한국경제

... 무관하게 취득으로 내는 세금이어서 애초 집이 아닌 오피스텔은 주택 기준으로 취득세를 납부할 수 없지만, 재산세는 신고를 통해 주택분으로 납부가 가능하다"며 "다만 이 경우 재산세에서도 주택 수에 포함돼 다른 주택이 있는 경우 종합부동산세 등 보유세 증가로 이어질 수 있어 선호하지 않는 것"이라고 말했다. 원희룡 국토부 장관은 인위적인 수요 부양책은 쓰지 않겠다면서 업계의 주택 수 제외 요청을 거절했다. 원 장관은 가수요가 시장에 유입되면 다시 집값이 불안해질 ...

한국경제 | 2023.09.27 10:01 | YONHAP

... 임대형 기숙사, 임대주택 등록 대상에 포함 도심 내 공유주거 서비스를 제공하는 임대형 기숙사는 임대주택 등록 대상에 포함시킨다. 특정 학교·기업 소속 학생과 직원이 아닌 일반인을 대상으로 운영하는 임대형 기숙사 건설 때는 취득세·종부세·양도세를 감면하고, 기금 출자·융자, PF 보증 등을 지원한다. 상업지역, 준주거지역 역세권(500m 내)에 건설되는 면적 60㎡ 이하 도시형생활주택에 대해서는 공유 차량 활용 때 주차장 확보 기준을 완화해준다. 지금은 가구당 0.6대를 ...

한국경제 | 2023.09.26 17:31 | YONHAP

... 취득세를 매길 때는 오피스텔 취득 때와 이후 추가 주택 구입 때의 취급이 다르다. 오피스텔을 취득할 때는 주택이 아닌 것으로 보고 4.6%의 단일 세율로 부과한다. 하지만 보유한 다음 주거용으로 쓰면 주택으로 포함한다. 재산세와 종합부동산세 등 보유세를 낼 때도 주거용 오피스텔을 주택 수에 포함한다. 취득세와 보유세에서는 불리한 측면이 있다. 하지만 추후 청약 당첨을 노리고 있다면 오피스텔은 선택지가 될 수 있다. 주거용 오피스텔은 청약 때는 주택이 아닌 것으로 ...

한국경제 | 2023.09.26 17:00 | 김소현

... 임대형 기숙사, 임대주택 등록 대상에 포함 도심 내 공유주거 서비스를 제공하는 임대형 기숙사는 임대주택 등록 대상에 포함시킨다. 특정 학교·기업 소속 학생과 직원이 아닌 일반인을 대상으로 운영하는 임대형 기숙사 건설 때는 취득세·종부세·양도세를 감면하고, 기금 출자·융자, PF 보증 등을 지원한다. 상업지역, 준주거지역 역세권(500m 내)에 건설되는 면적 60㎡ 이하 도시형생활주택에 대해서는 공유 차량 활용 때 주차장 확보 기준을 완화해준다. 지금은 가구당 0.6대를 ...

한국경제 | 2023.09.26 15:00 | YONHAP

... 반면, 7월부터 거래량은 다시 줄었습니다. 전반적인 상황을 진단해주신다면. “지난해 하반기부터 올해 상반기까지 1년 동안 집값 조정기를 거쳤죠. 특히 급매물이 집중적으로 나오면서 가격 하락을 이끌었습니다. 정부도 종합부동산세 완화, 양도소득세 중과 유예, 특례보금자리론 등을 통해 정책적 지지를 집중적으로 했다고 봅니다. 지금은 급매물이 소진됐고, 집값이 바닥에서 지지되는 모습을 보이고 있습니다. 급매물은 주로 다주택자가 내놓지, 1주택자가 내놓을 일은 ...

한국경제 | 2023.09.26 13:28 | 정초원

... 외국이 관광객 숙박시설이 부족하다는 우려가 제기되면서 쏟아지기 시작했습니다. 생숙의 특징은 주거용 오피스텔과 유사한 건축물을 숙박업 용도로 사용하도록 허가했다는 점입니다. 주택이 아니기 때문에 건축법을 따르고 다주택자에 대한 규제나 종합부동산세 등이 적용되지 않습니다. 집값이 급등한 2020~2021년엔 투자 수요가 몰리기도 했습니다. 서울시 강서구 마곡동에서 분양한 한 생숙은 청약에 57만명이 몰렸습니다. 심지어 로열동·로열층·로얄라인을 일컫는...

한국경제 | 2023.09.26 06:00 | 이송렬

... “불가하다”는 입장이다. 이미 숙박업을 하는 생활숙박시설 소유자나 주변 주택 거주자와의 형평성을 고려해야 한다는 것이다. 생활숙박시설은 주택 수에 포함되지 않아 학교용지부담금 등을 적용받지 않고, 양도세·종합부동산세 규제에서도 제외된다. 업계에서는 국토부의 이번 유예 조치를 일단 환영하면서도 제도 개선이 꼭 필요하다는 목소리가 커지고 있다. 생활숙박시설 제도의 문제점을 지적해온 주택산업연구원은 “고시원과 기숙사도 준주택으로 인정해주는데 ...

한국경제 | 2023.09.25 18:32 | 이인혁/서기열/유오상

... “불가하다”는 입장이다. 이미 숙박업을 하는 생활숙박시설 소유자나 주변 주택 거주자와의 형평성을 고려해야 한다는 것이다. 생활숙박시설은 주택 수에 포함되지 않아 학교용지부담금 등을 적용받지 않고, 양도세·종합부동산세 규제에서도 제외된다. 업계에서는 국토부의 이번 유예 조치를 일단 환영하면서도 제도 개선이 꼭 필요하다는 목소리가 커지고 있다. 생활숙박시설 제도의 문제점을 지적해온 주택산업연구원은 “고시원과 기숙사도 준주택으로 인정해주는데 ...

한국경제 | 2023.09.25 18:32 | 서기열/이인혁

... 아파트값이 크게 오른 2020∼2021년 '부동산 규제를 피할 수 있는 아파트 대체재'로 주목받으며 투자 수요가 몰렸다. 청약 통장이 없어도 분양받을 수 있고, 당첨 즉시 분양권 전매가 가능하며, 주택 수에 포함되지 않아 종합부동산세 과세 대상에서 빠졌기 때문이다. 다주택자의 경우 양도소득세 중과 대상에서도 제외된다. 이런 흐름 속에서 생숙 사용 승인은 2015년 3천483실에서 2017년 9천730실로 거의 3배로 늘었다. 2021년 사용 승인은 1만8천799실로, ...

한국경제 | 2023.09.25 11:58 | YONHAP

... ‘섬 민간약국 운영지원 조례’를 제정했다. 약국 임차료와 주거 임차료를 제공하는 게 조례의 골자다. 임차료는 각각 월 200만원이다. 옹진군은 이 밖에 주민들과의 소통을 통해 옹진군 지역의 주택을 포함해 2주택자는 종부세와 양도세를 1주택자로 인정해주고 정주 생활비를 15만원으로 인상했다. 문경복 옹진군수(사진)는 “옹진군 600여 명의 공직자와 옹진군민 2만여 명은 공동체 의식으로 똘똘 뭉쳐 군민의 애환을 해결하고 약국 개설, 교통시설 ...

한국경제 | 2023.09.25 11:19 | 강준완