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... 같은 지적에 정부는 제도 개선 방안을 검토하기로 했다. 국토부는 “공동주택 공시가격 상향의견 접수 등을 종합적으로 고려해 전세보증금반환보증과 임대보증금보증에 관한 제도개선방안을 별도 검토 중”이라고 설명했다. ... 계산해 양도세를 정하는데, 이때 공시가격이 계산에 포함되기 때문이다. 대표적인 부동산 관련 세금인 재산세 및 종합부동산세는 공시가격과 밀접하게 연관됐다. 재산세 및 종합부동산세는 매년 공시가격을 기준으로 부과되는 세금으로, 공시가격이 ...

한국경제 | 2024.05.01 07:00 | 유오상

... 시기 등에 따라 예상 낙찰가율의 변동성이 큰 만큼 적정 기준을 마련하기 곤란하다”며 “선순위 채권금액을 산정할 때도 조세채권과 질권, 사인 간 채권 등을 파악하기 매우 어려운 측면이 있다”고 말했다. 종합부동산세 미납 등 조세채권을 확인하려면 국세와 지방세 자료를 다 취합해야 하는데, 이렇게 하려면 법령에 채권 확인 절차가 명시돼야 한다는 지적도 제기됐다. 이장원 과장은 “개정안에선 접수처로 HUG가 운영하는 피해지원센터를 규정하고 ...

한국경제 | 2024.04.30 17:29 | 이인혁

... 울산시는 2024년 1월 1일 기준 개별주택가격을 30일 자로 결정·공시했다. 공시된 개별주택가격은 울산 소재 단독·다가구·다중주택 6만4천643가구에 대해 주택 건물과 토지를 통합 평가한 것이다. 개별주택가격은 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 산정 기초자료 등으로 활용된다. 울산 개별주택가격은 전년 대비 평균 0.56% 하락해 2년 연속 하락세를 이어갔다. 다만 하락 폭은 작년(평균 4.20% 하락)보다 낮았다. 구·군별로는 중구 0.58%, 남구 0.48%, ...

한국경제 | 2024.04.30 06:00 | YONHAP

... 예정이라면 일시적 2주택으로 중과 없이 1~3% 취득세율이 적용된다. 단 3년 내 처분하지 않으면 중과세율로 추징된다. 비조정대상지역 주택을 매수해 2주택이 되는 경우엔 애초에 중과 대상이 아니므로 일시적 2주택을 고려하지 않아도 된다. 종합부동산세도 신규 주택 취득 후 3년 내 기존주택을 양도할 계획이라면 일시적 2주택 특례를 9월에 세무서에 신청할 수 있다. 물론 3년 내 기존주택을 양도하지 않으면 추징이 된다. 특례가 적용되면 1주택자 혜택인 12억원의 기본공제와 최대 ...

한국경제 | 2024.04.28 18:55

... 일시적 2주택으로 중과 없이 1~3% 취득세율이 적용된다. 단 3년 내 처분하지 않으면 중과세율로 추징이 된다. 비조정대상지역 주택을 매수해 2주택이 되는 경우라면 애초에 중과 대상이 아니므로 일시적 2주택을 고려하지 않아도 된다. 종합부동산세에도 신규 주택 취득 후 3년 내 기존주택을 양도할 계획이라면 일시적 2주택 특례를 9월에 세무서에 신청할 수 있다. 물론 3년 내 기존주택을 양도하지 않으면 추징이 된다. 특례가 적용되면 1주택자 혜택인 12억원의 기본공제와 최대 ...

한국경제 | 2024.04.27 19:30

... 가입자는 이달 기준 2000만 명, 누적 환급액은 1조원에 달한다. 삼쩜삼의 ‘대목’은 종합소득세 신고 기간인 매년 5월이다. 정 대표는 “올해는 서비스를 대폭 개편해 이용자마다 다른 화면을 보여주고, ... 갈등을 겪으면서 에너지 소비가 많았고 서비스를 크게 개선하지 못했던 게 사실”이라며 “올해는 종합부동산세 등으로 서비스 세목을 확대하면서 본격적으로 달려나갈 예정”이라고 말했다. 글=고은이/사진=김범준 ...

한국경제 | 2024.04.26 18:29 | 고은이/김범준

... 폐지’도 쉽지 않아 보인다. 야당은 공시가격을 시세의 90%까지 올릴 방침이다. 다주택자의 취득세, 양도세, 종합부동산세 완화에 대한 여야 간 입장 차이도 극명하다. 야당은 부동산 감세보다는 증세, 민간 재건축·재개발 사업보다는 ... 335조원(2022년 기준)으로 국내총생산(GDP·2161조원)의 15.5%를 차지할 정도로 크다. 건설업 종사자(종합건설업+전문건설)는 174만여 명에 달한다. 하지만 ‘빙하기’라고 불릴 만큼 건설·부동산산업의 ...

한국경제 | 2024.04.23 18:16 | 김진수

... 공급되는 곳으로 전용 24~56㎡로 구성됐다. 오피스텔 관련 규제도 풀렸다. 정부는 올해 1.10 부동산 대책을 통해 오피스텔을 포함한 소형주택을 완화하면서 신축 오피스텔(25년까지 준공)을 포함한 소형주택은 취득세, 양도세, 종부세 산정 시 주택 수에서 제외하기로 한 것. 이에 따라 전용 60㎡ 이하 오피스텔을 중심으로 수요자들의 관심도 높아지고 있다. 이러한 가운데, 청량리역 인근 최근 입주를 진행한 '힐스테이트 청량리 더퍼스트' 오피스텔 단지가 입주 개시 ...

한국경제TV | 2024.04.18 15:38

... 인구감소지역(89개) 중 일부 수도권과 광역시를 제외한 83개 지역이 해당한다. 이번 특례가 시행되면 1주택자가 추가 취득한 주택이 주택 수에서 제외돼 기존 주택에 대한 1주택 특례를 계속 적용받을 수 있게 된다. 이는 재산세뿐만 아니라 종합부동산세와 양도소득세에도 적용돼 관련 세 부담이 함께 줄어들 전망이다. 행안부는 지방의 준공 후 미분양된 아파트를 매입할 시 취득세 지원 대책에 대한 후속 조치사항도 마련했다. 구체적으로 '기업구조조정 부동산투자회사'(리츠)가 내년 12월 ...

한국경제 | 2024.04.18 12:00 | YONHAP

... 윤석열 정부 출범 이후 주택시장은 철저히 무주택자와 갈아타기 실수요 위주로 움직이고 있다. 갭투자 대신 강북 등 외곽의 2주택을 정리하고 강남권의 '똘똘한' 1채로 갈아타려는 주택 수 줄이기 경향도 나타나고 있다. 양도세나 종합부동산세 등 다주택자 규제가 임시 처방으로나마 상당 부분 완화돼 있음에도 시장에 가수요가 사라진 것이다. 강동구 고덕동의 한 중개업소 대표는 "정권 교체 때마다 달라지는 다주택자 규제로 인해 '세금 폭탄'을 맞을 수 있다는 것을 경험적으로 ...

한국경제 | 2024.04.18 10:59 | YONHAP