한국경제

... 5호선 둔촌역까지도 걸어서 10분안에 닿을 수 있다. 학군도 뛰어난 편이다. 26,34,44평형으로 이뤄져 있으며 34평형과 44평형은 대부분 조합원분이다. 26평형 분양권 시세는 1억3천만~1억4천만원선이다. 가족수가 적은 실수요자나 신혼부부들이 노려볼만 하다. 암사역 일대에서 주목되는 곳은 선사 현대아파트다. 2천9백38가구로 이뤄지는 재건축 아파트다. 내년 7월 입주예정이어서 아직 역세권 프리미엄이 반영되지 않고 있다. 24,30,34,42평형으로 구성되며 ...

한국경제 | 1999.06.07 00:00

... 42평형의 매매가는 2억4천만원. 한때 2억2천만원까지 떨어졌으나 최근 2천만원가량 회복된 상태. 영등포 대우아파트도 분양직후엔 1천5백만원이상의 웃돈이 붙어 거래됐으나 조합아파트에 대한 단점들이 부각되며 프리미엄이 급락했다. 최근 실수요자를 중심으로 거래가 살아나는 편이지만 35평형B타입은 5백50만원, 30평형은 2백만원정도를 더 주면 구입할 수 있다. 수도권에서도 김포 풍무동의 신동아는 분양가보다 최고 1천만원 싼 값에 살 수 있다. 2년전 분양당시엔 ...

한국경제 | 1999.05.31 00:00

... 042)840-2442 서울 신림 주공아파트 당첨자 발표 (02)871-8122 구리 토평 공무원아파트 분양접수 (02)560-2426 경북 토지매각공고 053)429-7716 대전 오류동, 구암동 일대 관리토지(대지) 일반실수요자 입찰신청접수 042)530-2712 대구 달서구 상인동 일반상업용지 일반실수요자 입찰신청접수 053)529-7716 [ 2일(수) ] 한미은행 광주풍암출장소 개점 한미은행 로얄VIP고객 초청행사(오페라 심청) SK, 하이트론시스탬즈, ...

한국경제 | 1999.05.31 00:00

아파트 분양시장에 떴다방 비상이 걸렸다. 일종의 이동복덕방인 떴다방은 실수요자들의 청약기회를 박탈하고 가격거품 을 심화시키고 있다. 이로 인해 분양시장 질서마저 왜곡되는 양상이다. 이들의 수법은 갈수록 대담해지고 있다. 계약전 분양권 불법전매를 부추기고 자릿세를 뜯어내는 것은 보통이다. 분양업체를 대상으로 일정물량의 아파트를 떼어달라고 담판을 벌이기도 한다. 그 행태가 이미 위험수위를 넘었다는게 분양담당자들의 진단이다. 주택업체들은 ...

한국경제 | 1999.05.31 00:00

... 못팔 정도다. 대형에도 장사진이다. 작년말 10만2천7백가구까지 늘어났던 전국의 미분양아파트는 올 4월말엔 8만4천5백38가구로 즐어들었다. 수도권에선 같은 기간 미분양주택이 2만7천4백81가구에서 2만2천26가구로 감소했다. 실수요자도 많겠지만 차익을 노리는 투자가들이 적지 않은게 틀림없다. 주식에서 재미를 본 사람들이 적지 않다는 분석이다. 소비로 가는 자금을 추적할 도리는 없다. 그러나 도시근로자 가계의 경우 근로소득이 줄어든 반면 퇴직금 등 비경상 ...

한국경제 | 1999.05.31 00:00

... 있다는 것을 전제로 매매하는 것이다. 또 상대방이 있으므로 적정한 응찰가격을 공매 전에 결정해야 한다. 둘째 제도자체를 이해하고 있어야 한다. 성업공사 공매는 4종류가 있다. 각 공매마다 장.단점이 있다. 결론적으로 실수요자 입장에서 권리관계가 안전한 주택 상가 공장 등 건물을 원한다면 성업공사 소유인 유입자산이 가장 유리하다. 비교적 적은 돈으로 전답 임야 등에 투자하고 싶을 땐 압류재산에서 선택해야 한다. 공매방법을 알아야 성공할 수 있다. ...

한국경제 | 1999.05.24 00:00

... 주택금융시장에는 유리한 환경이 조성되었지만, 전세를 기조로 한 주택임대 시장에는 전반적인 임대료상승을 불러올 것이다. 그동안 민간분야에만 의존해 온 주택공급은 공공주택의 확대가 뒷받침되어야 한다. 토지정책도 변해야 한다. 실수요자 위주로 거래를 활성화하고 토지공급을 늘리는 방안이 필요하다. 아직도 종합토지세의 과표 현실화율은 낮다. 또 우리의 부동산 세구조는 거래단계의 세율이 높고 보유단계에서는 낮다. 이것이 거래의 벽이었다. 토지공개념 관련 법들이 없어진 ...

한국경제 | 1999.05.19 00:00

... 현상이다. 사려는 사람이 많고 팔 물건이 적으면 높은 가격을 받을 수 있는 것은 당연한 일이다. 그렇지 않으면 매수자를 소매상이라 생각하고 그 사람이 매수해 다시 팔 때 이익을 남길 수 있는 도매가격에 매도하라는 말이다. 실수요자라 하더라도 투자효과를 생각하는 게 부동산의 특성이다. 매수한 뒤 바로 팔아치우든 한동안 보유하고 있다가 팔든 이는 매수자의 권리나 사정으로 생각해야 한다. 둘째는 "포장을 해서 팔아라"는 점이다. 보기 좋은 떡이 먹기도 좋다는 ...

한국경제 | 1999.05.10 00:00

... 사람이 각자 생활비로 각각 60만원정도씩을 빼고 나머지 1백80만원정도 에서 각종 통신비, 경조사비, 부모님용돈(월 30만원), 저축 등을 생각하고 있다. 좋은 저축 방법은. 답] 올 하반기부터 아파트가격이 오른 가능성이 있다. 실수요자라면 아파트 청약부금을 이용해 청약하는 것을 적극 검토해 보자. 현재 가입후 2년이상 지나고 지역별 청약예금이상 예치한 경우에는 1순위에 해당된다. 2년이 지났고 납입금액이 지역별 전용면적 25.7평형 이하 청약예금 예치금액 ...

한국경제 | 1999.05.10 00:00

... 희망하는 방식으로 하기로 했다. 분양계약후 1회에 한해 허용하던 상가의 명의변경도 횟수에 관계없이 해준다. 분양계약자의 경제적부담을 최대한 덜어주기 위해서다. 주공은 또 상가 용지의 입찰에서 유찰되면 재입찰을 하지않고 즉시 실수요자와 수의계약을 할수 있도록 해 계약처리 절차상 필요없는 기간을 대폭 줄이기로 했다. 주공상가는 가구당 연면적 0.3평이내,용지는 택지개발면적의 1~2%로 최소한의 면적배치가 이뤄진게 특징이다. 1천~2천가구 이상의 충분한 ...

한국경제 | 1999.05.02 00:00