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서울 마지막 동시분양 실수요자 몰려

서울시 마지막 동시분양(10차)에 참가한 은평구 불광동 불광2재개발구역(603가구) 모델하우스에 (강남구 대치동) 실수요자들의 발길이 이어지고 있다. 오는 7일부터 청약받는 이 단지를 끝으로 서울시 동시분양은 막을 내린다.

한국경제 | 2005.11.03 00:00 | mina76

[브리핑] [건설] 2006년 건설산업 전망...삼성증권

... 것으로 보이며, 부동산종합대책도 주택공급확대에 주력하게끔 추가보완책이 강구될 것으로 예상. 물론 금리인상이 전통적으로 경기방어주인 건설주에 다소의 부담요인으로 작용하는 것이 사실. 그러나 금리인상폭이 점진적이며, 자산건전화로 주택실수요자와 건설사의 금융비용부담이 예전같이 크지 않아 정책금리 인상을 최대 악재로 단정하는 것은 무리. ● 영업실적 차별화 우려에도 불구, 우량건설사는 견조한 이익증가 예상 : 2006년 건설사의 영업실적은 차별화현상이 심화될 전망. '8·31 ...

한국경제 | 2005.11.02 08:37

국회재경위 전문위원들 "노령층 1주택자 종부세 감면해야"

... 양산될 수 있는 만큼 1주택1입주권 보유자에 대해서는 적용시기를 1년간 유예해야 한다"는 의견을 제시했다. 정부가 2007년부터 시행하려는 1가구2주택자에 대한 양도세 중과는 고가주택 1채 보유자와의 형평성 문제가 있고,3주택자와는 달리 실수요자인 경우도 있는 만큼 중과세 기준을 합리적으로 설정해야 한다고 강조했다. 부동산 양도세 실거래가 과세의 성공적 도입을 위해서는 실거래가의 왜곡을 줄이기 위해 1가구1주택자에 대한 양도세 비과세 제도를 폐지할 필요가 있다는 견해도 밝혔다. ...

한국경제 | 2005.11.02 00:00 | 차병석

롯데건설, 발코니확장 아이디어 공모

롯데건설은 발코니 확장 합법화와 관련,주부 아이디어 공모전을 개최한다고 1일 밝혔다. 이번 공모전은 주택의 실수요자라 할 수 있는 주부들의 발코니 활용 방안을 수렴,상품 개발에 이들의 의견을 반영하기 위해 준비됐다. 응모자들은 발코니 확장시 활용 방안을 A3용지 10장 이내 분량으로 서술하거나 스케치 및 기타 그래픽 프로그램 등을 통해 자유롭게 표현하면 된다. 롯데캐슬 홈페이지(www.lotteapt.net)에서 참가 신청서를 다운로드받아 창작물과 ...

한국경제 | 2005.11.01 00:00 | 박영신

8.31대책 후 분양 연기 '속출'

1일 건설업계에 따르면 8.31대책에 담긴 다주택자 규제 강화 및 주택담보대출 요건 강화 등의 조치로 인해 청약시장이 실수요자 위주로 재편되자 대부분 사업장들이 고전하고 있다. 8.31대책 후 청약시장이 꽁꽁 얼어붙으면서 분양을 내년으로 미루는 사업장이 속출. 따라서 사업 성공을 장담할 수 있는 지역이 아니면 내년 봄으로 분양을 연기하는 곳들이 늘고 있지만 내년에도 사업성을 장담할 수 없는데다 오히려 금융비용만 늘어 분양가 상승이라는 악재가 겹치지 ...

