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[사설] (1일자) 기준시가도 올려야겠지만

... 많게는 15배까지 늘어날 것이라고 한다. 지난해 집값이 크게 올라 기준시가와의 격차가 더 벌어진 점을 감안하면 불로소득인 양도차익에 대한 과세 강화는 당연하다. 세금부담이 늘어나는 걸 좋아할 사람은 없겠지만, 1가구1주택인 실수요자에겐 해당되지 않아 선의의 피해자가 생길 가능성 또한 크게 걱정할 필요가 없다. 그러나 세금공세 효과는 그때 뿐이고 곧 집값 상승분으로 전가됐다는 과거의 경험을 되새기면, 기준시가 인상을 통한 투기 억제를 낙관하는 건 성급하다. ...

한국경제 | 2003.04.30 00:00

[아파트 '기준시가 인상'] (문답) 집값 급등락땐 연내 재고시할 수도

... 이 경우에는 증빙서류를 갖춰 실거래가로 양도세를 신고할 수 있다. △세 부담이 갑자기 늘어날 것으로 보이는데. ―양도세는 1가구2주택 이상 보유자가 양도할 때 그 차익에 대해 과세하는 것이다. 1가구 1주택자는 비과세 대상이므로 실수요자의 정상 거래에는 영향이 없다. 상속.증여세는 다소 늘어날 것이다. △재산세 취득세 등록세는 어떻게 되나. ―이들 세금은 지방세여서 국세청 기준시가가 적용되지 않는다. △기준시가를 올해 안에 다시 고시하는가. ―아파트 가격이 ...

한국경제 | 2003.04.29 00:00

[현장 레이더] '강남.광명 투기지역 지정' 현지 표정

... 재건축이 불확실해진 점이 악재로 작용하고 있다"고 말했다. 다만 같은 강남권이라도 이미 사업승인이 난 재건축 단지나 서초·송파구 등은 무풍지대로 남아있다. 역삼동 영동주공 박준현공인의 박 사장은 "이미 사업승인이 난 지역이어서 실수요자 중심으로 거래가 이뤄져 온 만큼 큰 영향은 없다"고 말했다. 서초구 반포주공2·3단지 인근 풍성한공인의 권덕중 사장은 "최근에도 매수세가 꾸준한 편이어서 가격이 강보합세를 보이고 있다"고 전했다. 한편 송파구 잠실주공 2단지의 ...

한국경제 | 2003.04.25 00:00

용인 민간임대 '투기판'.. 떴다방 웃돈 부채질

... 임대아파트도 투기세력의 표적이 되고 있다는 지적이다. ◆투기판으로 변질된 분양현장 지난 18일 분당신도시 정자동에 마련된 ㈜우미산업개발의 '우미이노스빌'(7백12가구) 모델하우스 주변에서 만난 한 떴다방은 "임대아파트를 구입하려는 실수요자는 거의 없다"며 "대부분 복권 한장 사는 셈치고 청약하려는 투자자들"이라고 전했다. 용인시 수지읍 풍덕천동에서 나왔다는 공인중개업자는 "경기도에서 활동하는 대부분의 떴다방들이 이곳에 몰려들었다고 보면 될 것"이라고 설명했다. ...

한국경제 | 2003.04.20 00:00

'대덕밸리' 내달 4천여가구 분양 .. 한화건설 등 6개 업체

... 분양을 마치고 있다"며 "대덕테크노밸리의 경우 노은지구에 버금가는 계획 신도시란 점이 높이 평가돼 수요자들의 이목을 집중시키고 있다"고 설명했다. 또 행정수도 이전 및 경부고속철도 개통 등의 재료가 아직도 살아 있어 내집마련의 실수요자는 물론 여윳돈을 가진 투자자 및 서울·수도권 거주자들의 관심이 높다는 게 현지 중개업소 관계자의 설명이다. 대덕테크노밸리는 벤처단지와 함께 주거와 상업시설이 고루 갖춰진다. 교통은 둔산지구 대덕단지 송강지구를 잇는 대덕로를 이용하면 된다. ...

