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주상복합 청약.계약 다시 호조 .. 분양도 잇따라

이달 들어 주상복합아파트 시장에 봄기운이 돌고있다. 지난해 상반기 같은 들뜬 분위기는 아니지만 실수요자 위주로 '영양가 높은' 청약과 계약이 이뤄지고 있다. 이에 힘입어 주상복합아파트 분양은 앞으로도 줄을 이을 전망이다. 부동산 전문가들은 그러나 공급과잉과 투자수요 위축 등의 조짐이 있는 만큼 입지,분양가,수급여건 등을 철저히 따져본 뒤 청약해야 한다고 조언했다. 업계에 따르면 지난 18,19일 이틀동안 청약을 받은 서울 서초구 서초동 '태영 ...

한국경제 | 2003.02.20 00:00

주상복합.오피스텔등 수익상품 .. 서울 더 작게..부산 더 크게

주상복합아파트 및 오피스텔 등 틈새수익성 상품의 공급평형이 '서울 소형화,부산 대형화'로 차별화되고 있다. 20일 업계에 따르면 대형평형의 공급과잉 현상이 빚어지고 있는 서울지역에서는 중소형평형 실수요자를 겨냥한 '평형 파괴'가 올해 분양전략으로 급부상하고 있다. 반면 부산지역에서는 대단지화·대형화 추세가 대세로 자리잡고 있다. ◆서울에선 중소형으로 전환=서울 강남지역에서는 올해 중소형 주상복합의 공급물량이 크게 늘어날 전망이다. 지난해 강남에서 ...

한국경제 | 2003.02.20 00:00

[틈새로 본 부동산] '노른자위 저밀도지구' 이름값

... 사람들은 양도세 부담이 7천만∼1억5천만원이나 돼 매도를 미루고 있고 원주민들 가운데는 실제 입주를 원하는 이들이 많아 매물이 풍부하지는 않다"고 말했다. 내집마련정보사의 김영진 사장은 "저밀도지구는 △대단지 △역세권 △우수학군 등 인기 주거단지의 장점을 고루 갖추고 있다"며 "실수요자라면 영동주공 영동차관 해청 개나리 등 조합원 분양을 앞둔 저밀도지구 내 저평가된 단지를 공략해 볼 만하다"고 말했다. 조성근 기자 truth@hankyung.com

한국경제 | 2003.02.19 00:00

동백지구 4월 분양 .. 분양가 평당 650만원안팎

... 관계자는 "동백지구 인근 아파트 단지에 대한 문의전화가 부쩍 늘었다"며 "단순비교하더라도 동백지구와 4천만∼5천만원의 시세차익이 생기기 때문"이라고 말했다. 실제로 오는 4월 입주예정인 '삼정아파트'는 로열층 기준으로 프리미엄(웃돈)이 3천5백만원이나 붙었다. 인근 OK부동산 관계자는 "가수요자들이 많이 보유하고 있어 매물이 넉넉한 편"이라며 "실수요자라면 지금쯤 매입에 나서도 괜찮다"고 말했다. 김진수 기자 true@hankyung.com ?

한국경제 | 2003.02.19 00:00

광주 올해 4천가구 공급 .. 분당 인접한 오포.장지 등 집중

... 장점이다. 13일부터 청약에 들어간 우림 루미아트를 비롯 상반기에만 1천1백67가구가 선보인다. 올들어 광주지역 첫 분양단지인 탄벌동 '우림 루미아트' 모델하우스에는 하루 평균 1천여명의 방문객들이 몰리고 있다. 회사측은 "주로 실수요자 위주로 분양상담이 이뤄지고 있다"고 설명했다. 이 단지는 23∼44평형 2백67가구로 이뤄진다. 오는 3월께에는 동문건설과 벽산건설이 쌍동리 및 장지동 등 2곳에서 9백가구를 내놓는다. 분양가는 평당 4백50만∼5백10만원대로 ...

한국경제 | 2003.02.13 00:00

[Digest] 드림사이트코리아, '홈덱스' 참가업체 모집

드림사이트코리아는 오는 3월26일부터 5일간 서울 대치동 무역전시장에서 개최할 전원주택 박람회인 '홈덱스 2003'에 참가할 업체를 모집한다. 참가대상은 전원주택 관련 건축 시공,자재,인테리어,분양업체 및 최근 수익형 전원주택으로 떠오르고 있는 펜션 관련 업체다. 특히 펜션특별관을 설치해 관련 업체와 실수요자가 한자리에서 직접 만나는 장을 마련할 계획이다. (02)413-9938

한국경제 | 2003.02.11 17:26

[틈새로 본 부동산] "다시 집값 80%까지 대출"

... 암묵적으로 대출 비율을 높이고 있는 것이다. 또 금융회사의 정식직원이 아니라 계약직 영업사원들이 대출비율 올리기에 앞장서고 있다는 점도 특징이다. 이들은 대출실적에 따라 연봉을 지급받기 때문에 대출세일에 매우 적극적이다. 이들은 실수요자보다는 투자자들이 많이 몰리는 아파트 단지를 주로 공략한다. 한 금융회사 관계자는 "제조업 경기기 워낙 위축돼 주택담보대출 외에는 마땅히 돈을 빌려줄 만한 곳이 없다"고 속사정을 털어놨다. 조성근 기자 truth@hankyung.co

한국경제 | 2003.02.10 00:00

[김호영 기자의 '田園시장 읽기'] 전원주택 싸게 사려면

주5일 근무제 확산 등으로 전원주택 등 전원형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다. 전원형 부동산 시장을 찾는 실수요자 및 소액 투자자들의 발길이 부쩍 늘어나면서 공급도 확대되는 추세다. 전원형 부동산 시장의 흐름 및 투자요령 등을 알아보기 위해 마련된 이 코너는 매주 화요일자 게재를 원칙으로 하며 주로 전원주택과 펜션(고급 민박) 등에 대한 정보로 꾸며진다. --------------------------------------------...

한국경제 | 2003.02.10 00:00

[현장 패트롤] '투기지구 지정 앞둔 大田' .. 현지 중개업소 분위기

... 있다"며 '소문난 잔치에 먹을 것 없다'는 속담으로 현지 분위기를 대신했다. 노은2지구 내 아파트 분양권 거래도 한산하기는 마찬가지다. 행정수도 이전에 따른 배후도시로서 반사이익이 기대되면서 프리미엄이 최고 2천만원까지 올랐으나 실수요자들의 문의는 극히 제한적이라는 게 현지 중개업소 관계자들의 전언이다. 노은한마음 부동산중개소 관계자는 "추가 상승을 기대해 매물이 나오지 않는 데다 프리미엄이 2천만원을 넘어서면서 실수요자들도 부담을 느껴 거래가 끊긴 지 오래"라고 ...

한국경제 | 2003.02.04 00:00

조합아파트 인기 지속된다

작년 말 분양시장을 뜨겁게 달궜던 조합아파트가 올해도 활기를 띨 전망이다. 올해는 조합아파트가 안고 있던 일부 문제점이 제도적으로 개선된 데다 분양권 전매도 자유로워 실수요자는 물론 투자자들까지 관심을 쏟고 있다. 청약통장이 필요 없고 분양가가 일반분양에 비해 10∼20% 정도 싼 것도 실수요자 및 투자자를 끌어모으는 요인이다. 이런 장점 때문에 최근 공급되는 조합아파트마다 수요자들이 몰리고 있다. 지난달 동문건설이 구리시 인창동에서 내놨던 ...

한국경제 | 2003.01.30 00:00