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[김호영 기자의 '田園시장 읽기'] 전원주택 싸게 사려면

주5일 근무제 확산 등으로 전원주택 등 전원형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다. 전원형 부동산 시장을 찾는 실수요자 및 소액 투자자들의 발길이 부쩍 늘어나면서 공급도 확대되는 추세다. 전원형 부동산 시장의 흐름 및 투자요령 등을 알아보기 위해 마련된 이 코너는 매주 화요일자 게재를 원칙으로 하며 주로 전원주택과 펜션(고급 민박) 등에 대한 정보로 꾸며진다. --------------------------------------------...

한국경제 | 2003.02.10 00:00

[현장 패트롤] '투기지구 지정 앞둔 大田' .. 현지 중개업소 분위기

... 있다"며 '소문난 잔치에 먹을 것 없다'는 속담으로 현지 분위기를 대신했다. 노은2지구 내 아파트 분양권 거래도 한산하기는 마찬가지다. 행정수도 이전에 따른 배후도시로서 반사이익이 기대되면서 프리미엄이 최고 2천만원까지 올랐으나 실수요자들의 문의는 극히 제한적이라는 게 현지 중개업소 관계자들의 전언이다. 노은한마음 부동산중개소 관계자는 "추가 상승을 기대해 매물이 나오지 않는 데다 프리미엄이 2천만원을 넘어서면서 실수요자들도 부담을 느껴 거래가 끊긴 지 오래"라고 ...

한국경제 | 2003.02.04 00:00

조합아파트 인기 지속된다

작년 말 분양시장을 뜨겁게 달궜던 조합아파트가 올해도 활기를 띨 전망이다. 올해는 조합아파트가 안고 있던 일부 문제점이 제도적으로 개선된 데다 분양권 전매도 자유로워 실수요자는 물론 투자자들까지 관심을 쏟고 있다. 청약통장이 필요 없고 분양가가 일반분양에 비해 10∼20% 정도 싼 것도 실수요자 및 투자자를 끌어모으는 요인이다. 이런 장점 때문에 최근 공급되는 조합아파트마다 수요자들이 몰리고 있다. 지난달 동문건설이 구리시 인창동에서 내놨던 ...

한국경제 | 2003.01.30 00:00

[아파트값 어디로] (전문가 시각) '분양가 인상 불가피'

... 공익목적에도 불구하고 분양가 상승과 공급부족이라는 부작용을 내포하고 있다. 지난 2년간의 사례에서 알 수 있듯이 분양가 인상은 기존 집값을 자극하고 공급부족은 시장원리에 따라 매매가 상승을 견인할 수 밖에 없다. 그렇다면 실수요자 입장에서 내집마련은 '언제쯤 어떤 방식으로 하는 것'이 효과적일까. 두가지 제도가 하반기부터 시행된다고 가정하면 빠르면 연말 이후 집값의 재상승을 점쳐볼 수 있다. 안정세를 보이고 있는 집값에 태풍의 핵으로 등장할 수도 있다는 ...

한국경제 | 2003.01.29 00:00

[아파트값 어디로] 분양시장 2大변수 돌출

... 확보할 수 있을 뿐더러 분양가 거품이 제거돼 집값의 하향 안정세를 구축하게 될 것이라고 반박하고 있다. 이런 가운데 부동산 전문가들은 "시행이 가시화되고 있는 두 제도가 하반기 집값을 자극할 수 있는 대형 변수"라며 "투자자는 물론 실수요자들도 제도 도입에 따른 영향 및 도입 이후의 시장 상황 변화를 예의 주시해야 한다"고 강조했다. 택지 경쟁입찰제 도입 영향 =하반기부터 전용면적 25.7평을 초과하는 아파트를 지을 수 있는 땅은 경쟁입찰을 통해 주택건설업체에 공급된다. ...