한국경제 | 2003.04.13 00:00

수도권 남부 분양 연속히트

... △23평형(3가구) 5 대 1 △29평형(1백1가구) 4.2 대 1 △32평형(4백50가구) 2.2 대 1을 각각 기록했다. 주공 경기지역본부 권만기 과장은 "주공 공공임대 아파트는 전매 및 전대가 쉽지 않기 때문에 대부분 실수요자라고 보면 된다"며 "화성태안에 들어오려는 실수요자층이 상당히 두텁다는 방증"이라고 설명했다. 현대건설이 평택 송화택지지구에서 공급한 '송화 현대홈타운'도 지난 8일 청약접수를 마감한 결과 1순위에서 1.93 대 1의 경쟁률을 기록했다. 33평형 ...

한국경제 | 2003.04.09 00:00

수원, 소형 오피스텔 쏟아진다

... (주)신영이 주상복합아파트 '로열팰리스'를,율전동에서는 SK건설이 오피스텔 '수원SK허브 블루'를 각각 분양한다. 신영이 공급하는 주상복합은 10~40평형의 아파트와 11~24평형의 오피스텔로 구성된다. 이 회사 관계자는 "실수요자를 겨냥해 다양한 평형의 주상복합아파트를 구성했다"고 설명했다. 한편 업계 관계자는 이 일대의 오피스텔 투자 전망과 관련,"공급과잉을 우려할 수도 있지만 장기적 관점에서 보면 큰 문제가 안된다"며 "병점과 태안 등 수도권 남부지역이 ...

한국경제 | 2003.04.04 00:00

수도권 남부 '분양권 단타' 극성

... 간 전매가 이뤄지고 있다. 용인 죽전지구의 D아파트도 전매율이 50%에 육박하고 있다. 이 아파트 33평형의 웃돈은 3천만원선에서 형성되고 있다. D아파트를 공급한 회사 관계자는 "중개업자와 투자자들이 확보한 분양권이 실수요자들에게 전매되고 있는 중"이라며 "금리 경기상황 전쟁 등 악재가 겹치면서 아파트가 가장 안전한 투자처라는 믿음이 분양권 전매시장에 활기를 불어넣고 있다"고 설명했다. ◆가수요가 시장 흔든다=부동산 전문가들은 경기침체가 지속되고 있는 ...

한국경제 | 2003.04.03 00:00

지하철 9호선 역세권 노른자위 나홀로 아파트 '인기'

지하철 9호선 역세권을 중심으로 '나홀로 아파트'가 급증하고 있다. 실수요자와 지하철 개통 이후 집값 상승을 노린 투자자들이 몰리면서 아파트가격도 강세다. 대중교통 이용이 편리하다는 입지여건이 부각되면서 수요가 몰린게 인기의 배경이다. 전문가들은 "지하철 역세권이 아파트 선택의 중요한 기준으로 자리잡고 있어 규모에 관계없이 역세권아파트의 인기는 지속될 것"이라고 전망했다. ◆'나홀로' 아파트 급증=1일 부동산114에 따르면 지하철9호선이 들어설 ...

한국경제 | 2003.04.01 00:00

정부,3월 투기지역지정 보류..청주 주시

... 투기지역지정을 보류하기로 결정했다고 발표했다. 국민은행이 조사한 바에 따르면 대전광역시와 수원,화성,천안,청주,충주,전주,창원등 8개 지역이 투기지정 요건을 갖추었다. 그러나 전국적으로 주택가격이 안정세를 보이고 해당 지역이 실수요자 위주의 봄 이사철에 따른 영향 으로 판단해 보류한다고 재경부는 밝혔다. 반면 청주의 경우 앞으로 한달 동안 신규주택 분양가격이나 기존주택 매매가격및 구별 가격동향 등을 예의주시해 다음 회의에서 지정 여부를 결정키로 했다. 한편 대전광역시의 ...

한국경제 | 2003.03.26 00:00 | parkbw