검색

남양주 청약열기 거품 걷히나.. 분양권시장 급랭 여파로 경쟁률 낮아져

... 최근 분양을 마친 주요 아파트 단지의 청약경쟁률이 갈수록 낮아지고 있는 데다 분양권 시장도 급속히 냉각되고 있다. 전문가들은 "남양주의 경우 분양권 거래가 실종되다시피 할 정도로 가수요 거품이 꺼져가고 있다"며 "입지여건상 지역 실수요자만으로 버티기에는 한계가 있기 때문에 조만간 미분양 사태가 벌어질 가능성까지 우려되고 있다"고 내다봤다. ◆얼어붙은 분양권 시장=지난 9월 이전까지만 해도 풍부한 가수요를 바탕으로 고공행진을 했던 분양권시장은 정부의 투기과열지구 지정 ...

한국경제 | 2002.10.31 00:00

연말 아파트값 다시 오를까 .. 전문가 5人 진단

... 연말 집값에 대해 "11월 말 또는 12월 초부터 상승 반전하지만 상승폭은 제한적일 것"으로 전망했다. 그러나 일반 아파트가 상승 반전하더라도 안전진단을 통과하지 못한 재건축대상 아파트는 재상승이 어려울 것으로 예상했다. 실수요자 전략과 관련,부동산 전문가들은 "여유자금이 있다면 비수기에 입지여건이 좋은 곳의 급매물을 노리는 것도 고려해볼 만하다"고 조언했다. 반등시점 =11월 말 또는 12월 초를 반등시점으로 꼽는 이들이 많았다. 과거 경험으로 미루어 볼때 ...

한국경제 | 2002.10.30 00:00

투기과열지구 경기남양, 실수요자위주로 재편

투기과열지구로 지정된 경기도 남양주시의 주택시장이 실수요자 위주로 급속히 재편되고 있다. 분양권 전매제한 조치 이후 투기자금이 빠져나가면서 분양권값은 하강곡선을 그리고 있는 반면 신규 분양열기는 쉽게 식지 않고 있다. 부동산 전문가들은 "남양주 지역의 경우 이달 들어 거품이 빠르게 빠져나가는 분위기"라며 "하지만 난개발로 교통여건 등이 갈수록 악화되고 있는 용인 등 수도권 남부지역 대신 남양주를 찾는 실수요자들이 늘어나고 있어 청약열기는 여전히 ...

한국경제 | 2002.10.29 00:00

'타워팰리스' 최고몸값 아파트 부상 .. 매매 평당 2000만원

... 기존 최고 가격 아파트와 비슷한 수준을 보이고 있다. 주변 중개업소 관계자들은 타워팰리스의 추가상승 여력이 커 서울에서 가장 비싼 아파트가 될 가능성이 있다고 전망했다. ◆매매값 평당 2천만원=매도 물건은 아주 귀한 편이다. 실수요자 위주로 구성돼 있어 매물이 쉽게 나오지 않고 있다. 가격도 탄탄하다. 35평형은 7억2천만∼7억8천만원선을 형성하고 있다. 50평형은 9억3천만∼9억8천만원을 호가하고 있다. 평균적으로 평당 2천만원 정도의 가격대를 보이고 있다. ...

한국경제 | 2002.10.28 00:00

주상복합에 돈 몰린다.. 경쟁률 수십대 1,당일 계약 마감도 속출

... 이같은 시장 분위기에 힘입어 다음달까지 약 10개 단지에서 3천가구의 주상복합아파트가 분양될 예정이어서 청약열기는 당분간 지속될 전망이다. 부동산 컨설팅업체인 이지스엠앤씨의 김태완 실장은 "분양권 전매가 가능하다는 장점 때문에 실수요자는 물론 투자자들까지 주상복합아파트에 집중적으로 몰리고 있다"며 "시세 차익을 노린 이상과열 조짐마저 감지된다"고 말했다. 지난 21일 계약을 실시한 경기도 고양시 일산동 '월드 메르디앙' 견본주택 앞에는 사흘 전부터 약 2백명이 ...

