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... 주상복합 사업이 공매 시장에 나온다. 20일 연합뉴스에 따르면 강남구 논현동에서 진행되던 하이엔드(최고급) 주상복합형 주거시설 사업인 '포도 프라이빗 레지던스 서울 - 인테리어 바이 펜디 까사 언베일링 액셀런스'(이하 포도 바이 펜디) 대주단은 최근 사업장을 공매에 부치기로 결정했다. 이 사업은 PF 대출로 추진될 예정이었는데 부동산 경기 침체가 계속되는 가운데 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장 경색과 금리 상승 등으로 브릿지론 약 1천800억원에 대한 이자를 제때 ...

한국경제TV | 2025.03.20 19:07

... 앞장서고 있다. 특히 지난해 9월 새마을금고중앙회는 유암코와 5천억 원 규모의 '유암코-MG PF정상화펀드'를 조성한 뒤 지난해 12월 1,200억 원 규모의 첫 투자를 집행했다. 해당 투자집행은 펀드 자체자금 투자 및 후순위 대주단의 출자전환을 동반한 채권매각 방식으로서, 금융당국이 권장하는 재구조화의 형태로 부실PF 사업장의 정상화 및 건전성 제고가 함께 이루어졌다는 점에서 의미가 크다. 새마을금고는 대손충당금 적립과 부실채권 매각 등 건전성 관리 과정에서 ...

한국경제TV | 2025.03.17 17:58

... 그치지 않고 은행, 손해보험사와 협력해 우리나라 금융기관의 해외시장 진출을 도와주는 역할(K파이낸스)을 강화하고 있다. 작년 8월 시중은행 중 한 곳과 협약을 맺고, 공사가 금융을 지원하는 수출기업의 해외프로젝트에 해당 은행이 대주단으로 참여할 길을 열었다. 반년 남짓 지났지만 벌써 해당 은행이 공사 보증을 토대로 국내 수출기업에 1억달러 규모의 금융을 지원한 성과도 이뤄냈다. 외화 조달에 유리한 글로벌 은행들이 장악하고 있던 해외 프로젝트 금융시장에서 의미 ...

한국경제 | 2025.02.26 18:21

... 성공한 것으로 확인됐다. 서울 내 다른 정비사업지는 PF 만기 연장에 어려움을 겪는 등 자금 시장 상황이 여전히 좋지 않다는 게 업계의 시각이다. 24일 정비업계에 따르면 한남2구역 조합은 사업지 내 국공유지 매입을 위한 대주단 모집 절차를 거의 마무리 지으면서 다음달 초 기표를 앞두고 있다. 조달 금액은 국공유지 매입비와 대출이자 등을 합한 1680억원이다. 10여 개 금융사가 참여 의사를 밝히면서 2300억원 규모의 자금을 모집한 것으로 전해졌다. 한남2구역은 ...

한국경제 | 2025.02.24 17:13 | 유오상

... 사업장은 지방 소재 물류센터다. 이전에 캠코의 공매 플랫폼 온비드를 통해 3차 공매까지 진행됐으나 인수자를 찾지 못하는 상황이었다. 공매가가 하락하면서 정보공개 플랫폼을 통해 다수의 매수 의향자가 적극적으로 매수를 추진했고, 대주단 대출금액 대비 72% 수준으로 매매계약이 신속하게 이뤄지게 됐다고 금감원은 설명했다. 이 사업장 외에도 수도권 소재의 상업시설 사업장은 현재 매매계약 체결 직전 단계로 알려졌다. 이들을 포함해 현재 8∼9개 사업장(4000억원 ...

한국경제 | 2025.02.24 06:58 | 김소연

... 2019년부터 분양대행업체인 지우알엔씨와 시공사인 삼정기업이 공동으로 부산 기장군 오시리아관광단지에서 추진해 온 프로젝트다. 3750억원 규모 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 약정받아 2022년 4월 착공했고, 5월 문을 열 예정이었다. PF 대주단은 메리츠화재, 농심캐피탈, 부산은행 등으로 구성됐다. 막바지 공사 중 대형 화재사고가 발생해 공사가 중단되자 돈을 빌려준 금융사는 물론 분양받은 사람들도 난감한 상황에 처했다. 5월 개장 이후 대출 잔금 2337억원가량을 돌려받을 ...

한국경제 | 2025.02.18 18:01 | 류병화

메리츠캐피탈이 대만계 시노팩은행(Bank SinoPac), 타이신은행(Taishin Bank) 및 홍콩계 대주단 등으로부터 최대 1억5천만 달러(약 2,175억 원)의 신디케이트론 도입 약정을 체결했다고 6일 밝혔다. 메리츠캐피탈은 약정 체결일부터 3개월 이내 1억 달러를 인출할 예정이며, 6개월 이내 최대 5천만 달러를 추가로 증액할 수 있다. 차입기간은 최초 인출일부터 3년이다. 이번 조달 건은 한국투자증권이 단독으로 주관했다. 메리츠캐피탈은 ...

한국경제TV | 2025.02.06 10:56

... 개정안’ 규정 변경을 예고한다고 밝혔다. 새 규정은 오는 7월 1일부터 시행할 계획이다. 책준형 신탁은 신용도가 낮은 시공사가 부동산 PF 대출을 받을 수 있도록 신탁사가 일종의 연대보증을 서는 신탁 상품을 뜻한다. 신탁사가 대주단에 ‘약속한 일정 내에 사업장이 완공될 것’이라고 확약을 제공하는 형태다. 사업장이 제때 준공되지 않으면 신탁사가 대주단에 손해배상 책임을 진다. 당국은 신탁사의 건전성 지표인 영업용순자본비율(NCR) 산정 과정에서 ...

한국경제 | 2025.01.20 17:45 | 선한결

... 내실화를 위한 금융투자업규정 개정안 규정 변경 예고를 실시한다고 밝혔다. 책준형 신탁은 신용도가 낮은 시공사가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 받을 수 있도록 부동산 신탁사가 사업 위험을 분담하는 신탁 상품을 뜻한다. 신탁사가 대주단에 “약속한 일정 내에 사업장이 완공될 것”이라고 연대보증 식으로 확약을 제공하는 형태다. 만일 사업장이 제때 준공되지 않으면 신탁사가 대주단에 준공 지연에 따른 손해배상 책임을 부담한다. 그간 책준형 신탁이 ...

한국경제 | 2025.01.20 12:55 | 선한결

... 그쳤다. 특히 지방 소재 오피스텔, 지식산업센터 등 비주거용 사업장 매수자를 찾기 어려운 것으로 전해졌다. 당국은 경·공매 속도를 끌어올려 남은 사업장을 올해 상반기 중 모두 정리한다는 방침이다. 온라인 플랫폼이 마련된 뒤에도 대주단이 부실채권을 적극적으로 매각하지 않으면 현장검사에 나설 예정이다. 앞서 당국은 경·공매가 유찰될 때마다 가격을 실질적인 채권 회수 가능 금액 및 실질담보 가치를 반영한 합리적인 수준으로 낮추도록 했다. 최한종 기자...

한국경제 | 2025.01.14 15:22 | 최한종