전체뉴스 1-10 / 131건

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    [집코노미TV] "강남 부자들, 지금 눈에 불 켜고 투자처 찾는 중"

    ... ▷민경남 대표 그렇죠. 금리가 하락할 거라고 예측하는 분들은 기본적으로 자신의 포지션을 매수 쪽으로 들고 가고, 그러면서 임대료가 떨어지지 않거나 오를 수 있는 곳을 찾아내야 하는 거죠. 그리고 상가건물 임대차보호 상 95%에 해당하는 상가들이 상인 전체 조항에 적용된다고 합니다. 서울 같은 경우엔 환산보증금이 9억인 것으로 알고 있는데요. 이런 상가들은 10년 동안 매년 5%밖에 못 올립니다. 당장 수익률이 낮은 상가들은 아예 접근할 필요 ...

    한국경제 | 2020.04.17 14:54 | 전형진

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    '방문객 600만명' 강원랜드 매장 임대차 기간 연장 여부 '관심'

    ... 호텔, 스키장, 워터월드 등에 41개 임대업장을 운영 중이고, 3월 말 콘도 편의점을 시작으로 7월 중순 오락실 등 이들 임대업장의 계약 기간이 줄지어 만료된다. 내년 3월 말에는 스키장 임대업장들의 임대차 계약 기간이 끝난다. 애초 이들 업장은 임대차 기간 5년으로 계약했다. 그러나 2018년 10월 상가건물 임대차보호 개정으로 임대차 기간이 5년에서 10년으로 늘어났고, 개정법은 개정 이후 계약 기간을 갱신하는 경우도 임대차 기간 10년을 적용하도록 ...

    한국경제 | 2020.02.14 16:52 | YONHAP

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    상인들 "못 나가"…동서울터미널 재건축 장기화되나

    ... 신세계동서울PFV에 터미널을 매각하면서 상인들에게 연말까지 가게를 비울 것을 통보했다. 상인들은 한진중공업의 결정에 반발해 퇴거 기한을 넘겨 운영을 지속하고 있다. 한진중공업은 퇴거 통보가 적으로 문제 될 게 없다는 입장이다. ‘상가건물 임대차보호’이 보장하는 임차인의 계약갱신요구권은 임대차기간이 10년을 넘길 경우 적용되지 않기 때문이다. 대부분의 동서울터미널 상인들은 임차기간이 10년을 넘었다. 한진중공업 관계자는 ...

    한국경제 | 2020.01.17 16:07 | 배태웅

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    區내 건물주 178명 '착한 임대료' 협약…성수동 부흥기 열었다

    ... 있어서다. 젠트리피케이션이 심각했던 서울숲길과 성수동(지속가능발전구역) 일대 임대료 상승률은 현재 2%대에 불과하다. 상가건물 임대차보호 시행령에 따른 임대료 상승률 상한선인 5%의 절반 수준이다. 2016년 임대료 상승률이 13%를 ... 거두고 있는 이유 중 하나다. 장기안심상가는 성동구가 소유한 건물에 낮은 임대료로 소상공인과 소셜벤처기업을 받아들여 보호하는 사업이다. 임대 기간은 최단 5년, 최장 10년이다. 일단 안심상가에 입주하면 최소 5년간은 시세보다 20%가량 ...

    한국경제 | 2019.12.06 17:08 | 박진우

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    "5년만에 쫓겨나는 6·7호선 임차상인 생존권 보장하라"

    ... 맘편히장사하고픈상인모임의 쌔미 활동가는 "지난해 궁중족발 사건을 계기로 임차인이 계약 연장을 요구할 수 있는 기간을 10년으로 늘리는 상가임대차보호법 개정안이 통과됐지만, 실제 계약기간이 4∼5년 된 임차상인들은 의 소급적용을 받지 못한다"며 "위기에 처한 임차 상인들의 생존권을 보장해 달라"고 촉구했다. 그러면서 박원순 서울시장을 겨냥해 "지난해 상가 개정 논의가 지지부진하자 조례를 개정해서라도 상가임차인들을 보호하겠다고 말했음에도 5년 만에 임차상인들을 내쫓는 모습은 ...

