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'아이유 옆집' 낡은 아파트 신기록 세웠다…"역대급 금액"
... 30억원에 달할 전망이다. 인건비와 자재값, 금리 상승 등으로 리모델링 공사비가 고공 행진하고 있다. 정부와 서울시가 재건축 사업성 개선 대책을 잇따라 내놓으면서 리모델링이 설 자리가 줄어들고 있다는 분석이 나온다. 여러 건설회사가 컨소시엄 ... 성동구 옥수극동아파트 리모델링 사업을 철회하는 방안을 검토하는 것으로 알려졌다. 송파구 풍납동 강변현대아파트도 가로주택정비사업으로 선회하고 리모델링 조합 해산 절차에 들어갔다. 정비업체 관계자는 “정부와 서울시가 재건축 상한 ...
한국경제 | 2024.05.02 17:47 | 박진우/은정진
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신반포16차 재건축, 대우건설이 짓는다
신반포16차 등 서울 서초구 잠원동 일대 재건축 단지가 속속 시공사 선정 절차를 마무리 짓고 있다. 건설사는 하이엔드 브랜드를 적용할 예정이어서 고급화 경쟁이 치열할 전망이다. 25일 정비업계에 따르면 신반포16차 주택재건축정비사업조합은 ... 조합은 재건축 공사비를 3.3㎡당 944만원으로 책정했다. 신반포12차는 앞선 2차 현장 설명회에서 롯데건설이 단독으로 참여 확약서를 제출했다. 롯데건설은 하이엔드 주택 브랜드인 ‘르엘’을 적용할 계획이다. ...
한국경제 | 2024.04.25 18:34 | 유오상
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"휠체어 노인 싫다"…혐오시설 된 도심 요양원
...uo; 서울 시내에선 요양시설을 둘러싼 갈등이 커지고 있다. 대표적인 것이 ‘가락시영’ 재건축 단지인 송파구 헬리오시티 아파트와 최근 여의도 시범아파트 재건축 사업장 사례다. 서울시는 2016년 가락시영 재건축 ... 결정했다. 2019년 설계 공모를 마쳤지만 헬리오시티 입주 예정자들의 반발에 부딪혀 무산됐다. 실버케어센터를 요양시설 단독 건물이 아니라 키즈카페 등이 포함된 복합시설로 재추진한다는 계획을 마련했지만 현재까지 착공되지 못했다. 여의도 ...
한국경제 | 2024.04.16 18:50 | 안정훈
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공사비 폭등·야당 압승…사면초가 강남 재건축
... 수익이 감소하는 것은 불가피하다. 같은 강남권에서 비슷하게 ‘막차’를 탄 곳은 서초구 방배동 주택재건축이다. 이미 방배 5구역(디에이치 방배)과 6구역(래미안 원페를라), 13구역(방배포레스트자이)이 각각 착공, ... 있다. 이들 단지 역시 일찍이 관리처분인가를 마쳐 재건축 부담금을 피한 것도 공통점이다. 방배동 주택재건축은 노후 주택가에서 일반적으로 진행하는 재개발 사업보다 기반시설 등 제반 여건이 좋은 단독주택가에서 진행되고 있다. 방배 주택재건축 ...
한국경제 | 2024.05.02 06:02 | 장승규
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부동산 부양책 곳곳서 브레이크 걸릴 듯
[스페셜] 총선 이후 재건축 시장 그동안 윤석열 정부와 여당은 무엇보다 부동산 시장의 ‘규제 완화’에 초점을 맞춰 왔다. 매달 증가하는 지방발(發) 미분양 물량과 장기화하는 러시아·우크라이나 ... 있지는 않지만 박상우 국토교통부 장관이 폐지 필요성을 언급한 상태다. 김은혜 국민의힘 당선자(성남 분당을) 등도 재건축초과이익환수제 폐지를 공약으로 내걸었다. 또 다주택자에 대한 취득세 및 양도소득세 중과도 정부·여당 내에서는 ...
한국경제 | 2024.05.02 06:00 | 장승규
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[고침] 경제(1기신도시 선도지구, 주택수 최대10%까지 지…)
... 규모가 최대 7천769가구(분당 서현동 시범단지)에서 600가구 수준까지 제각각이라 단지 수가 아닌 가구 수로 재건축 물량을 조정하는 게 낫다는 판단에 따른 것이다. 총주택 수가 6만9천가구인 일산에서는 최대 6천900가구, ... 상향(제3종일반주거지역 기준 300%→450%)하며, 용도지역을 변경하는 혜택을 줄 방침이다. 국토부는 통합 재건축을 하면 사업 규모 확대에 따른 공사 비용 감소로 단독 재건축과 비교해 사업비 11%가 절감된다는 국토연구원의 연구용역 ...
한국경제 | 2024.04.25 12:01 | YONHAP
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단독주택 지으면 10년 늙는다?…'자이'가 확 바꾼다 [이송렬의 우주인]
한국경제 | 2023.06.04 08:00
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"또 바뀌는 부동산 세금, 유주택자 투자 기회 있다"[2022 한경 재테크쇼]
한국경제 | 2022.08.22 13:51
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압도적 3대뷰…강남 넘어 맨해튼 뺨칠 곳 [집코노미TV]
한국경제 | 2022.06.02 11:00
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- 단독주택 재건축 경제용어사전
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노후 단독·다가구·다세대·연립 주택 등을 허물고 아파트로 재건축하는 정비사업. 일반 재개발과 비슷하지만 도로와 상하수도 등 기반시설의 추가 설치가 필요 없어 재개발과 비교해 주거 여건이 좋은 곳에서 추진되며 임대주택 건설과 세입자 ... 아파트 재건축과 비교하면 조합원이 적어 그만큼 일반분양 물량이 많은 게 특징이다 하지만 재개발에 비해 인센티브가 과도하다는 지적에 따라 2012년 관련 규정이 폐지됐다. 20가구 이상 소규모 재건축인 가로주택정비사업으로 대체됐다.
- 가로주택정비사업 경제용어사전
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... 경우 그 예정도로)에 접한 경우에는 해당 시설을 도로로 봄. 2. 노후·불량건축물 수가 해당 사업시행구역 전체 건축물 수의 2/3 이상일 것. 3. 기존주택의 호수 또는 세대수가 10호(모두 단독주택인 경우), 20세대(모두 공동주택인 경우), 20채(단독주택과 공동주택으로 구성된 경우 단독주택 호수와 공동주택 세대수를 합한 수) 이상일 것. 가로주택정비사업은 대규모로 개발되는 재개발, 재건축사업에 비해 그 규모가 사업시행구역 1만제곱미터 미만으로서 ...
- 주택재건축사업 경제용어사전
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정비기반시설은 양호하나 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업을 말한다. 아파트가 건립되어 있는 지역의 경우 연립, 다세대가 밀집한 지역보다는 도로나 학교등 기반시설이 양호하기 때문에 보통 재건축사업으로 개발을 한다. 사업대상이 아파트이기 때문에 재건축 사업을 하는 것은 적절치 않다. 만일 정비시설이 양호한 단독주택 밀집지역의 경우엔 재개발 사업이 아닌 단독주택 재건축 사업을 진행한다.