한국경제

수도권 입주아파트 물량 3년째 감소

수도권에서 아파트 입주 물량이 2004년 이후 매년 줄어들고 있는 것으로 나타났다. 신규 분양 물량도 감소하고 있어 앞으로 전셋값과 매매가격이 다시 불안해질 수도 있다는 우려가 높아지고 있다. 14일 건설교통부에 따르면 올해 수도권 입주 아파트는 상반기 4만6000가구,하반기 8만9000가구 등 모두 13만5000가구에 이를 것으로 보인다. 이에 따라 2004년 21만4000가구에 달했던 수도권 입주 물량은 2005년 20만1000가구,2006년 ...

한국경제 | 2007.05.14 00:00 | 이정선

[한경데스크] 가을 집값 안심해도 되나

... 분양이 될리가 만무하다. 시장에 매수세력이 끊긴 것은 앞으로 집값이 더 떨어질 것으로 기대하기 때문이다. 만약 집값 하락이 대세라면 매도자도 줄을 서야할 터인데 그렇지도 않다. 매수자도 매도자도 거의 없다는 얘기는 지금의 집값이 ... 이왕 팔기로 결심했던 집주인이 오는 6월1일 종합부동산세 과세 전에 급매물로 처분하는 것이 대부분이라고 한다. 전세도 복병이다. 공급부진이 장기화되면 필연적으로 전세파동이 생긴다. 전세파동은 매매파동으로 옮겨붙는 것이 과거의 경험이다. ...

한국경제 | 2007.05.06 00:00 | 문희수

[아파트 시세] 서울 전세가격 2년만에 내림세로

서울 지역 집값이 올 들어 가장 큰 하락세를 기록했다. 종합부동산세 부과 기준시점인 6월1일을 한 달여 앞두고 집값 추가 하락에 대한 불안감이 커지면서 급매물이 쏟아져나온 결과로 풀이된다. 이 같은 집값 하락세는 전세시장까지 확산돼 지난주 서울 지역 전셋값은 2005년 초 이후 2년여 만에 처음으로 내림세로 돌아섰다. 27일 부동산정보업체인 부동산114에 따르면 지난주 서울 집값은 이전 주(-0.07%)에 비해 하락폭이 0.05%포인트가 커져 ...

한국경제 | 2007.04.29 00:00 | 임도원

'레 헤지'를 아시나요 … 사치품 시장 '큰손'으로

... 가구점들도 붐을 이루고 미용사 유모 집사,고급 학교를 원하는 수요가 폭증하고 있다. 런던에서 시작된 부동산 가격 상승은 인근 지역으로 확산되고 있다. '레 헤지'들이 별장을 사들이고 있기 때문.뉴욕도 상황은 비슷하다. 롱아일랜드의 전세값이 신기록을 계속 갈아치우고 있는 것도 '레 헤지'들의 힘이다. 미술품 시장은 더 난리다. 작년 겨울 세계 양대 경매업체인 소더비와 크리스티가 경매를 개최하기 전에 여는 프리세일 전시회에는 '레 헤지'들로 낙찰가 기록 행진이 이어졌다. ...

한국경제 | 2007.04.27 00:00 | 장규호

[아파트값 하락 수도권으로 확산] 문닫는 중개업소 속출

... 있는 중개업자 중에도 마지못해 버티는 경우가 많다. 단지 내 상가 안에 위치한 B공인 관계자는 "상가 임대 계약을 1년으로 한 중개업자들은 거의 그만뒀고 2년으로 못박은 사람들만 어쩔 수 없이 보증금을 까먹고 있는 상황"이라며 "전세도 재계약이 늘어나면서 소득에 별다른 도움을 주지 못하고 있다"고 털어놨다. 공실이 늘어나자 임대료도 절반 수준까지 떨어졌다. 1층 전면부는 보증금 2억원에 월세가 700만원이었는데 지금은 보증금 1억원에 월세 400만원에도 임차인을 ...

