표준주택은 전국 단독주택 408만가구 중 25만가구, 표준지는 전국 3559만 필지 중 60만 필지가 대상이다. 내년 표준단독주택 공시가는 전국 평균 1.96% 상승해 올해(0.57%)보다 ...

한국경제 | 2024.12.19 11:50 | 이송렬

... 바뀔 가능성이 남아있는 만큼 정치적 불확실성으로 인해 전반적으로 관망세가 유지될 것"이라고 진단했다. 이어 "재건축초과이익환수제 폐지, 재건축·재개발 촉진 특례법 등이 무산되거나 취득세와 양도소득세, 종합부동산세 등이 강화될 수 있다"고 설명했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원도 "탄핵소추안 가결이 선거로 이어지느냐, 선거에서 정부가 어떻게 바뀌느냐에 따라 정책 방향이 바뀔 여지가 크다"며 "시장 불확실성은 ...

한국경제 | 2024.12.19 06:30 | 오세성

... 올해보다 1.96% 상승하고, 표준지 공시지가는 2.93% 오른다. 최근 10년 새 상승폭이 가장 작은 올해(단독주택 0.57%, 표준지 1.1%)보다 상승률이 다소 높아졌다. 이에 따라 단독주택이나 땅 소유자의 내년 보유세(재산세+종합부동산세) 부담은 올해보다 소폭 늘어날 전망이다. 서울 등 수도권의 단독주택 공시가격이 상대적으로 높은 상승률을 보였다. 제주 지역은 전국에서 유일하게 표준 단독주택·표준지 공시가격이 하락했다. ○ 서울 단독주택 공시가...

한국경제 | 2024.12.18 17:38 | 유오상/안정락

... 건설사도 실버주택을 ‘미래 먹거리’로 보고 앞다퉈 공급에 나서고 있다. ○역세권 입지에 종합병원 가까워 국토교통부와 LH(한국토지주택공사)는 구리갈매역세권에서 실버스테이 시범사업을 할 사업자를 공모한다고 ... 것”이라고 전했다. 사업자한테는 주택도시기금(HUG)의 출자 및 융자, 취득·재산세 감면과 종합부동산세 합산 배제 등 혜택이 주어진다. 감정가보다 저렴하게 택지를 공급받을 수도 있다. ○내년 1500가구 추가 공급 ...

한국경제 | 2024.12.18 17:29 | 이인혁

... 특화할 수 있다. 혼합형 실버스테이의 경우 실버스테이 입주자의 무주택 직계비속에게 우선 공급, 부모-자녀 세대가 동일 단지 내 거주할 수 있도록 한다. 실버스테이 사업자는 주택도시기금의 출자 및 융자, 취득·재산세 감면, 종부세 합산 배제 등 세제혜택이 부여된다. 감정가와 조성원가의 산술평균으로 감정가보다 합리적인 가격으로 택지를 공급받을 수 있다. 국토부는 이번 시범사업지구 구리갈매역세권 총 3만4,593㎡ 부지에 전용면적 60~85㎡ 이하의 공동주택 ...

한국경제TV | 2024.12.18 11:01

... 개편안을 논의하기 쉽지 않은 상황”이라고 했다. 다주택자 양도세 중과 조치는 문재인 정부에서 시작됐다. 당시 정부는 집값 상승세를 막고 과세 형평성을 높이기 위해 다주택자에게 취득세·양도세·종합부동산세를 중과하는 등의 세제 개편안을 도입했지만, 많은 부작용을 초래했다는 비판을 받았다. 부부 중에선 다주택자 적용을 피하기 위해 ‘위장 이혼’을 하거나 결혼식을 올리고도 혼인신고를 미루는 사례가 늘었다. 다주택자의 ...

한국경제 | 2024.12.17 17:49 | 이광식

... 세간에는 보수적인 성향으로 알려졌다. 지난 5월 '서울시 공무원 간첩 조작' 사건의 피해자인 유우성 씨를 추가 기소한 안동완 검사 탄핵 사건에서 김형두·이영진 재판관과 함께 '검사의 법률 위반이 없다'는 소수 의견을 냈다. 종합부동산세 관련 헌법소원에서는 이은애·정정미 재판관과 함께 조정대상지역 내 2주택 소유자에 대한 종부세 부과가 재산권을 침해한다는 의견을 냈다. 윤 대통령이 탄핵소추안 표결을 하루 앞둔 지난 6일 박 위원장을 신임으로 임명해 논란이 일기도 했다. ...

한국경제TV | 2024.12.16 19:41

... 한 때는 분쟁으로 이어지는 일이 많다. 대표자 1인 명의로 등기하는 사례를 보면 △양도세 중과 규정과 보유세(종합부동산세) 등의 제반 세금 부담 문제를 회피하기 위한 경우 △토지거래허가구역 등 취득상 제한이 있는 부동산을 취득할 수 있는 ... 정한 것이 있는지 △동업약정에 따른 업무집행조합원을 정했는지 △정산 시기와 방법을 정했는지 등 제반 사정을 고려해 종합적으로 판단하고 있다. 그러나 대부분의 경우 공동사업약정서(동업약정서 또는 투자약정서)가 제대로 작성되지 않았거나 ...

한국경제 | 2024.12.16 07:00 | 윤현철