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경기 이천시 소재 농지를 부친에게서 물려받은 A씨(60대·여)는 해당 농지(취득가 1억원, 양도가 7억원)를 처분하려다가 양도소득세로만 2억원을 내야 한다는 세무사의 설명을 듣고 고민에 빠졌다. 아버지와 A씨가 그동안 ... 1년에 2%씩의 장기보유특별공제(최대 30%)와 기본공제 250만원을 차감해 과세표준을 구한다. 여기에 6~45%인 세율을 곱해 계산한다. 단 토지를 용도에 맞지 않게 사용하다가 매각하면 비사업용 토지로 분류돼 기본세율에 10% 중과세율이 ...

한국경제 | 2025.12.20 07:35 | 고정삼

... 1년간 규제지역 내 주택 구입이 제한된다. 현재 보유 중인 전세자금대출 역시 규제지역 내 3억원 초과 아파트를 취득할 경우 전세대출이 회수된다. 가장 강력한 규제는 토지거래허가구역이다. 유주택자가 분당 주택을 매수하려면 ‘선매도 ... 이유로 수원하늘채더퍼스트를 먼저 매도해 1주택자 지위를 확보한 뒤 입주권은 2년 이상 보유하는 게 낫다. 양도세 기본세율(6~45%)을 적용받는 것이 약 7500만원의 절세 효과를 낼 수 있기 때문이다. 수원하늘채더퍼스트(3억원)와 ...

한국경제 | 2025.12.14 17:23 | 조미현

... 규제지역 내 주택 구입이 제한된다. 셋째, 현재 보유 중인 전세자금대출 역시 규제지역 내 3억 원 초과 아파트를 취득할 경우 전세대출이 회수된다. 가장 강력한 규제는 토지거래허가구역이다. 유주택자가 분당 주택을 구매하려면 '선매도 ... 수원 하늘채더퍼스트를 먼저 매도해 1주택자 지위를 확보하고, 입주권은 2년 이상 보유하는 게 낫다. 양도세 기본세율(6%~45%)을 적용받는 것이 약 7500만 원의 절세 효과를 낼 수 있기 때문이다. 하늘채더퍼스트(3억 원)와 ...

한국경제 | 2025.12.13 09:00 | 조미현

... 사람들이 적극 청약에 나서고 있어서다. 12일 분양업계에 따르면 이달 정부의 ‘10·15 주택시장 안정화 방안’에 속하지 않은 수도권 비규제 지역에 2099가구가 공급된다. 비규제 지역은 취득세 기본세율(1~3%)이 적용되고, 주택 담보인정비율(LTV)이 최고 70%여서 자금 마련 부담이 상대적으로 작다. 인천 영종국제도시에서는 ‘신일 비아프 크레스트’(투시도)가 분양에 나선다. 지하 2층~지상 ...

한국경제 | 2025.12.12 16:58 | 오유림

... 안팎으로 줄어드는 셈이다. 또한 다주택자가 지방 소재 공시가격 2억원 이하 주택을 매입하면 주택 수에서 제외돼 중과세율(8%, 12%) 대신 기본세율(1%)이 적용된다. 서울과 수도권에서는 적용되는 경락잔금대출 규제도 없어 추가 자금 ... 수도권과 달리 수요가 적지만, 일자리가 풍부한 지역에서는 시장이 안정적인 모습을 보인다"며 "취득세 감면 혜택을 활용하면 다주택자나 투자자 입장에서도 진입장벽이 높지 않다"고 말했다. 오세성 한경닷컴 ...

한국경제 | 2025.12.10 07:43 | 오세성

... 무엇인가? A국은 부동산뿐 아니라 법인세, 소득세 등도 다른 나라와 달리 계속 올리고 있다. 전문가들은 정부가 세율을 올린다고 세수가 늘어나는 것은 아니라고 지적한다. 세율이 적정 수준을 벗어나면 오히려 세수가 감소할 수 있다. ... 부과·징수하는 조세다. 국세에는 소득세, 법인세, 부가가치세, 종합부동산세 등이 있다. 지방세에는 취득세, 주민세, 재산세, 자동차세 등이 있다. 또 세금은 납세의무자와 실제로 세금을 부담하는 담세자의 일치 여부에 따라 ...

한국경제 | 2025.12.08 18:37

... 세금을 별도로 매기는 방식이다. 배당소득이 연간 2000만원을 넘으면 금융소득종합과세로 합산돼 최고 45%의 누진세율이 부과됐지만, 내년부터는 연간 3억원을 배당받더라도 20%만 내면 된다. 증권가에서는 고배당 업종으로 분류되는 ... 여당인 더불어민주당이 이런 내용을 골자로 한 3차 상법 개정안을 밀어붙이면서다. 개정안에 따르면 상장사는 새로 취득한 자사주의 경우 1년, 기존 보유분은 1년6개월 내 전량 소각해야 한다. 가장 많이 거론되는 수혜주는 대형 지주사다. ...

한국경제 | 2025.12.08 17:35 | 류은혁

... 투자자가 주식을 팔면서 거둔 이익을 모두 배당소득으로 간주해 과세하는 법 개정을 추진한다. 현재는 기업의 자사주 취득 목적에 따라 배당소득 또는 양도소득으로 분류해 과세하지만 이를 일원화하겠다는 것이다. 장내 거래 투자자는 큰 변화가 ... 반면 소각 외 자사주 매입은 양도소득 과세 대상이다. 이 경우 대주주 요건에 해당하는 투자자에게만 최고 27.5% 세율이 적용된다. 3차 세법 개정으로 자사주가 자본으로 정의되면 모든 투자자의 자사주 처분은 의제배당 대상으로 과세(최고 ...

한국경제 | 2025.12.08 17:34 | 이시은

... 일본 등 해외 지역에 투자한 주식은 연간 기준 매매차익이 250만원을 넘으면 양도소득세가 부과된다. 양도가격에서 취득가격과 수수료 등 비용을 차감한 후 기본공제(250만원)를 제외한 금액이 과세표준이 된다. 세율은 지방세를 포함해 ... 모두 팔았다면 양도차익 5000만원에서 기본공제를 제외한 4750만원이 과세표준이 된다. 양도세는 여기에 22% 세율을 매긴 1045만원이다. 서학개미가 세금을 줄이는 가장 간단한 방식은 매년 기본공제 250만원을 채워 이익을 실현하는 ...

한국경제 | 2025.12.07 17:06 | 이광식

... 일본 등 해외 지역에 투자한 주식은 연간 기준 매매차익이 250만원을 넘으면 양도소득세가 부과된다. 양도가격에서 취득가격과 수수료 등 비용을 차감한 후 기본공제(250만원)를 제외한 금액이 과세표준이 된다. 세율은 지방세를 포함해 ... 모두 팔았다면 양도차익 5000만원에서 기본공제를 제외한 4750만원이 과세표준이 된다. 양도세는 여기에 22% 세율을 매긴 1045만원이다. 서학개미들이 세금을 줄이는 가장 간단한 방식은 매년 기본공제 250만원을 채워 이익을 ...

한국경제 | 2025.12.06 09:16 | 이광식