한국경제 | 2007.04.24 00:00 | 박종서

"오피스텔 투자 해볼만 하네"

... 불구,매매가가 분양가 밑으로 떨어진 경우도 적지 않다. 경기도 일산 백석역 인근 오피스텔 밀집 지역의 17평형 호가는 전셋값과 맞먹는 6500만원 선(17평형 전셋값 6000만원)에 형성됐다. 이는 3년 전 분양가 8000만원보다 1500만원이 ... 21평형 임대료는 작년에는 보증금 1000만원,월세 75만원 선이었지만 올 들어 월세가 10만원이나 올랐다. 전세도 1억1000만원에서 1억2500만원으로 1500만원이 뛰었지만 임대 문의가 이어지면서 공실이 거의 없다. ◆수익률 ...

한국경제 | 2007.04.23 00:00 | 정호진

'재건축 임대' 청약 중소형에만 몰려

... 특히 중·소형의 경우 1년 이상 무주택인 해당지역 거주자가 청약할 수 있는 1순위에서 7개 평형이 마감됐다. 주공 관계자는 "청약통장 가입 여부에 관계없이 해당지역 무주택자들이 우선 신청할 수 있는 데다 보증금과 월임대료가 주변 전셋값의 80~90% 선으로 저렴해 관심이 높았다"고 설명했다. 한편 재건축 임대아파트의 기본 임대기간은 2년이지만 자격만 유지하면 2년 단위로 계약을 갱신하며 계속 거주할 수 있다. 또 입주자가 원하면 임대료 일부를 보증금으로 전환할 ...

한국경제 | 2007.04.19 00:00 | 김문권

[아파트 시세] 수도권 전세값 10개월만에 내림세

서울·수도권과 신도시 집값이 3주 연속 동반 하락세를 기록했다. 전세시장도 수도권이 지난해 6월 이후 처음 내림세로 돌아섰다. 이는 지난 2일 주택법 국회 통과 이후 매수 관망세가 심화되면서 거래가 급감하고 있기 때문으로 풀이된다. 13일 부동산정보업체인 부동산114에 따르면 지난주 서울 집값은 0.03% 떨어져 5주 연속 하락세를 기록했다. 수도권과 신도시는 3주 연속 떨어져 각각 0.05%와 0.09% 내렸다. 서울은 하락폭이 0.03%포인트 ...

한국경제 | 2007.04.15 00:00 | 임도원

전세시장 안정…서울 0.04% 상승 그쳐

... 0.01%보다 하락폭이 커지면서 4주 연속 하락세를 이어갔다. 수도권과 신도시는 각각 0.01%와 0.04%가 내렸다. 전세시장도 안정세가 강해지면서 상승률이 서울은 0.04%,신도시 0.03%,수도권 0.05% 등에 그쳐 거의 제자리 걸음 ... -0.03%),중동(-0.02%),평촌(-0.01%) 등도 소폭이나마 내림세를 기록했다. 수도권에서는 작년 말부터 집값 하락이 꾸준했던 과천시(-0.19%) 파주시(-0.16%) 등은 지난주에도 가격이 떨어졌다. 전셋값은 서울의 경우 ...

한국경제 | 2007.04.08 00:00 | 박종서

[현장 레이더] 의정부 · 양주 등 전세값 급등

"전세를 찾는다고요? 이사 날짜가 언제인지 모르겠지만,일단 대기자 명단에 올릴 테니 기다려 보세요." 경기도 의정부시 호원동의 한 부동산 중개업자는 '전세 매물이 있느냐'는 질문에 "일단 기다려 보라"며 이같이 말했다. 아주 ... 떨어지지 않으면 전세 물건을 구할 수 없는 상황이라는 설명이다. 의정부·양주·동두천 등 수도권 동북부 지역의 전세 시장이 요동치고 있다. 서울 북부 지역에서 전세를 살던 사람들이 전셋값이 2년 전보다 급등하는 바람에 재계약을 ...

한국경제 | 2007.04.02 00:00 | 조재길