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... 분양 당시 전용 59㎡ 분양가가 14억1090만~14억5400만원 수준이란 점에 비춰 분양 당시보단 4억~5억원가량 오른 상황이다. 그럼에도 시세보다는 낮은 가격이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 전용 84㎡ 입주권은 지난 5월 22억5000만원에 거래됐다. 분양가보다 최소 2억5000만원 이상 높은 금액이다. 이 단지는 행당7구역을 재개발해 공급하는 곳이다. 지난해 9월 진행한 최초 청약에서도 높은 경쟁률을 기록했다. 73가구를 모집하는 1순위 ...

한국경제 | 2025.07.04 06:30 | 이송렬

... 래미안아이파크' 분양가는 3.3㎡당 평균 5409만원이었다. 3.3㎡당 6000만원을 기준으로 잡으면 전용면적 84㎡ 분양가는 20억4000만원 수준에 나올 것으로 예상된다. 인근 '잠실 래미안아이파크' 전용 84㎡ 입주권은 지난 2월 30억5000만원에 거래됐다. 잠실르엘에 당첨되면 10억원가량 시세 차익을 기대할 수 있다는 얘기다. 단지는 서울 지하철 8호선 몽촌토성역과 2·8호선 잠실역, 9호선 한성백제역을 모두 이용할 수 있는 ...

한국경제 | 2025.06.30 07:00 | 안정락

... 부동산R114에 따르면 올해 서울 아파트 입주 예정 물량은 3만7681가구지만, 내년에는 9600여 가구로 급감할 전망이다. 내후년인 2027년도 8200여 가구로 재차 줄어들 것으로 예상된다. 상황이 이러자 서울 아파트 분양·입주권 거래가 늘고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 올해 들어 서울시 아파트 분양·입주권 거래는 592건을 기록, 전년 동기 거래량인 317건 대비 약 86.75% 증가했다. 거래가 늘면서 프리미엄도 높게 붙고 있다. 올해 ...

한국경제 | 2025.06.27 09:43 | 오세성

... 지수엔 조사원의 주관적 판단이 반영될 개연성이 크다는 지적이 예전부터 있었다. 실거래가 지표를 통해 이런 부작용을 보완할 수 있다. 서울시는 현재 매매·전월세 거래량과 매물량 위주로 분석하고 있다. 조직 개편 이후엔 입주권·분양권 거래량과 경매 시장 상황도 살펴보고 있다. 타 기관과 협업 체계를 갖춘 것도 이번 개편의 특징이다. 부동산 시장은 대출, 세제 변화에 민감하게 반응한다. 이번에 금융위원회 등과 협력망을 갖춰 주택금융 관련 분석 대상을 ...

한국경제 | 2025.06.25 07:00 | 이인혁

... 래미안아이파크' 분양가가 3.3㎡당 5409만원이었습니다. 3.3㎡당 6000만원을 기준으로 잡으면 전용 84㎡ 분양가는 20억4000만원입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 잠실 래미안아이파크 전용 84㎡ 입주권은 지난 2월 30억5000만원에 거래됐습니다. 분양가와 비교하면 10억원의 시세 차익이 기대되는 셈입니다. 입지도 우수합니다. 잠실르엘은 강남 3구(서초·강남·송파구) 가운데 하나인 송파구에 속해있습니다. ...

한국경제 | 2025.06.25 06:30 | 이송렬

... 거래도 없다가 이달 첫 거래가 이뤄졌다. 또 다른 전용 59㎡도 지난달 31일 22억원에 팔려 연초(1월) 거래된 18억5000만원보다 3억원 이상 뛰었다. 같은 동 '흑석자이(흑석3구역 재개발)' 전용 84㎡ 입주권은 지난 5일 23억1400만원에 거래됐다. 이 단지 입주권은 지난 2월 18억7500만원에 거래됐었는데 불과 5개월 만에 4억원이 넘게 올랐다. 이 단지 전용 59㎡ 입주권 역시 지난달 17억4000만원에 새 주인을 찾아 지난 2월 ...

한국경제 | 2025.06.24 06:31 | 이송렬

... 사용을 받은 뒤 3년 동안 준공 승인을 받지 못했다. 법적으로 아직 단지가 완성되지 않았기 때문에 추가 시설 설치도 어렵다. 일부 주민은 외부인 출입 차단 시설을 설치해 달라고 요구하고 있지만 준공 전에는 불가능하다. 정비업계에선 입주권 형태로 거래되고 있는 준공 전 정비사업 단지는 매수 때 제약이 심해 투자할 때 조심해야 한다고 조언한다. 특히 대출에 어려움이 발생할 수 있다. 업계 관계자는 “준공 전 단지는 주택 매매가 아니라 입주권 거래 형식으로 매수할 ...

한국경제 | 2025.06.15 17:21 | 유오상

... 사용을 받은 뒤 3년 동안 준공 승인을 받지 못했다. 법적으로 아직 단지가 완성되지 않았기 때문에 추가 시설 설치도 어렵다. 일부 주민은 외부인 출입 차단 시설을 설치해 달라고 요구하고 있지만, 준공 전에는 불가능하다. 정비업계에선 입주권 형태로 거래되고 있는 준공 전 정비사업 단지는 매수 때 제약이 심해 투자할 때 조심해야 한다고 조언한다. 특히 대출에 어려움이 발생할 수 있다. 업계 관계자는 “준공 전 단지는 주택 매매가 아닌 입주권 거래 형식으로 매수할 ...

한국경제 | 2025.06.14 20:05 | 유오상

... 월세 80만원과 합산한 금액은 92만원으로, 서울시 기준(93만원 이하)을 충족한다. 소득 기준은 신청인 가구의 2025년도 건강보험료 부과액을 기준으로 판단한다. 기준중위소득 150% 이하여야 한다. 주택(분양권·입주권 포함) 소유자와 공공임대주택 거주자, 일반재산(토지과세표준액, 건축물과세표준액, 임차보증금, 차량시가표준액) 총액 1억3000만원 초과 소유자는 사업 신청 대상에서 제외된다. 필수 제출 서류는 임대차계약서, 월세이체증(월세 납부 ...

한국경제 | 2025.06.10 11:16 | 이인혁

... 특히 베트남 최대 도시인 호찌민시를 포함한 남동부 지역은 1.48∼1.62명 수준으로 떨어져 경제적으로 발전한 도시의 합계출산율 하락이 두드러졌다. 이와 관련 베트남 정부는 두 자녀를 가진 엄마에게 사회주택 우선 입주권을 주는 등 출산·육아 지원 정책을 통해 저출산 문제 해결에 나섰다. 한편, 베트남 정부는 자녀가 3명 이상이면 경고, 해직 등의 불이익을 줬던 '공산당원의 다자녀 징계'도 없앴다. 당국은 지난 3월 20일부터 ...

한국경제 | 2025.06.05 21:04 | 이보배