한국경제 | 2005.11.01 00:00 | amiss

홍성국 대우증권 투자분석부장의 재테크 훈수

... 부동산과 관련해서도 조언을 건넸다. 아직 정씨의 자녀가 어리기 때문에 학군 문제는 걱정할 필요는 없는 상황이다. 그러나 현재 94% 수준인 수도권 주택보급률이 오는 2006년 말이면 100%를 넘게 된다. 공급 물량이 늘어나기 때문에 실수요자는 언제라도 집을 구할 수 있는 상황이 된다는 것이다. 이는 수도권 지역 부동산의 매력을 떨어뜨리는 요소가 된다. 따라서 새롭게 부상하는 지역에 대한 지속적인 관심이 필요하다. 홍 부장은 분당의 경쟁지역으로 떠오르고 있는 판교와 ...

한국경제 | 2005.10.31 11:51

[시론] 8·31 부동산세제는 합리적

... 보유세가 낮아 부동산가격 상승 및 과세불형평 문제를 야기하므로 고가주택 및 주택과다 보유에 대한 종부세를 강화해 보유세제를 합리화하자는 것이다. 또 보유세의 합리화에 상응해 거래세는 점진적으로 낮춰 나가도록 했다. 이와함께 실수요자가 아닌 1세대 다주택 보유자의 지나친 자본이득을 환수할 수 있도록 1세대 2주택에 대한 양도세율을 현재 9~36% 4단계에서 50% 단일세율로 강화했다. 그러나 1세대 2주택자의 경우에도 수도권 광역시는 기준시가 1억원 초과 주택,지방지역의 ...

한국경제 | 2005.10.30 00:00 | 차병석

[MONEY-재테크 명심보감] 전원주택 짓기..맞춤식 설계 '강추'

... 주거환경에 대한 반발도 많다. 물론 어제오늘의 일은 아니다. 다만 속을 뜯어보면 중대한 트렌드 변화가 엿보인다. 몇 년 전만 해도 전원주택은 부유층의 투자대상에 불과했다. 가수요로 투자 후 되팔려는 의도가 대부분이었다. 그런데 최근엔 실수요자가 부쩍 늘었다. 김경래 OK시골 대표는 “40~50대 부부가 전원주택 시장의 전면에 등장했다”며 “직접 집을 짓기 위해 건축요령과 시골생활의 이모저모를 묻는 사람이 증가했다”고 밝혔다. 거품이 빠지는 건 당연한 결과다. 본인의 경제력ㆍ생활패턴을 ...

한국경제 | 2005.10.28 14:06

[MONEY-부동산] 경기남부 신도시 투자 가이드

... 있는 것. 기흥ㆍ화성에서 아산 탕정까지 이어지는 거대한 '디지털밸리'와 주변 주택시장을 종합적으로 분석해 보자. 8ㆍ31부동산정책으로 단기간에 매매차익을 실현하는 아파트 재테크가 현실적으로 어려워졌다. 매수세가 썰물처럼 빠져나가면서 실수요자 중심으로 아파트시장이 재편되고 있는 것이다. 한편 전국적으로 신규분양 시장이 고전을 면치 못하고 있는 가운데 자족도시의 성격을 띠고 있는 산업단지 주변의 아파트 단지들은 높은 청약률과 계약률을 기록하며 선전하고 있다. 삼성 반도체공장을 ...

한국경제 | 2005.10.28 13:53

[침체기 부동산 투자] 집값 '하락 터널'로..."서둘지는 마라"

... 부는 찬 바람은 강도가 더 세다. 입지여건에 관계없이 신규분양 계약률은 한자릿수를 맴돈다. 토지시장도 8월 대책으로 큰 타격을 받아 깊은 잠에서 깨어나지 못하고 있다. 다만 상가시장은 갈수록 활기를 띠는 모습이다. 실수요자와 소규모 투자자들의 접근이 쉬운 단지 내 상가는 특히 인기가 높다. ◆내년 상반기부터 '내집마련'에 도전하라 지금의 집값 하락세가 내년 상반기까지는 갈 것이라는 게 대체적인 관측이다. 따라서 무주택 서민들은 이 기간에 가격동향과 ...

한국경제 | 2005.10.27 00:00 | 박영신