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... 그쳤다. 특히 지방 소재 오피스텔, 지식산업센터 등 비주거용 사업장 매수자를 찾기 어려운 것으로 전해졌다. 당국은 경·공매 속도를 끌어올려 남은 사업장을 올해 상반기 중 모두 정리한다는 방침이다. 온라인 플랫폼이 마련된 뒤에도 대주단이 부실채권을 적극적으로 매각하지 않으면 현장검사에 나설 예정이다. 앞서 당국은 경·공매가 유찰될 때마다 가격을 실질적인 채권 회수 가능 금액 및 실질담보 가치를 반영한 합리적인 수준으로 낮추도록 했다. 최한종 기자...

한국경제 | 2025.01.14 15:22 | 최한종

... 주변에 삼성그룹 금융 계열사 본사와 JB금융그룹 본사가 입주하면서 도심업무지구(CBD)의 오피스 수요가 서소문 일대로 확장되고 있다는 분석이 나온다. 16일 업계에 따르면 서소문11·12지구 사업시행자인 시티코어는 14일 대주단과 1조6150억원 규모 PF 약정체결을 완료했다. 삼성SRA운용과 삼성화재, KB증권, 현대해상, 코람코자산운용 등 27개사가 대주단에 참여했다. 60개월을 만기에 선순위 연 6.0%, 중순위 8.0%, 후순위 12.0% 조건이다. ...

한국경제 | 2024.12.16 12:00 | 박진우

... 체결했다. 이번 사업은 카타르 수도 도하의 라스 아부 폰타스 지역에 가스복합화력발전소와 담수 플랜트를 건설하는 것으로 총사업비가 37억달러(약 5조2000억원)에 달한다. 우리은행은 수출입은행, 산업은행과 함께 이번 사업의 대주단으로 참여해 금융구조 설계와 대출 주선에 주도적인 역할을 맡는다. 우리은행은 홍콩과 바레인, 두바이지점 등 글로벌 금융 네트워크를 활용해 5억8000만달러(약 8100억원)의 금융 지원을 주선할 예정이다. 정의진 기자

한국경제 | 2024.11.26 17:24 | 정의진

... 분쟁 급증 부동산 신탁사도 책임준공형 PF 사업이 부실 위험에 처하며 어려움을 겪고 있다. 과거 부동산 호황기에 자기자본 대비 과도한 리스크를 떠안은 것이 부메랑으로 돌아오고 있다는 평가가 나온다. 책임준공 문제를 둘러싸고 대주단과 신탁사 간 법적 분쟁도 급격히 늘어나는 추세다. 신한자산신탁은 올해 책임준공 의무 위반을 이유로 네 차례나 소송을 당했다. 세종시 일대 호텔 개발사업에 투자한 교보증권 등 대주단은 9월 서울중앙지법에 신한자산신탁을 상대로 658억원 ...

한국경제 | 2024.11.05 17:20 | 안정락

... 글로벌 사모펀드(PEF)인 콜버그크래비스로버츠(KKR)의 악셀그룹 인수 건에 돈을 빌려줬다가 물려 발을 동동 구르고 있다. 악셀그룹은 유럽 최대 자전거 회사다. 국내 금융사들은 KKR의 명성을 믿고 이 인수합병(M&A)에 대주단으로 합류했는데 인수 이후 악셀그룹이 경영난에 빠졌다. 4일 금융투자업계에 따르면 국내 금융사들은 “대출을 일부 탕감해달라”는 영국 KKR의 요청에 대한 최종 의견을 조만간 전달하기로 했다. KKR은 2년 전 악셀그룹을 ...

한국경제 | 2024.11.04 17:34 | 하지은

... 달라진 대주의 태도에 시공사는 '독박 씌우기'라며 억울함을 표시했다. 고작 두 달 완공이 늦었다고 PF 대출금 전부를 책임지라는 건 해도 해도 너무하다는 거다. 결국 도저히 PF 대출금을 책임지지 못하겠다며 21개의 대주단을 상대로 가처분을 신청했다. 하필 착공 무렵에 광주 빌딩 붕괴 사고가 터졌고, 철거 행정 지도가 깐깐해져 착공이 71일 지연됐다. 착공 이후에도 코로나19 확산, 화물연대 총파업, 레미콘 8·5제 도입 및 토요 휴무제 ...

한국경제 | 2024.10.22 07:00 | 김용우

... 쓰인다. 선순위 1조1500억원, 중순위 3100억원, 후순위 1100억원으로 구성된다. 모집 금리는 각각 6.0%, 8.0%, 12.0%다. 시공사 포스코이앤씨(A+)가 최후순위 450억원에 대한 채무인수와 책임 준공을 제공한다. 대주단 라인업은 대부분 완료된 것으로 보인다. 특히 후순위는 주관사인 KB증권을 포함해 운용사, 공제회 자금이 몰리며 2배수가 넘게 초과 청약이 이뤄졌다. 선순위와 중순위도 모집금액을 초과한 상태다. 주요 보험사와 공제회를 중심으로 투자심의가 ...

한국경제 | 2024.10.20 17:30 | 박진우

... 입찰가 534억8700만원에서 시작해 차수별(5차까지)로 10%씩 가격을 낮추는 방식이다. 이 사업장은 브리지론(초기 토지비 대출) 만기 연장만 거듭하며 본PF 착수에 실패해 공매로 넘어간 사례다. 지난해 6월에도 토지 소유주와 대주단 간 갈등으로 기한이익상실(대출금 조기 회수)이 발생해 공매로 나온 곳이다. 당시에는 네 차례 공매가 유찰되다가 시행사 신유씨앤디(옛 아스터개발)가 토지주 지분을 전량 인수해 사업 좌초는 면했다. 청담501은 대형 오피스텔 12실(전용면적 ...

한국경제 | 2024.10.01 17:42 | 안정락

... 회복 지원방안'의 후속 조치로, 부동산 PF 시장 안정화와 건설경기 활성화를 위해 추진된다. LH는 지난 4월 2조 원 규모 1차 매입을 실시한 바 있다. 그러나 다수의 금융기관으로 구성된 부동산 PF 구조상 부채상환에 대한 대주단 전원 동의 어려움과 금융당국의 부동산 PF 정상화 관련 정책에 대한 기대심리가 반영돼 예상보다 참여는 저조했다. 이에 LH는 지난 6월부터 두 달에 걸쳐 건설·금융 업계를 방문해 의견 수렴을 위한 간담회를 진행했으며, 접수기간 ...

한국경제TV | 2024.09.30 10:22

... 계열사를 포함해 10개 회사가 원그로브에 임차의향서를 제출한 것으로 알려졌다. 이번 프로젝트는 준공까지 우여곡절이 많았다. 시행과 시공을 동시에 맡은 태영건설이 작년 PF 위기를 겪으며 리스크가 부각됐다. 태영건설 워크아웃 이후 대주단이 3700억원을 추가 투입해 ‘사업장 살리기’에 나서면서 위기를 넘겼다. 국민연금이 2021년 원그로브를 준공 조건부 매입(2조3000억원)하기로 확약한 게 도움이 됐다는 평가다. 이인혁 기자

한국경제 | 2024.09.26 17:58 | 이인혁