한국경제 | 2002.10.22 00:00

생애 첫 주택구입자금 대출 올지원액 1조원으로 늘려

... 5천9백94억원이 지원됐다. 주택구입자금 지원 대상이 전용면적 18평 이하에서 25.7평 이하로 확대된 데다 작년 말부터 집값이 뛰자 이용자가 크게 늘면서 대출이 급증했기 때문이다. 건교부는 이에 따라 자금을 대출받는 사람이 모두 실수요자라는 점을 감안,최근 국민주택기금 운용계획을 바꿔 올해 지원 규모를 1조원으로 확대했다. 지난해 7월 주택경기 부양 차원에서 도입된 최초 주택구입자금대출은 처음으로 집을 사려는 20세 이상 무주택세대주에게 집값의 70% 또는 7천만원 ...

한국경제 | 2002.10.21 00:00

[현장 레이더] '수도권 청약열기 여전' .. 모델하우스마다 문의쇄도

... 힘든 4베이(전면에 거실과 방 3개를 배치한 평면) 설계를 도입한 게 먹혀든 것 같다"고 말했다. 이밖에 고양시 행신동에서 26∼45평형 8백12가구짜리 'SK아파트'를 공급하는 SK건설 모델하우스에도 개관 이전부터 수요자들의 발길이 이어지고 있다. 내집마련정보사의 김영진 사장은 "실수요자를 중심으로 여전히 내집마련 열기가 뜨겁기 때문에 수도권 분양시장은 쉽사리 가라앉지 않을 것"이라고 말했다. 송종현 기자 scream@hankyung.com

한국경제 | 2002.10.17 00:00

[수도권 분양] '눈길 끄는 주공아파트'

... 대부분 택지개발지구에 들어서 각종 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다는게 장점이다. 유형별로 국민주택기금이 평형에 따라 3천만~5천만원까지 연리 7~8%의 장기저리 융자되고, 별도로 시중은행을 통해 중도금 및 잔금대출을 받을 수 있는 등 실수요자의 경제적 부담이 적은 편이다. 우선 포천 송우지구에서 다음달 국민임대아파트 1천5백31가구가 선보인다. 평형별로는 16평형 9백73가구, 20평형 5백58가구다. 이곳은 의정부시 북동쪽 10km 지점에 위치하고 포천군 소흘읍 시가지와 ...

한국경제 | 2002.10.16 00:00

[상가] 역세권 소형상가 노려라 .. 상가 임대차보호법 시행

... 금액(서울 2억4천만원)을 최우선 변제해줌으로써 담보가치가 떨어지는 부담을 안게됐다. 하지만 기존 월세위주 운영에서 보증금 비율을 높이는 방식으로 변하게 될 가능성이 높아 오히려 투자금 회수가 빨라지는 장점도 생길 수 있다. 실수요자 입장에서는 상가가 경매처분될 경우 최우선 변제금액을 받을 수 있는데다 5년동안 안심하고 장사를 할 수 있게돼 안전성이 확보됐다. 따라서 신규 소액창업자들이 늘어나 장기적으로는 상가시장이 활기를 띌 것으로 전문가들은 예측하고 있다. ...

한국경제 | 2002.10.16 00:00

[틈새로 본 부동산] '투기과열' 재조정 요구 잇따라

... 위축되는 것도 거시경제 측면에서 바람직하지 않다"며 수용하기 어렵다는 뜻을 내비쳤다. 그러나 업계에서는 "청약경쟁률이 2개월 이상 5 대 1을 넘어야 과열지구로 지정되고 집값이 크게 올라도 신규 분양이 없는 곳은 대상에서 제외되다 보니 발빠른 투기꾼들은 다 놓쳐버리고 정작 규제를 받는 것은 실수요자"라며 "주민들의 반발이나 지자체들의 재조정 요구가 없는 게 오히려 이상한 일 아니냐"고 되물었다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com

한국경제 | 2002.10.13 00:00