한국경제 | 2003.01.29 00:00

시장은 날보고 "지금 준비하라 하네~" .. 전문가들 조언

... 투자자를 불안하게 하는 건 없다"며 "단기급등 후 자연스런 조정에 시장이 과민반응하는건 향후 정부의 정책방향에 대한 불안감이 투자심리를 위축시키고 있기 때문"이라고 진단했다. 역발상이 필요하다 =그러나 투자자는 한박자 쉬더라도 실수요자라며 '워밍업'에 들어갈 시점이라고 전문가들은 입을 모았다. 부동산114의 김희선 전무는 "실수요자라면 배팅을 준비할 시점"이라고 강조했다. 김 전무는 "이미 악재는 어느정도 반영됐고 이전처럼 무차별적인 하락은 기대하기 힘들다"며 ...

한국경제 | 2003.01.22 00:00

"기술도 마케팅 시대...특허.노하우 팝니다"

... 지난 2000년 1월 '기술이전촉진법'의 공포를 계기로 기술거래 인프라가 구축되며 시장이 급성장하는 추세다. 한국기술거래소(사장 연원석)를 비롯해 '기술거래' 지정을 받은 18개 공공기관과 민간업체들도 기술상품을 발굴하고 실수요자를 찾는 이른바 '기술마케팅'을 적극 전개하고 있다. 국내 기술시장에도 단순 중개(Brokerage) 형식을 탈피해 기술상품을 발굴하고 업체들의 기술수요를 촉발시키는 이른바 '마케팅' 시대가 열리고 있는 것이다. 기술거래 지정업체인 ...

한국경제 | 2003.01.21 00:00

연초 분양시장 관망세 확산

... 그나마 아파트 분양시장에서는 인천 송도신도시의 풍림산업과 금호산업,일산 가좌지구의 대우건설 등이 선전하며 분양경기 불씨를 살려가고 있다. 분양경기 침체속에 차별화가 심화되고 있는 셈이다. 업계는 불투명한 경기전망으로 인해 실수요자는 물론 투자자들까지 쉽사리 청약에 나서려 하지 않는 분위기라고 설명했다. 업계에서는 그러나 1월만 넘기면 분양시장이 되살아날 것으로 기대하고 있다. 해밀코리아의 황용천 사장은 "1월 장은 고전하고 있지만 2월말께부터는 분양이 다시 ...

한국경제 | 2003.01.20 00:00

[사설] (20일자) 아파트 후분양제 미룰 이유 없다

... 풀었다 조였다 할 필요도 없어진다. 주택금융시장의 금리등락이 주택경기를 조절해주기 때문이다. 분양가 상승 가능성이 있는 건 사실이지만, 이는 주택공급방식 변경보다는 주택수급사정에 달린 문제다. 따라서 분양신청자격 양도세과세 등을 실수요자에 유리하게 조정하면 큰 부작용은 없을 것으로 본다. 오히려 시장평가에 따라 분양가가 차별화 돼 정부의 일방적인 분양가 규제에 따른 반발을 예방할 수 있다. 그렇다면 인수위는 후분양제 도입여부가 아니라 어떻게 시행하느냐는 점을 ...

한국경제 | 2003.01.19 00:00

전자통신硏보유 移通특허.. 피앤아이비, 130여건 거래 중개

... 부분양도는 특허실시권만 양도받는 방식에 비해 외국 단말기업체들과의 특허분쟁이나 기술료 협상 등에서 유리하게 대처할 수 있다고 설명했다. 이전대상이 된 1백30여건의 특허기술들은 총 5개 그룹으로 분류돼 각 그룹별 경쟁입찰에 의해 실수요자인 국내 단말기업체들에 매각됐으며 매각대금은 약 40억원대로 알려졌다. 이번 거래를 기획한 피앤아이비 강인규 대표는 "기술이전촉진법 시행 후 공공기관이 보유한 기술을 민간업체로 이전하기 위한 다각적인 노력이 이뤄지고 있다"며 "현재 ...

한국경제 | 2003.01.15 00:00