    한국경제 | 2019.11.07 12:06 | YONHAP

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    주택도 '계약갱신 청구권' 도입…전·월세 기간 최장 4년까지 보호

    더불어민주당과 정부가 주택 임차인의 전·월세 거주 기간을 최장 4년까지 보호하는 내용의 주택임대차보호 개정을 추진한다. 상가 임차인과 마찬가지로 주택 임차인에게도 ‘계약갱신 청구권’을 허용하는 ... 포함해 최대 4년까지 같은 집에 살 수 있는 권리를 보장받는다. 구체적인 도입 방식과 기간은 밝히지 않았다. 상가 임대차에 대해서는 최장 10년의 계약갱신 청구권을 보장하고 있다. 반면 주택 임대차보호법에는 2년의 임대차 보호기간이 ...

    한국경제 | 2019.09.18 17:34 | 이유정/최진석

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    갱신요구권·환산보증금…상가임대차보호법 적용 꼼꼼히 살펴야

    ... 개정 규정은 개정 시부터 존재하는 모든 임대차에 적용되는 것은 아니다. 부칙상 개정 후 체결되거나 갱신되는 임대차계약부터 적용된다. 또한 개정 시부터 10년이 적용되는 것이 아니고 최초계약을 포함해 10년의 갱신요구권을 행사할 수 있게 된다. 단, 에서 정한 환산보증금액을 초과하면 상가건물임대차보호법상 자동 갱신 규정이 적용되지 않는다. 즉 상가건물임대차보호법의 적용을 받는 경우 임대인이 계약기간 만료 1개월 전까지 갱신 거절 등의 통지를 하지 않으면 ...

    한국경제 | 2019.07.14 15:57

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    계약갱신요구권 없는 상가 세입자라도 소유주는 권리금 회수 기회 보장해야

    ... 장소에서 오랫동안 영업했을 때 임대인이 권리금에 대한 의무를 지는지는 그동안 논란이 됐다. 대법원은 임대차 기간이 5년을 넘어 옛 상가건물임대차보호법상의 계약갱신요구권이 없는 임차인의 권리금도 보호돼야 한다는 판결을 지난 5월 내렸다. 임차인에게 10년의 계약갱신요구권이 인정되는 현재의 아래에서도 이 같은 결론은 동일할 것으로 보인다. 어떤 사건에 대한 률적 판단은 구체적인 내용을 종합적으로 고려하게 되므로 임대인의 권리금 의무에 대해 일률적인 ...

    한국경제 | 2019.07.09 16:34

  • "뜨는 상권 1년이면 바뀌는데…임대차 10년 보장이 무슨 소용"

    지난 4월 임차인이 계약 갱신을 요구할 수 있는 기간을 5년에서 10년으로 늘릴 수 있도록 ‘상가건물 임대차보호 개정안’이 시행됐다. ‘젠트리피케이션(임차료 급등으로 원주민이 내몰리는 현상)’으로부터 상인들을 보호하기 위해서다. 무부는 개정안으로 상가 임차인의 95%가량이 임대차 계약 보호 대상이 된다고 설명했다. 하지만 자영업자들은 현실과는 거리가 있는 대책이라고 지적한다. 계약 갱신을 요구할 수 ...

    한국경제 | 2019.06.21 17:34 | 이주현

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    건물주 "10년 임대하고 세입자도 못 바꾸나"

    ... 대법원 판결이 나왔다. 계약갱신요구권이란 임차인이 세를 얻은 점포에서 일정 기간 계속 장사를 할 수 있는 권리다. 상가건물 임대차보호법상 기존에는 5년이었지만 지난 4월 10년으로 늘어났다. 이에 따라 임대인은 앞으로 10년임대차 ... 대한 논란이 정리된 셈이다. 그동안 해당 조항 적용을 놓고 일선 원의 판결이 엇갈린 탓에 혼란이 있었다. 최광석 무법인 득아 변호사는 “입 취지가 자영업자의 권리금 보호에 있는 만큼 임대차 기간에 관계없이 해당 에 ...

    한국경제 | 2019.05.17 17:35 | 민경진